2024年售房的協(xié)議書800字

?2024年售房協(xié)議書800字合同編號：________________甲方（賣方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________住址：________________第一條房產基本信息1.1該房產的產權清晰，無任何抵押、債務糾紛，具備上市交易條件。1.2該房產的具體位置、面積、結構、裝修等情況詳見附件一。第二條房產價格及支付方式2.1該房產的總價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起5個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣________________元；（2）甲乙雙方辦理過戶手續(xù)當天，乙方向甲方支付首付款人民幣________________元；（3）余款人民幣________________元，乙方通過銀行貸款方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產的所有權轉移至乙方名下。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房產的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。第四條權利與義務4.1甲方保證該房產的產權清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應按照本合同的約定支付房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：________________。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房產總價的____%。5.2甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件一：房產詳細信息附件二：相關法律法規(guī)附件三：其他支持文件________________注意事項：1.確認房產的產權清晰，無抵押和債務糾紛。2.明確房產的總價款及支付方式，確保買方按時支付定金、首付款及余款。3.規(guī)定房產交付和過戶的時間，賣方應按時辦理過戶手續(xù)。4.明確雙方的權利與義務，包括賣方對房產產權的保證和買方的付款義務。5.規(guī)定違約責任，包括違約金的計算方式和合同的解除條件。6.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.審查房產證等產權證明文件，確保房產無法律糾紛。2.在合同中詳細列明支付方式和時間節(jié)點，確保雙方遵守。3.設定明確的交付和過戶時間，并為賣方設定辦理過戶的義務。4.對雙方的違約行為設定違約金和法律責任，以促使其履行合同。5.通過協(xié)商或訴訟的方式解決爭議，確保合同的執(zhí)行。法律名詞解釋：產權清晰：指房產的所有權明確，沒有爭議或糾紛，可以正常進行交易。定金：買方為保證合同履行而先行支付的一部分款項，具有擔保作用。首付款：買方在交易過程中支付的第一筆款項，通常占總價款的一定比例。違約金：一方違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的錢款。過戶：將房產的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。管轄法院：指在合同糾紛中，有權力受理案件并進行審判的法院。1.房子里有租客的情況場合：如果賣的房子現(xiàn)在還有人租著，得考慮租客的感受和權益。補充條款：賣方應確保在過戶前，租客已被告知房產交易事宜，并妥善處理與租客的租賃關系，不影響買方的正常使用。2.房子需要翻新的情況場合：買方可能想買下房子后翻新，但需要時間安排。補充條款：賣方同意給予買方額外的____個月的時間來完成房屋的翻新工作，在此期間，賣方應提供必要的配合。1.特殊場合1.房子有租客租賃合同副本房屋租賃情況說明2.房子需要翻新翻新期限及配合事項說明1.房產證復印件2.土地使用證復印件3.房屋平面圖4.租賃合同副本（如果有租客）5.房屋翻新計劃書（如果需要翻新）6.買賣雙方身份證明復印件房產證復印件：就是房本的復印件，證明房子是誰的。土地使用證復印件：這個是證明你對這塊地有使用權的東西。房屋平面圖：就是房子