【財(cái)務(wù)資產(chǎn)管理 】資產(chǎn)評(píng)估試題測(cè)試與答案解析

{財(cái)務(wù)資產(chǎn)管理}資產(chǎn)評(píng)估試題測(cè)試與答案解析ABCD．價(jià)值潛力【答案】B賣者都希望得到資產(chǎn)最大最佳效用資產(chǎn)評(píng)估與其他學(xué)科一樣，其理論和方法體系的形成也是建立在一定的之上的AC.D．假設(shè)條件【答案】ABCD．清算價(jià)格【答案】下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的是BCD．企業(yè)主體假設(shè)【答案】資產(chǎn)評(píng)估和市場(chǎng)的關(guān)系是B．模擬市場(chǎng)條件有時(shí)接受市場(chǎng)檢驗(yàn)CD．和市場(chǎng)無關(guān)【答案】C不可確指的資產(chǎn)是指B．不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)CD．具有獲利能力的資產(chǎn)【答案】B譽(yù)，它不能脫離企業(yè)的有形資產(chǎn)單獨(dú)存在，所以成為不可確指的資產(chǎn)評(píng)估的()是對(duì)評(píng)估價(jià)值的質(zhì)的規(guī)定B.CD．方法【答案】【解析】?jī)r(jià)值類型是指評(píng)估價(jià)值的含義，是評(píng)估價(jià)值質(zhì)的規(guī)定下列原則中，屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)原則的是BCD．客觀性原則【答案】【解析】資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則包括：貢獻(xiàn)原則、替代原則、預(yù)期原則清算價(jià)格的評(píng)估適用于BCD．繼續(xù)使用假設(shè)【答案】【解析“三種假設(shè)”同假設(shè)條件下，評(píng)估結(jié)果各不相同。在繼續(xù)使用假設(shè)前提下要求評(píng)估資產(chǎn)的繼續(xù)使用價(jià)值；在公開市場(chǎng)假設(shè)前提下要求評(píng)估資產(chǎn)的公平市場(chǎng)價(jià)值；在清算假設(shè)前提下要求評(píng)估資產(chǎn)的清算價(jià)格AB．資產(chǎn)的流動(dòng)性CD．資產(chǎn)是否具有綜合能力【答案】【解析】按資產(chǎn)的流動(dòng)性可以分為短期資產(chǎn)和長(zhǎng)期資產(chǎn)AB．評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員CD．資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)【答案】A．資產(chǎn)評(píng)估的主體B．資產(chǎn)評(píng)估的客體CD．評(píng)估程序【答案】CA．真實(shí)性、客觀性、B．統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、AB．和賣方一致CD．以上都不對(duì)【答案】這句話ABCD．以上都不對(duì)【答案】性和可替代性模糊評(píng)估價(jià)值類型的唯一性，影響評(píng)估結(jié)果的合理性。因此，“科學(xué)”這種說法是錯(cuò)誤的。19.()是不可確指資產(chǎn)ABCD．商譽(yù)【答案】【解析】商譽(yù)是不可確指資產(chǎn)，它不能脫離企業(yè)的有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在BCD．以上都對(duì)【答案】【解析】客觀性原則是指評(píng)估結(jié)果應(yīng)有充分的事實(shí)為依據(jù)，因此，“估的客觀性原則體現(xiàn)在對(duì)同一項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果是唯一的”的。ABC．專業(yè)勝任能力DE．評(píng)估項(xiàng)目的價(jià)值類型【答案】DE．資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔【答案】ABC．資產(chǎn)功能及其狀態(tài)DE．評(píng)估的對(duì)象【答案】ABCAB．制定科學(xué)的評(píng)估實(shí)施方案CD．可以以方法取代價(jià)值類型E．選擇多種價(jià)值類型、計(jì)算評(píng)估結(jié)果的平均值【答案】糊評(píng)估價(jià)值類型的唯一性，影響評(píng)估結(jié)果的合理性清算價(jià)格一般取決于以下哪幾個(gè)因素BC．資產(chǎn)的獲利能力DE．資產(chǎn)的剩余使用壽命【答案】ABABC．當(dāng)事人是非理性的DE．非公開市場(chǎng)條件【答案】ABDABC．有形資產(chǎn)DE．無形資產(chǎn)【答案】CE【解析】按資產(chǎn)存在形態(tài)可以分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)ABC．機(jī)器設(shè)備DE．專利權(quán)【答案】資產(chǎn)分類正確的是DE．有形資產(chǎn)和單項(xiàng)資產(chǎn)【答案】ABCDA．市場(chǎng)需求量B．技術(shù)進(jìn)步替代情況C．獲利能力DE．市場(chǎng)價(jià)格【答案】CDABC．投資價(jià)值DE．清算價(jià)格【答案】清算價(jià)格、保險(xiǎn)價(jià)值、課稅價(jià)值等ABC．繼續(xù)使用假設(shè)DE．公開市場(chǎng)假設(shè)【答案】BCEABC．替代原則DE．成本效益原則【答案】BCD資產(chǎn)評(píng)估的工作原則有BC．專業(yè)性原則DE．客觀性原財(cái)【答案】BCDE資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)有BCDE．公正性【答案】ABC．市場(chǎng)發(fā)育程度不同ABC．折舊率DE．方法【答案】資產(chǎn)評(píng)估是一項(xiàng)()的活動(dòng)BCDE．公正性【答案】工作檔案歸檔。這一環(huán)節(jié)充分體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的專業(yè)性和特殊性資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性是什么答簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則答有獲利能力的有效期限些原則，以保證資產(chǎn)評(píng)估工作效率韻提高和評(píng)估結(jié)果的合理性簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)答：資產(chǎn)評(píng)估具有現(xiàn)實(shí)性、市場(chǎng)性、預(yù)測(cè)性、公正性、咨詢性五個(gè)特點(diǎn)種狀況變成當(dāng)前狀況②以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來③公正性是指資產(chǎn)評(píng)估行為對(duì)于評(píng)估當(dāng)事人具有獨(dú)立性，它服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于相互矛盾的資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何一方的需要。(5)咨詢性是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供的專業(yè)化估價(jià)意見，這個(gè)意而不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型有哪幾種答清算價(jià)格是指在非公開市場(chǎng)上限制拍賣的價(jià)格。清算價(jià)格一般低于現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格，這是由市場(chǎng)供求狀況決定的。①資產(chǎn)的通用性。②清算時(shí)間的限制失課稅價(jià)值是指根據(jù)稅法中規(guī)定的與征納稅收相關(guān)的價(jià)值定義所確定的價(jià)值10萬1000800件，其重置成本A．8B．10C．8～10D．無法確定【答案】AB．本金化率越高，收益現(xiàn)值越高得知，本金化率越高，收益現(xiàn)值越低。A選項(xiàng)符合題意。估算固定資產(chǎn)的有形損耗，通常采用的方法是BCD．使用年限法【答案】計(jì)算資產(chǎn)的重置成本時(shí)，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格租金費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱為更新重置成本B．復(fù)原重置成本CD．實(shí)際重置成本【答案】A【解析復(fù)原重置成本是指運(yùn)用原來相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)格式及技術(shù)等，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格復(fù)原購(gòu)建這項(xiàng)全新資產(chǎn)所發(fā)生的支出。本題屬于更新重置成本的情況。1200元，直接安150元。1％，3.5B．10350C．10353.5D．10350.5元【答案】【解析】重置成本＝（10000＋200＋150）×（1＋1％）＝10453.5（元ABCD．清算價(jià)格【答案】AAB．功能性貶值實(shí)體性貶值B．功能性貶值CD．非評(píng)估考慮因素【答案】CBCD．全新資產(chǎn)或舊資產(chǎn)【答案】 1B1C1D．不確定【答案】BABCD．不確定【答案】BBCD．不確定【答案】收益法中收益額的選擇，必須是BCD．口徑上與折現(xiàn)率一致【答案】益，并與折現(xiàn)率或本金化率口徑保持一致。D選項(xiàng)符合題意。BCD．強(qiáng)弱結(jié)合【答案】10萬元，行業(yè)的平均折現(xiàn)率8％，則其評(píng)估價(jià)值為()。A．100B．125C．80D．120萬元【答案】BCD．貨幣性貶值【答案】87.2小時(shí)，由此可以估計(jì)該資產(chǎn)實(shí)際A．10B．9C．11D．8年【答案】BCD．風(fēng)險(xiǎn)性貶值【答案】199710020萬元，200419972004120l80％，A．150B．80C．180D．100萬元【答案】【解析】重置完全價(jià)值＝180％/120％×100＝150（萬元）AB．該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少C．社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高D．自然力作用加劇收益法中的收益額的界定情況應(yīng)注意B．收益額必須是由被評(píng)估資產(chǎn)直CD．收益額必須是凈現(xiàn)金流量個(gè)原則就是收益額必須和折現(xiàn)率口徑一致。CD選項(xiàng)不正確。評(píng)估資產(chǎn)時(shí)采用的物價(jià)指數(shù)，一般應(yīng)是BC．評(píng)估基準(zhǔn)日的物價(jià)指數(shù)DE．資產(chǎn)原值【答案】BCABC．收益期限D(zhuǎn)E．重置成本【答案】BCD選擇評(píng)估方法時(shí)，主要應(yīng)考慮的因素有BC．所可能搜集到的數(shù)據(jù)及信DE．評(píng)估程序【答案】案】ABC．地域因素DE．產(chǎn)品周期因素【答案】ABE．評(píng)估結(jié)果易于被各方面理解和接受【答案】成新率的估算方法有BC．功能價(jià)值法DE．物價(jià)指數(shù)法【答案】ABDABC．確定折現(xiàn)率DE．計(jì)算其重置凈價(jià)【答案】ABE估算重置成本的方法有重置核算法B．物價(jià)指數(shù)法C．功能價(jià)值法DE．收益現(xiàn)值法【答案】ABCD選擇資產(chǎn)評(píng)估方法應(yīng)考慮哪些因素答法。就資產(chǎn)評(píng)估來說，方法的科學(xué)性依賴于方法運(yùn)用中指標(biāo)的確定什么是復(fù)原重置成本?什么是更新重置成本?二者的關(guān)系是怎樣的條件、的。成本，但由此導(dǎo)致的功能性損耗也大簡(jiǎn)述收益法的定義、適用前提和優(yōu)缺點(diǎn)答定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種資產(chǎn)評(píng)估方法(1)能真實(shí)和較準(zhǔn)確地反映企業(yè)資本化的價(jià)值(2)與投資決策相結(jié)合，應(yīng)用此法評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值易為買賣雙方所接受答折舊年限的確定。資產(chǎn)的維修是以為了保證資產(chǎn)正常運(yùn)轉(zhuǎn)為前提的，也。許多資產(chǎn)提前報(bào)廢或超齡服役，無不與其保養(yǎng)、修理和運(yùn)轉(zhuǎn)狀況有關(guān)?？梢?，資產(chǎn)的維修在保證資產(chǎn)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)的同時(shí)，具有更新的性質(zhì)，可以增產(chǎn)外部原因引起的在資產(chǎn)評(píng)估過程中，如果一些評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員根據(jù)實(shí)地勘察鑒定的但這僅僅是偶然性結(jié)果，并不具有必然性，并且，這是經(jīng)過分析、比較、判斷后的結(jié)果，恰恰說明成新率的確定應(yīng)根據(jù)實(shí)地勘察確定，而不是將折舊年限拿來就用簡(jiǎn)述市場(chǎng)法和成本法的區(qū)別確定的獲得和指標(biāo)的確定有著不同的思路什么是市場(chǎng)法?市場(chǎng)法適用的前提條件是什么?優(yōu)缺點(diǎn)有哪些答市場(chǎng)法是資產(chǎn)評(píng)估中最簡(jiǎn)單、最有效的方法。評(píng)估結(jié)果易于被各方面理解和接受5010臺(tái)具有代表性的通用設(shè)【答案】按統(tǒng)計(jì)分析法求解。通用設(shè)備類重置全價(jià)=750×1.4286=1071.45(萬元27010830年，已480萬元。經(jīng)查詢?cè)假Y料和企業(yè)記錄，l0％)。根據(jù)上述資料，采用成本法對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估確定成新率：成新率139.856萬元513萬元、14萬元、11萬元、1215萬元。10ll％試采用年金資本化法確定該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值【答案】解：(1)5=11.8183+11.5696+8.2643+8.196+9.3135=49.1617(萬元A=49.1617×0.2638=12.9689(萬元評(píng)估值=112.9689/11%=117．9(萬元)該企業(yè)評(píng)估值為117.9萬元機(jī)器設(shè)備屬于下列哪類資產(chǎn)BCD．動(dòng)產(chǎn)類資產(chǎn)【答案】ABCD．電氣設(shè)備【答案】C【答案】【解析】A選項(xiàng)不正確，由于整體性機(jī)器設(shè)備是一個(gè)有機(jī)整體，單臺(tái)設(shè)備單臺(tái)設(shè)備價(jià)值的簡(jiǎn)單相加；B選項(xiàng)不正確，機(jī)器設(shè)備的貶值因素也包括經(jīng)濟(jì)性貶值；C選項(xiàng)不正確，機(jī)器設(shè)備評(píng)估主要應(yīng)用成本法和市場(chǎng)法，A．20B．25C．16D．28年【答案】備尚可使用年限），n年，則：1-20%=n/ABCD【答案】機(jī)器設(shè)備按其組合程度分類，不包括BCD．成套設(shè)備【答案】設(shè)備成新率，是指設(shè)備實(shí)體性貶值率與1的差異B．設(shè)備實(shí)體性貶值率的倒數(shù)CD．設(shè)備現(xiàn)時(shí)價(jià)格與設(shè)備重置成本比率【答案】機(jī)器設(shè)備的重置成本中的直接費(fèi)用包括BCD．投資方向調(diào)節(jié)稅【答【解析】構(gòu)成機(jī)器設(shè)備的重置成本的直接費(fèi)用主要包括：(1)設(shè)備的購(gòu)建費(fèi)(2)(3)(4)必要的配套費(fèi)用等如果是進(jìn)口設(shè)備，還應(yīng)包括進(jìn)口設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅、增值稅和其他手續(xù)費(fèi)等。A．收益法和成本法B．收益法和市場(chǎng)法CD．任何一種方法均可【答案】CABCD．無形資產(chǎn)【答案】A415萬臺(tái)，目前0.8，該生產(chǎn)線的重置成本為()。A．158.88B．160.21萬元．C．172D．174萬元【答案】0.8=158.88(萬元技術(shù)進(jìn)步可能會(huì)引起設(shè)備BCD．無形貶值【答案】下列不屬于微觀鑒定內(nèi)容的是B．設(shè)備的燃料、CD【答案】l8000臺(tái)/年，該生產(chǎn)線至今已使用64年。目前由于新生產(chǎn)線的出現(xiàn)，對(duì)老產(chǎn)品的需求量12000臺(tái)的生產(chǎn)能力，根據(jù)該行業(yè)的i0.5。該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率為()。A．18%B．20%C．22%D．24%【答案】AB．實(shí)體性貶值是可補(bǔ)償?shù)脑O(shè)備CD．具有特殊結(jié)構(gòu)的設(shè)備【答案】A．設(shè)備的維修保養(yǎng)情況B．設(shè)備的剩余經(jīng)濟(jì)壽命CD．設(shè)備的生產(chǎn)廠家【答案】B設(shè)備的技術(shù)壽命與()有關(guān)BCD．維修保養(yǎng)水平【答案】期設(shè)備的加權(quán)投資年限是設(shè)備已使用年限×更新成本B．設(shè)備更新成本合計(jì)案】252萬美元(折人民幣l6.5萬元)，其他部分工作正常，該設(shè)備的實(shí)體性貶值率為()。A．28.25%B．26.91%C．27.25%D．25.91%【答案】16.5萬元，不可修復(fù)性損耗引起的貶值為（160-16.5）設(shè)備的到岸價(jià)是指20%Cl064臺(tái)閑置ABCD．個(gè)別因素【答案】D銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用的取費(fèi)基數(shù)為BCD．關(guān)稅完稅價(jià)格關(guān)稅【答案】超額運(yùn)營(yíng)成本體現(xiàn)了BCD．技術(shù)性貶值【答案】確定設(shè)備的新舊程度、剩余經(jīng)濟(jì)壽命等屬于()范疇BCD．統(tǒng)計(jì)性鑒定【答案】用市場(chǎng)法進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，第一步首先應(yīng)該BC．對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行鑒定，獲取評(píng)估對(duì)象的基3名。假設(shè)被評(píng)估設(shè)備與參照物在運(yùn)營(yíng)成本的其他支10000元，被評(píng)估設(shè)備A．20000B．30000C．40000D．50000元【答案】3名。假設(shè)被評(píng)估設(shè)備與參照物在運(yùn)營(yíng)成本的其他支10000元，被評(píng)估設(shè)備A．20300B．20200C．20400D．20100元【答案】3名。假設(shè)被評(píng)估設(shè)備與參照物在運(yùn)營(yíng)成本的其他支10000元，被評(píng)估設(shè)備A．75206B．75771C．76195D．77298元【答案】×(P/A,10%,5)=20100×3.7908=76195(元機(jī)器設(shè)備鑒定的具體內(nèi)容包括BCDE．判斷性鑒定【答對(duì)需要安裝的單臺(tái)機(jī)器設(shè)備，其重置成本包括ABC．材料消耗是否降低DE．操作工作數(shù)量是否降低【答案】ABCDE機(jī)器設(shè)備評(píng)估的程序包括BC．對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行必要的鑒定DE．評(píng)定估算，撰寫評(píng)估報(bào)告【答案】ABCDE造成設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因有該設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品供過于求B．該設(shè)備的技術(shù)落后C．該項(xiàng)設(shè)備被過度使用D．生產(chǎn)該設(shè)備的勞動(dòng)生產(chǎn)率提高因素有關(guān)BCDE．評(píng)估方法【答案】【解析】重置成本的構(gòu)成要素與評(píng)估對(duì)象、評(píng)估前提、評(píng)估目的有關(guān)進(jìn)口設(shè)備增值稅的計(jì)稅基數(shù)為ABC．設(shè)備的已使用年限D(zhuǎn)E．設(shè)備的負(fù)荷程度【答案】ACDA．海運(yùn)費(fèi)B．進(jìn)口關(guān)稅C．增值稅DE．外貿(mào)手續(xù)費(fèi)【答案】ABCDE【解析進(jìn)口設(shè)備重置成本進(jìn)口從屬費(fèi)用包括海運(yùn)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、消費(fèi)稅增值稅、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)、車輛購(gòu)置附加費(fèi)等。ABC．觀測(cè)分析法DE．統(tǒng)計(jì)分析法【答案】ABCAB．機(jī)器設(shè)備單臺(tái)價(jià)值量較低C．?dāng)?shù)量繁多D．規(guī)格型號(hào)及使用環(huán)境相同或類似機(jī)器設(shè)備的貶值可分為BCE．經(jīng)濟(jì)性貶值【答案】ABC．預(yù)決算調(diào)整法DE．規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法【答案】BDE估測(cè)設(shè)備成新率時(shí)應(yīng)主要觀測(cè)分析的指標(biāo)有DE．設(shè)備的維修保養(yǎng)狀況【答案】ABCDE簡(jiǎn)述機(jī)器設(shè)備評(píng)估的程序(2)清查機(jī)器設(shè)備，明確評(píng)估對(duì)象本法，評(píng)估人員應(yīng)依據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行選擇(5)評(píng)定估算，撰寫評(píng)估報(bào)告簡(jiǎn)述運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的基本步驟可比性簡(jiǎn)述運(yùn)用超額運(yùn)營(yíng)成本比較法測(cè)定功能性貶值的步驟答：(4)確定折現(xiàn)率，計(jì)算超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值簡(jiǎn)述修復(fù)費(fèi)用法的基本思路方法構(gòu)成機(jī)器設(shè)備重置成本的直接費(fèi)用主要包括哪些答：(1)設(shè)備的購(gòu)建費(fèi)用；(2)機(jī)器設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)；(3)(4)必要的配套費(fèi)用等。如果是進(jìn)口設(shè)備，還應(yīng)包括進(jìn)口設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅續(xù)費(fèi)等45l8萬元人民幣。要求：計(jì)算該設(shè)備的重置成本【答案】重置成本1220.64萬元人民幣1.5萬美元。增值稅稅率為17%，關(guān)稅稅率為20%。37年，假定外匯匯率為45萬元。要求：該設(shè)備的評(píng)估價(jià)值是多少【答案】CIF價(jià)格＝(FOB+國(guó)外運(yùn)雜費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)260(萬元l0070萬元，安裝228萬元。20041231日使用200425%、20%、15%、12%、10%、14%、18%、20%。20041231日自制同80%0.6。20041231日的價(jià)格【答案】(1)2004年底的重置成本：165.128(萬元2004年底的金額為：限實(shí)體性貶值率＝1－成新率確定經(jīng)濟(jì)性貶值率。因開工不足，故設(shè)備的利用不充分經(jīng)濟(jì)性貶值率＝[1－(實(shí)際使用生產(chǎn)能力/額定生產(chǎn)能力評(píng)估價(jià)值＝＝重置成本×(1－實(shí)體性貶值率)×(1－功能性貶值率)×(1－經(jīng)濟(jì)性貶值率＝230.16×(1－54.5％)×(1－16.67％)×(1－12.5％)＝76.36(萬元10000噸，評(píng)估時(shí)，由于受政策調(diào)整因7000100元以保持設(shè)備設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的正常發(fā)揮?！敬鸢浮拷?jīng)濟(jì)性貶值率l0年使用壽命，但由于技術(shù)進(jìn)步的原因出現(xiàn)了100A2公斤，l020萬件，A材料前五年的價(jià)格將保持20元/20%，試根據(jù)給定的條件確定該設(shè)備的功能性貶值。(l5%33%)F＝5.36×{1—1/(1+15％)5}/15％+6.43×{1—

城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是B.C.D.【答案l0020002000年的1002000200315％，2003年底該建筑物的重置成本為（）A.115B.152.O9C.132.25D.174.9萬元【答案】【解析】該建筑物的重置成本＝100×（1＋15％）3＝152.09（萬元A.B.廠房C.D.道路、橋梁【答案】【解析】交通運(yùn)輸業(yè)建筑物、廠房、道路、橋梁屬于工業(yè)用建筑物（）內(nèi)地城市A.B.C.D.不確定【答案】A.鋼材、鋼筋混凝土、B.鋼材、木材、水泥C.木材、水泥、D.鋼材、水泥、鋼筋混凝土【答案】1000元／m2，運(yùn)用建筑物殘A.61667B.92500C.789950D.58041元【答案】故歸屬建筑的年純收益＝28400－21000＝7400（元）建筑物折舊率B.C.D.建筑安裝工程費(fèi)【答案】A.B.C.D.收益法或成本法【答案】預(yù)決算調(diào)整法一般不宜對(duì)（）的建筑物進(jìn)行評(píng)估A.B.C.D.數(shù)量較少【答案】A.B.地價(jià)＋建筑費(fèi)＋利息C.D.地價(jià)＋專業(yè)費(fèi)＋建筑費(fèi)【答案】 1800元／m2，待估土地達(dá)到與交易實(shí)例同等環(huán)89％，則待估土地的價(jià)格為（）A.901.21B.903.36C.902.22D.900元【答案】【解析A.B.建筑物的功能性貶值C.D.建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值【答案】發(fā)揮，導(dǎo)致其價(jià)值貶損。B選項(xiàng)符合題意。A.B.C.D.簡(jiǎn)易建筑物【答案】A國(guó)家規(guī)定的土地使用權(quán)出讓年限，工業(yè)用地使用權(quán)最高出讓年限為A.70B.40C.60D.50年【答案】A.B.3C.D.18個(gè)月【答案】B.C.D.容積率【答案】【解析】宗地周邊環(huán)境屬于區(qū)域因素土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)中的對(duì)物產(chǎn)權(quán)，其價(jià)值高低取決于A.B.C.D.土地的特性和條件【答案】100萬元，604010％，則總建筑費(fèi)為A.921473B.918791C.907523D.934156元【答案】【解析】總建筑費(fèi)＝×60％×（1＋10％）-0.5＋×40％×（1＋10％）-＝918791（元成本法適用于評(píng)估的是B.新開發(fā)的土地C.D.土地市場(chǎng)發(fā)育完善條件下土地評(píng)估【答案】A.B.土地的實(shí)際收益C.D.土地的前期收益【答案】C。18％，在適用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估時(shí)，年限修正系數(shù)為（）A.0.861B.0.751C.0.964D.0.872【答案】【解析375分，7085G＝0.70，S＝0.20，5％B.80％C.85％D.90％【答案】【解析】成新率A.B.C.D.供需【答案】地塊建筑面積與地塊總面積的比率，稱為A.B.C.D.建筑覆蓋率【答案】A.B.C.D.建筑環(huán)境【答案】C【解析】容積率＝總建筑面積÷總用地面積，建筑密度是指在具體“宗地”建筑物基底面積與宗地面積之比。當(dāng)宗地內(nèi)各房屋的層數(shù)相同，且對(duì)單個(gè)房屋來說各層建筑面積相等時(shí)，三者之間的關(guān)系可表示為：容積率＝C項(xiàng)。A.B.國(guó)家所有土地和集體所有土地C.D.一級(jí)市場(chǎng)和二級(jí)市場(chǎng)【答案】城鎮(zhèn)土地的標(biāo)定地價(jià)是B.C.D.單位土地面積的地價(jià)【答案】【解析】標(biāo)定地價(jià)是政府評(píng)估的具體地塊的地價(jià)，即宗地地價(jià)A.B.C.自然環(huán)境D.E.基礎(chǔ)設(shè)施保證度【答案】影響地價(jià)的社會(huì)因素主要包括A.B.C.稅收政策D.E.交通管制【答案】ABD【解析】稅收政策、一般情況下，標(biāo)定地價(jià)不進(jìn)行大面積評(píng)估【答案】土地的經(jīng)濟(jì)特性主要表現(xiàn)在A.B.C.土地使用價(jià)值的永續(xù)性D.E.土地面積的有限性【答案】ABD建筑物成本通?？蓺w納為A.B.C.其他費(fèi)用D.E.資金成本【答案】ABCDEA.B.C.單位價(jià)值大D.E.使用壽命長(zhǎng)的建筑物【答案】下列因素中會(huì)影響到建筑物價(jià)格的是A.B.C.短期貸款利率D.E.建筑物所處的地理環(huán)境【答案】ABDEA.B.C.利用率下降D.E.收益水平下降【答案】建筑物評(píng)估的原則有A.B.C.供需原則D.E.貢獻(xiàn)原則【答案】ABCD測(cè)算建筑物重置成本的常用方法有A.B.C.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法D.E.假設(shè)開發(fā)法【答案】ABCA.B.C.磚混結(jié)構(gòu)D.E.木結(jié)構(gòu)【答案】ABCDE建筑物從大的類別方面可分為A.B.C.D.E.公共建筑【答案】A.B.土地成交實(shí)例不多D.可以較為準(zhǔn)確地估算收益土地開發(fā)費(fèi)主要包括A.B.C.拆遷費(fèi)D.E.小區(qū)開發(fā)配套費(fèi)【答案】ABEA.B.C.契稅E.印花稅【答案】【解析】各種稅費(fèi)主要包括耕地占用稅、土地管理費(fèi)和土地增值稅等A.B.有特別動(dòng)機(jī)的交易C.D.交易時(shí)點(diǎn)其他特殊交易情形【答案】土地使用權(quán)評(píng)估的原則有A.B.C.變動(dòng)原則D.E.供需原則【答案】ABCDE轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)必須滿足以下哪些條件25％以上C.30％以上屬于成片開發(fā)土地的，應(yīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金【答案】A.B.C.劃撥土地D.E.買賣土地【答案】ABCD地形地質(zhì)因素對(duì)地價(jià)的影響主要表現(xiàn)在A.B.地質(zhì)條件差會(huì)增高開發(fā)成本C.D.地形條件制約開發(fā)規(guī)模E.地形條件決定土地價(jià)格【答案】如何理解建筑物評(píng)估的房地合一原則答：作為估價(jià)對(duì)象房屋建筑物和土地相結(jié)合使房地產(chǎn)最終成為商品。中，土地使用價(jià)值此時(shí)可通過房產(chǎn)來反映哪些因素會(huì)導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)功能性貶值答：建筑物的設(shè)計(jì)以及結(jié)構(gòu)上的缺陷。值損失，也是建筑物的一種功能性貶值建筑物的裝修、設(shè)備與其總體功能的不協(xié)調(diào)，也會(huì)出現(xiàn)“檔次不夠”情況。這種兩極分化的情況也會(huì)造成建筑物的功能性貶值。用收益法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，為什么不能使用實(shí)際收益的經(jīng)營(yíng)能力等對(duì)實(shí)際收益的影響較大會(huì)得到不切合實(shí)際的結(jié)果。如城市中的一塊空地，目前未做任何使用，實(shí)際收益為零，甚至是負(fù)數(shù)（因?yàn)橐U納各種稅費(fèi)），但并不表示這塊空地由總收入減去總費(fèi)用所得的結(jié)果可能是負(fù)數(shù)，但也不意味著這塊土地?zé)o價(jià)格?？陀^收益是排除了實(shí)際收益中屬于特殊的、偶然的因素后所得到的一般正常收益，客觀收益才能作為評(píng)估的依據(jù)簡(jiǎn)述土地使用權(quán)評(píng)估市場(chǎng)法的優(yōu)缺點(diǎn)土地用途和容積率如何影響地價(jià)的地價(jià)要高于農(nóng)業(yè)用地的地價(jià)其結(jié)果也必然導(dǎo)致土地價(jià)格的增加簡(jiǎn)述土地使用權(quán)評(píng)估的原則答最有效使用原則。變動(dòng)原則。用及其組合的變動(dòng)過程中形成的貢獻(xiàn)原則。而言是部分與整體之間的關(guān)系建筑物價(jià)格，進(jìn)而評(píng)估整個(gè)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格，也可根據(jù)整個(gè)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格及其他構(gòu)成部分的價(jià)格，扣除建筑物價(jià)格來估算土地價(jià)格。簡(jiǎn)述影響地產(chǎn)價(jià)格的一般因素答簡(jiǎn)述土地資產(chǎn)價(jià)格的特點(diǎn)答土地價(jià)格主要由土地的需求決定土地需求是與經(jīng)濟(jì)發(fā)展密切相關(guān)的價(jià)格隨之上漲土地價(jià)格的上漲性。與其他類型資產(chǎn)相比，房地產(chǎn)具有哪些不同特征答的影響作用保值增值趨勢(shì)。勢(shì)某職工宿舍：199910月竣工，62.7m5669.04m2240磚墻，內(nèi)A4300m2200411月，土地單價(jià)為2200元／m2；B3900m220048月，土地單價(jià)為2100元／m2ABC210015萬元。根據(jù)上述資料，評(píng)估該宿舍樓的價(jià)值（1999101112【答案】（1）A、B、C待估土地總價(jià)＝2450×5669.04＝l（元）＝1388.9148（萬元實(shí)體性貶值＝8×（185.7％）＝.2（元）＝198.61482（萬元15萬元建筑物的價(jià)格＝1388.9148—198.61482—15≈1175（萬元5l00萬元、100萬元、ll0萬元、1201306l68萬元，資本化率10％。試評(píng)估該房屋的價(jià)格【答案＝418.9＋1043.15＝1462.05（萬元某宗地為一塊待開發(fā)建設(shè)但已作“四通一平”3600m2，允許用途為商業(yè)、650％，土地使502003101日的房，3～12層為商品住房。利息率815％2005101日建造完成后，即可全部售出。預(yù)計(jì)商業(yè)5000元／m22000元／m2。10％。求土地使用權(quán)價(jià)格612（2）總建筑費(fèi)＝（0×75％）×（1＋10％）-稅費(fèi)＝地價(jià)投資利息＝（地價(jià)＋建筑費(fèi)＋專業(yè)費(fèi)用＝（地價(jià)＋2.50）×15％＝地價(jià)地價(jià)＝地價(jià)＝4.12/1.28＝1.97（元200011A50200111B1200元／m2，其經(jīng)濟(jì)耐用l0000元。30元／20420.2％。A200411月的土地使用權(quán)價(jià)格（不計(jì)房屋【答案】計(jì)算房地出租年收入，這里取當(dāng)?shù)赝惤ㄖ目陀^租金收入⑤年折舊費(fèi)：l500／（50－1）×400＝12245（元144000－39205－33795.9＝70999.1（元地價(jià)

對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)收益法是唯一的方法B．收益法、市場(chǎng)法、成本法都可應(yīng)用CD．只能采用收益法和成本法【正確答案】BA．0.4B．2C．0.5D．1.5【正確答案】【答案解析】轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮剩劫?gòu)買方運(yùn)用無形資產(chǎn)的設(shè)計(jì)能力/運(yùn)用無形資產(chǎn)的總設(shè)計(jì)能力＝0＝，注意公式中“購(gòu)買方運(yùn)用無形資產(chǎn)的設(shè)計(jì)能力”“產(chǎn)的總設(shè)計(jì)能力”資產(chǎn)的重置成本，所以不是按照實(shí)際運(yùn)用無形資產(chǎn)的規(guī)模，而是按照設(shè)計(jì)的規(guī)模來確定權(quán)重5.677.67％，企業(yè)所處行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬6％，則該企業(yè)擬采用的折現(xiàn)率最接近下列中的()。A．5.67％B．7.67％C．11.67％D.13.67％【正確答案】報(bào)酬率+風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＝5.67％+6％＝11.67C項(xiàng)。A．資本收益率＝B．資本收益率＝資產(chǎn)收益率/(1十資產(chǎn)負(fù)債【正確答案】下列無形資產(chǎn)中()沒有所有權(quán)與使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓BCD．非專有技術(shù)【正確答案】40％，則無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮蕿?)。ABCD．賬面價(jià)格【正確答案】【答案解析】在無形資產(chǎn)評(píng)估的收益法中，當(dāng)購(gòu)買方與轉(zhuǎn)讓方共同使用該A．銷售收入分成率，BCD．以上均不正商標(biāo)權(quán)是以()的先后為審批依據(jù)BCD．評(píng)估時(shí)間【正確答案】下列關(guān)于商標(biāo)權(quán)的說法正確的有【答案解析】A選項(xiàng)錯(cuò)誤，商標(biāo)按是否具有法律保護(hù)的專用權(quán)，可以分為注冊(cè)商標(biāo)和未注冊(cè)商標(biāo)；B選項(xiàng)錯(cuò)誤，商標(biāo)權(quán)一般包括獨(dú)占權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、許可使用權(quán)、繼承權(quán)等；C選項(xiàng)錯(cuò)誤，商標(biāo)權(quán)和專利權(quán)雖然都屬于知識(shí)產(chǎn)A．10年、20B．20年、10C．10年、l0D．20年、20【正確答案】10年。6％～27％B．25C．10％～30％D．25％～33％【正確答案】32萬元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之A．40B．80C．100D．160萬元【正確答案】（萬元120萬元，則該企業(yè)商譽(yù)為()。A．100B．20C．－20D．0【正確答案】下列各項(xiàng)中不是無形資產(chǎn)損耗的是無形損耗對(duì)無形資產(chǎn)的()產(chǎn)生影響B(tài)CD．交換價(jià)值【正確答案】16萬元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值和A．10B．20C．30D．40萬元【正確答案】BCD．不一定【正確答案】5％B．37.5％C．40.5％D．50％【正確答案】B采用收益法評(píng)估無形資產(chǎn)時(shí)采用的折現(xiàn)率應(yīng)包括C．超額收益率、D．銀行貼現(xiàn)率【正確答案】B。A．20B．16C．18D．4年【正確答案】地是考慮其具有實(shí)際超額收益的期限（或收益期限），B。BCD．不確定【正確答案】下列無形資產(chǎn)中屬于不可確指無形資產(chǎn)的是BCD．非專有技術(shù)【正確答案】下列選項(xiàng)中不是無形資產(chǎn)的特性的是獨(dú)獲得收益，必須附著于有形資產(chǎn)。D項(xiàng)不是無形資產(chǎn)的特性。下列選項(xiàng)中不屬于無形資產(chǎn)的是BCD【正確答案】ABC．能帶來壟斷利潤(rùn)DE．能帶來折現(xiàn)利潤(rùn)【正確答案】BCABC．確定其有效期限AB．運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)比較小的無形資產(chǎn)E．收益高的無形資產(chǎn)【正確答案】程?？萍汲晒某墒斐潭热绾?，直接影響到評(píng)估值的高低；B選項(xiàng)：運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)越小的無形資產(chǎn)，評(píng)估值越高；E項(xiàng)：收益高的無形資產(chǎn)，其評(píng)估值計(jì)算機(jī)軟件按軟件功能可分為BCDE．大型軟件【正確計(jì)算機(jī)軟件的特點(diǎn)有【答案解析】獨(dú)創(chuàng)性即原始性預(yù)計(jì)和確定無形資產(chǎn)的有效期限，通常采用的方法有DE．投資的可行性分析【正確答案】ABCDE發(fā)明B．外觀設(shè)計(jì)C．實(shí)用新型ABC．技術(shù)成熟程度DE．轉(zhuǎn)讓內(nèi)容因素【正確答案】專利權(quán)的特點(diǎn)有【正確答案】在商譽(yù)的評(píng)估中，應(yīng)明確的問題有【答案解析】C項(xiàng)錯(cuò)誤，商譽(yù)價(jià)值的形成是建立在企業(yè)預(yù)期超額收益的基勞務(wù)沒有直接聯(lián)系；E項(xiàng)錯(cuò)誤，企業(yè)負(fù)債與否、沒有直接關(guān)系商譽(yù)和商標(biāo)的關(guān)系表現(xiàn)在正確答案】和的價(jià)值。CDE。知識(shí)產(chǎn)權(quán)通常包括BCDE．專營(yíng)權(quán)【正確答案】【答案解析】知識(shí)產(chǎn)權(quán)通常包括商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)和版權(quán)下列屬于可確指的無形資產(chǎn)的有【答案解析】商譽(yù)是不可確指的無形資產(chǎn)BCD．無形資產(chǎn)不可相互替代性無形資產(chǎn)的成本特性表現(xiàn)為BCDE．不完整性【正確答案】【答案解析】無形資產(chǎn)的成本特許包括：不完整性、弱對(duì)應(yīng)性、虛擬性無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓最低收費(fèi)額是由()因素決定的BCDE．現(xiàn)行市價(jià)【正確AC。無形資產(chǎn)的供需狀況，一般反映在以下哪幾個(gè)方面DE．無形資產(chǎn)的壟斷性【正確答案】在商譽(yù)評(píng)估中應(yīng)注意哪些問題【正確答案】為企業(yè)為形成商譽(yù)投資越多，其評(píng)估值就越高見無形資產(chǎn)評(píng)估時(shí)應(yīng)考慮的特殊因素有哪些【正確答案(1)附著性。附著性是指無形資產(chǎn)往往附著于有形資產(chǎn)而發(fā)揮其固有功能?！拔溲b”有形資產(chǎn)的范圍。因素使用壽命什么是專利權(quán)，什么是專有技術(shù)，二者的區(qū)別是什么利權(quán)所有者的許可，并付給報(bào)酬專有技術(shù)，又稱非專利技術(shù)、技術(shù)秘密，是指未經(jīng)公開、未申請(qǐng)專利的知識(shí)和技巧，主要包括設(shè)計(jì)資料、技術(shù)規(guī)范、工藝流程、材料配方、經(jīng)營(yíng)訣竅和圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)資料。專有技術(shù)與專利權(quán)不同，從法律角度講，它從這一角度來說，進(jìn)行專有技術(shù)的評(píng)估，首先應(yīng)該鑒定專有技術(shù)，分析、判斷其存在的客觀性。這一判斷要比專利權(quán)的判斷略顯復(fù)雜。確定無形資產(chǎn)有效收益期限的理論依據(jù)與實(shí)際做法是什么額收益的能力時(shí)，它的價(jià)值也就大幅度貶低或喪失了無形資產(chǎn)鑒定的目的是什么【正確答案】無形資產(chǎn)是附著于企業(yè)、與企業(yè)共存的資產(chǎn)，許多無形資產(chǎn)并未在企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表中列示。因此，對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估人員應(yīng)對(duì)被評(píng)估的無形資產(chǎn)進(jìn)行鑒定。無形資產(chǎn)的鑒定，是進(jìn)行無形資產(chǎn)評(píng)估的基可以解決以下問題：一是證明無形資產(chǎn)的存在，二是確定無形資產(chǎn)種類，三是確定其有效期限的商標(biāo)則是越新越值錢評(píng)估。3年，專家鑒定該項(xiàng)技術(shù)6年。40000元，輔助材料費(fèi)10000800014000元，專用設(shè)900010002000元，占用固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)5％、4％、7％求該工藝流程方法專利權(quán)的重置價(jià)格【正確答案】(1)重置完全成本+5％)(1+4％)(1+7％)＝121000×1.05×1.04×1.07＝141381.24(元成新率評(píng)估值＝141381.24×67％＝94725.43(元l30元/17萬件；同時(shí)可以提高原材料利5l0％。根據(jù)上述資料確定該項(xiàng)專利的評(píng)估值【正確答案】原來每年利潤(rùn)：l5×(120100)＝300(萬元＝595(萬元凈利潤(rùn)：595×(1—33％)＝398.65(萬元)197.65(萬元評(píng)估值＝197.65×(P/A,10％,5)＝197.65×3.7908＝749.25(萬元518萬元、19萬元、16萬元、1720萬元，620萬元。根據(jù)銀行利率及企業(yè)10％。并且，采用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)形資產(chǎn))95萬元。試確定該企業(yè)商譽(yù)評(píng)估值?！菊_答案】首先確定該企業(yè)的整體評(píng)估值企業(yè)整體評(píng)估值＝192．2952(萬元商譽(yù)的價(jià)值＝192.2952—95＝97.2952(萬元l0萬臺(tái)洗衣機(jī)的生產(chǎn)線經(jīng)對(duì)無形資產(chǎn)邊際貢獻(xiàn)的因素分析，測(cè)算在其壽命期間各年度分別可帶來0萬元0萬元0萬元75萬元分別占當(dāng)年利潤(rùn)總額的試根據(jù)上述資料評(píng)估無形資產(chǎn)利潤(rùn)分成率(【正確答案】無形資產(chǎn)的利潤(rùn)分成率300萬箱。9年，2l0％。20萬元。該項(xiàng)技術(shù)的重置成本分?jǐn)偮兽D(zhuǎn)讓該項(xiàng)無形資產(chǎn)的機(jī)會(huì)成本＝80+20＝100(萬元該項(xiàng)技術(shù)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額＝330×30％+100＝199(萬元5l005萬元，預(yù)期應(yīng)收賬款的0.6萬元，企業(yè)的應(yīng)收賬款評(píng)估值為（）。A.36.0B.70.56C.68.4D.67.80萬元【正確答案】【答案解析市場(chǎng)法評(píng)估在制品適用于（）A.B.C.D.因產(chǎn)品下馬在制品只能按評(píng)估時(shí)的狀正確答案】.B.C.D.信用估計(jì)法【正確答案】對(duì)現(xiàn)金和各項(xiàng)存款的評(píng)估，應(yīng)以（）作為評(píng)估值A(chǔ).B.C.D.【正確答案】下列不屬于流動(dòng)資產(chǎn)特性的有（）A.B.C.D.形態(tài)多樣化【正確答案】369051日對(duì)該企業(yè)評(píng)A.35B.60C.45D.30萬元【正確答案】8094元，該產(chǎn)品的材料費(fèi)與A.9745B.8753C.7520D.8800元【正確答案】【答案解析】產(chǎn)成品評(píng)估值8753.28（元7509個(gè)月，l200元，由此確定在用低值易耗品評(píng)估值為（）A.300B.900C.750D.1200元【正確答案】【答案解析】在用低值易耗品評(píng)估值（元（）A.532500B.500000C.517500D.500325元【正確答案】應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)只適應(yīng)按（）進(jìn)行評(píng)估A.B.C.D.可變現(xiàn)價(jià)值【正確答案】應(yīng)收賬款評(píng)估以后，賬面上“壞賬準(zhǔn)備”科目應(yīng)為（）【答案解析“壞賬準(zhǔn)備”科目按零值“壞賬準(zhǔn)備”對(duì)應(yīng)收賬款評(píng)估時(shí)，是按照實(shí)際可收回金額的可能性進(jìn)行分析的。因此，應(yīng)收賬款評(píng)估值就不必再考慮壞賬準(zhǔn)備數(shù)額了。在產(chǎn)品評(píng)估不包括的內(nèi)容有（）A.B.作為其半成品的制作過程已完成，但尚未入庫(kù)的C.D.庫(kù)存的可直接對(duì)外銷售的半正確答案】對(duì)外幣存款折算為人民幣時(shí)，一般按下列牌價(jià)折算（）.B..D.評(píng)估基準(zhǔn)日外匯牌價(jià)【正確答案】A.B.C.D.有形損耗【正確答案】A相對(duì)落后造成的貶值），品以及呆滯、積壓流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估下列不屬于流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)的有（）D.在特定情況下可以將歷史成本作為流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估值【正確答案】在進(jìn)行流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估進(jìn)程中，評(píng)估人員所選的評(píng)估基準(zhǔn)日為（）A.B.C.D.營(yíng)業(yè)周期結(jié)束以后【正確答案】以下屬于流動(dòng)資產(chǎn)的有（）A.B.C.D.土地使用權(quán)【正確答案】【答案解析】專利權(quán)、土地使用權(quán)均屬于無形資產(chǎn)以下不屬于流動(dòng)資產(chǎn)的有（）A.B.C.D.聯(lián)營(yíng)投資【正確答案】流動(dòng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值可能會(huì)體現(xiàn)在A.B.C.D.呆滯、E.正確答案】采用市場(chǎng)法對(duì)庫(kù)存材料進(jìn)行評(píng)估時(shí)，需要考慮的問題有B.C.D.E.被評(píng)估材料能否變現(xiàn)【正評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)無需考慮功能性貶值，是因?yàn)锳.B.C.D.E.【正確答案】應(yīng)收票據(jù)指企業(yè)持有的尚未兌現(xiàn)的各種票據(jù)，主要包括B.C.D.顧客交來的，他人簽發(fā)背書的E.銀行沒有承諾兌付的票據(jù)【正確答案】使用下列哪些會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)方法，對(duì)于材料評(píng)估的評(píng)估值沒有影響A.B.C.D.E.移動(dòng)加權(quán)平均【確答案】B.C.仍需繼續(xù)生產(chǎn)、銷D.E.生產(chǎn)周期在半年以上、一年以下【正確答案】評(píng)估應(yīng)收賬款時(shí)，其壞賬的確定方法有（）A.B.C.D.【正確答案AB預(yù)計(jì)壞賬損失定量確定的方法有壞賬估價(jià)法和賬齡分析法材料評(píng)估使用的方法有A.B.C.D.E.清算法【正確答案】有關(guān)低值易耗品的敘述正確的有A.B.C.周轉(zhuǎn)時(shí)間長(zhǎng)D.E.種類繁多【正確答案】ABCDE流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的程序包括（）B.對(duì)有實(shí)物形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量控制和技對(duì)企業(yè)的債權(quán)、票據(jù)、E.評(píng)定估算流動(dòng)資產(chǎn)，產(chǎn)生評(píng)估結(jié)論【正確答案】對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)清查采用的方法一般有（）A.B.C.D.E.查看【正確答案】流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)有（）BC.D.既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，同時(shí)又要分清主次，E.流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)【正確答案】流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)有（）B.C.D.E.獲取收益大【正確答案】流動(dòng)資產(chǎn)包括以下內(nèi)容（）A.B.C.D.E.各項(xiàng)存款【正確答案】【答案解析】長(zhǎng)期待攤費(fèi)用和廠房均屬于長(zhǎng)期資產(chǎn)采用市場(chǎng)法評(píng)估產(chǎn)成品時(shí)，現(xiàn)行市價(jià)中包含了成本、稅金和利潤(rùn)的因素對(duì)于如何處理待實(shí)現(xiàn)的稅金與利潤(rùn)，人們有不同的看法：有人認(rèn)為評(píng)估值應(yīng)為市價(jià)和扣除所得稅、流轉(zhuǎn)稅和相應(yīng)的銷售費(fèi)用，也有人認(rèn)為市價(jià)就是評(píng)估值。你怎么看待這一問題分析市場(chǎng)供求關(guān)系和被評(píng)估產(chǎn)成品的前景流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)表現(xiàn)在哪些方面【正確答案】既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，同時(shí)又要分清主次，掌握重點(diǎn)。流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估之前必須進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)的資產(chǎn)清查，否則會(huì)影響評(píng)估結(jié)論的準(zhǔn)確性。由于流動(dòng)資產(chǎn)一般具有數(shù)量大、種類多的特點(diǎn)，清查工作量很大，所以流動(dòng)資產(chǎn)清查應(yīng)考慮評(píng)估的時(shí)間要求和評(píng)估成本。對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估往往需要根重點(diǎn)和一般，選擇不同的方法進(jìn)行清查和評(píng)估，，做到突出重點(diǎn)、兼顧一般。清查采用的方法是抽查、重點(diǎn)清查和全面清查。當(dāng)抽查核實(shí)中發(fā)現(xiàn)原始資料或清查盤點(diǎn)工作可靠性較差時(shí)，要擴(kuò)大抽查面，直至核查全部流動(dòng)資產(chǎn)耗）的計(jì)算也只適用于低值易耗品以及呆滯、積壓流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估什么是流動(dòng)資產(chǎn)?流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在哪些方面不僅僅是看資產(chǎn)的表面形態(tài)，而應(yīng)視其周轉(zhuǎn)狀況而定變現(xiàn)能力強(qiáng)具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，是企業(yè)對(duì)外支付和償還債務(wù)的重要保證。變現(xiàn)能力1998l231558200元，l31120000700130元；243200l99871300000150000115000元。根據(jù)以上資料評(píng)估該企業(yè)的預(yù)付費(fèi)用的價(jià)值【正確答案預(yù)付保險(xiǎn)金的評(píng)估值＝000×（－／2＝（元）尚待攤銷的低值易耗品支出已經(jīng)體現(xiàn)在低值易耗品評(píng)估價(jià)值中，因此這部分預(yù)付費(fèi)用評(píng)估值為零，即不再考慮這部分待攤銷的預(yù)付費(fèi)用。所以，預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值＝10000＋150000＝160000（元A、B、進(jìn)行評(píng)估。A已從倉(cāng)庫(kù)中領(lǐng)出，但尚未進(jìn)行加工處理。A共l00025000元，經(jīng)調(diào)查，該在產(chǎn)品如完好無損地出售，20元／件。C已經(jīng)沒有繼續(xù)加工的價(jià)值，而且也無法調(diào)劑出去。經(jīng)分500元。根據(jù)以上資料，試用市場(chǎng)法確定該企業(yè)在產(chǎn)品的評(píng)估值【正確答案】A可以按照現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算評(píng)估值：l000×20＝20000（元），B根據(jù)市場(chǎng)可接受價(jià)格、調(diào)劑費(fèi)用、調(diào)劑風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)C按照?qǐng)?bào)廢品進(jìn)行處理：可回收價(jià)值＝500（元）5000件，根據(jù)行業(yè)平均定額標(biāo)準(zhǔn)得知，該在制品在該工序上的材l05小時(shí)／件。經(jīng)過市場(chǎng)調(diào)查得知，l0元／千克，相同工種正常小時(shí)工資8608％，求應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值。60萬元，截至評(píng)估基準(zhǔn)日的計(jì)息期為五個(gè)61.6560該應(yīng)收票據(jù)評(píng)估值＝62.4－1.04＝61.36（萬元6303萬元，則應(yīng)收賬款的評(píng)估值是多少?10007000元／噸。求該材料的評(píng)估值A(chǔ)B．債券發(fā)行者的財(cái)務(wù)狀況CD．債券投資者的信譽(yù)題【正確答案】以下債券中，風(fēng)險(xiǎn)最小的債券是BCD．上市債券【正確答案】到期后一次還本付息的債券的評(píng)估，其評(píng)估標(biāo)的為【答案解析】到期后一次還本付息的債券的評(píng)估，評(píng)估時(shí)應(yīng)將債券到期時(shí)一次性支付的本利和折現(xiàn)求得評(píng)估值B項(xiàng)。有優(yōu)先于普通股分紅權(quán)利的股票是BCD．不記名股票【正確答案】股票的內(nèi)在價(jià)格屬于股票的BCD．理論價(jià)格【正確答案】下列長(zhǎng)期投資中，屬于實(shí)物資產(chǎn)的長(zhǎng)期投資的是BCD．購(gòu)買的股票、債券【正確答案】ABCD．市場(chǎng)法【正確答案】D2001l000100元，3年期，年9.6％，2003110元，則該債券每A．110B．100C．109.6D．119.2元【正確答案】被評(píng)估債券為非上市企業(yè)債券，317％，按年付息，到87.6A．268000B．224297C．232791D．233314元【正確答案】（元?jiǎng)t評(píng)估值從資產(chǎn)評(píng)估的角度看，其他資產(chǎn)屬于一種BCD．固定資產(chǎn)【正確答案】來收益的會(huì)計(jì)期間抵補(bǔ)各項(xiàng)支出AB．固定資產(chǎn)大修理費(fèi)、攤余價(jià)值CD．營(yíng)業(yè)室裝飾性費(fèi)用【正確答案】C作為評(píng)估對(duì)象的其他資產(chǎn)的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)是大的利益。利益的權(quán)力的時(shí)候，才能作為資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象購(gòu)買其他企業(yè)的股票屬于BCD．無風(fēng)險(xiǎn)投資【正確答案】BCD．市場(chǎng)價(jià)格【正確答案】A．預(yù)期收益的一種估計(jì)B．預(yù)期收益的客觀認(rèn)定CD．歷史收益的客觀認(rèn)定【正確答案】CAB．企業(yè)交納稅金時(shí)CD．企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí)【正確答案】13％左右的水平。評(píng)估人員l07％的基礎(chǔ)上，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2％，則被評(píng)估企業(yè)持有的股票價(jià)值可能為()。％)/9%＝1.11111(元)P＝1.11111×500000＝BCD【正確答案】ABCD．一年【正確答案】D【答案解析】長(zhǎng)期投資是指不準(zhǔn)備在一年內(nèi)變現(xiàn)的投資，包括股票投資債券投資和其他投資一般情況下，下列債券中收益最高的是BCD．不確定【正確答案】債券和金融債券下列資產(chǎn)中的投資屬于無形資產(chǎn)的長(zhǎng)期投資的有下列資產(chǎn)的長(zhǎng)斯投資中屬于實(shí)物資產(chǎn)的長(zhǎng)期投資的是BCDE．材料【正確答案】BC企業(yè)對(duì)外長(zhǎng)期投資的根本目的是BCDE．投機(jī)的需要【正長(zhǎng)期投資評(píng)估實(shí)際上是對(duì)被投資方()的評(píng)估BCDE．全部投資【正確ABC．投資風(fēng)險(xiǎn)小DE．收益遞增性【正確答案】CDABC．固定紅利模型g的計(jì)算方法主要有()。A．重置核算法B．歷史數(shù)據(jù)分析法C．市場(chǎng)比較法DE．專家鑒定法【正確答案】BDg。股票(普通股)的評(píng)估類型主要有固定紅利模型B．紅利增長(zhǎng)模型C．分段式模型DE．到期一次還本付息型【正確答案】ABCABC．間接投資DE．購(gòu)買流動(dòng)資產(chǎn)【正確答案】AB．按投資比例參與凈收益分配E．按一定比例從利潤(rùn)中提成【正確答案】直接投資由于投資比重的不同，可以分為BCDE．金融投資【答股票評(píng)估只與股票的()有關(guān)BCDE．票面價(jià)格【正確按股票投資主體不同，可分為其他資產(chǎn)包括的項(xiàng)目有BC．租入固定資產(chǎn)的改良支出以上均正確【正確答案】【答案解析】B項(xiàng)錯(cuò)誤，其他資產(chǎn)屬預(yù)付費(fèi)用性質(zhì)，收益期滿后，其本身根據(jù)債券發(fā)行主體的不同，債券可分為BCDE．金融債券【正債券評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的高低與()有關(guān)BC．投資者的競(jìng)爭(zhēng)能力DE．債券的到期年限【正確答案】BDE長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)是什么長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)的償債能力和獲利能力的評(píng)估。長(zhǎng)期投資的根本目的是，為了獲得投資收益，它的價(jià)值主要體現(xiàn)在它的獲利能力的大小上。對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的衡量，償債能力是一項(xiàng)重要指標(biāo)。因此，長(zhǎng)期投資的評(píng)估，實(shí)際其他資產(chǎn)作為評(píng)估對(duì)象界定的依據(jù)是什么【正確答案】銷的辦法，不應(yīng)計(jì)算其評(píng)估值【正確答案】按協(xié)議期滿時(shí)實(shí)投資產(chǎn)的變現(xiàn)價(jià)格或續(xù)用價(jià)格作價(jià)，以現(xiàn)金返還等紅利增長(zhǎng)模型的假設(shè)前提是什么B2％作為風(fēng)險(xiǎn)報(bào)分別以單利和復(fù)利計(jì)息方式計(jì)算該債券的評(píng)估值【正確答案】被評(píng)估債券為非上市企業(yè)債券，317％，按年付息，到1004000張。評(píng)估時(shí)債券購(gòu)入已滿一年，第一年利求該被評(píng)估債券的評(píng)估值應(yīng)是多少15％。8％，B公司的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率經(jīng)評(píng)估人員訶2％。B3年后將這批優(yōu)先股出售，2個(gè)百分點(diǎn)，其他情況不變。試評(píng)估這批優(yōu)先股的【正確答案】(1)這時(shí)該批優(yōu)先股的評(píng)估值為：P＝A/r＝1000×6×15%/10%＝9000（元10萬股，1元。16％左右。評(píng)估人44個(gè)百分點(diǎn)，并使之保持下去。12％。試計(jì)算該批股票的評(píng)估值【正確答案】(1)＝16000×2.4018＝38428.8(元BBl2％。試評(píng)估被評(píng)估企業(yè)的直接投資【正確答案】十期滿后，投資方放棄無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。5年，評(píng)估人員200l2％。試評(píng)估該項(xiàng)長(zhǎng)期投資的價(jià)值【正確答案】A.B.企業(yè)的獲利能力C.D.企業(yè)設(shè)備的質(zhì)量【正確答案】企業(yè)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓實(shí)質(zhì)上是（）B.C.D.企業(yè)資產(chǎn)和負(fù)債的轉(zhuǎn)讓【正確答案】能通過多元化投資組合消除的風(fēng)險(xiǎn)是（）A.B.C.D.BC【正確答案】A.5％B.l5％C.D.一般不超過同行業(yè)平均利潤(rùn)率【正確答案】年金資本化法的正確表達(dá)式為（）【正確答案】52000萬元，折現(xiàn)率及資本化率同A.5000B.5387C.8000D.5725萬元【正確答案】【答案解析86.2％，被評(píng)估企業(yè)所在行β1.5，則該企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為（）?！敬鸢附馕觥匡L(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＝（8％－6.2％）×1.5＝2.7％A.B.C.D.不起作用【正確答案】B運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，預(yù)測(cè)收益的基礎(chǔ)必須是（）B.C.企業(yè)未來可能獲得的或有收益D.企業(yè)未來進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)【正確答案】A.B.C.D.產(chǎn)品周期法【正確答案】壽命周期的特點(diǎn)來評(píng)估企業(yè)收益的增減變化趨勢(shì)能表現(xiàn)凈收益品質(zhì)好的情況是（）A.B.凈收益與現(xiàn)金流量之間的差異小C.D.應(yīng)收賬款迅速增加【正確答案】B以下指標(biāo)中不屬于企業(yè)盈利能力指標(biāo)的是（）A.B.C.D.資產(chǎn)利潤(rùn)率【正確答案】5％B.10％C.5％D.20％【正確答案】折現(xiàn)率和資本化率確定的原則不包括（）折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)與收益額口徑保持一致【正確答案】評(píng)估企業(yè)價(jià)值最直接的方法是（）A.B.C.D.清算價(jià)格法【正確答案】下列不屬于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中收益預(yù)測(cè)方法的是（）A.B.C.D.現(xiàn)代統(tǒng)計(jì)法【正確答案】A.B.兩個(gè)不同過程，但可以相互替代C.D.兩個(gè)不同過程，不能相互代替【正確答A.B.C.D.不一定【正確答案】下列不是企業(yè)自身特點(diǎn)的是（）A.B.C.D.持續(xù)經(jīng)營(yíng)性【正確答案】【答案解析】企業(yè)自身的特點(diǎn)是盈利性、整體性和持續(xù)經(jīng)營(yíng)性反映企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力的指標(biāo)有（）A.B.C.資產(chǎn)負(fù)債率D.E.流動(dòng)比率【正確答案】AB企業(yè)收益有兩種口徑的表現(xiàn)形式，即（）A.B.C.D.E.營(yíng)業(yè)利潤(rùn)【正確答案】A.B.C.凈資本性支出D.E.應(yīng)付賬款余額的變化【正確答案】【答案解析】現(xiàn)金的收付既不影響凈收益，也不影響現(xiàn)金流量用風(fēng)險(xiǎn)累加法計(jì)算的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率包括（）A.B.C.行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率D.E.系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率【正確答案】風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的估算方法主要有（）A.βB.C.D.E.【正確答案ABβ系數(shù)法，二是從企業(yè)價(jià)值評(píng)估定義可以看出，企業(yè)價(jià)值表現(xiàn)為（）A.B.C.D.【正確答案】ABC企業(yè)價(jià)值表現(xiàn)為企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值和股（）A.B.C.D.E.【答案】企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)包括（）A.B.企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限無窮長(zhǎng)C.D.自覺地保持資產(chǎn)的再生產(chǎn)E.企業(yè)仍按原先設(shè)計(jì)及興建目的使用【正確答案】進(jìn)行企業(yè)的整體價(jià)值評(píng)估時(shí)，應(yīng)該考慮的因素有（）A.B.C.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素D.E.企業(yè)的外部環(huán)境【正確答案】ABCDE企業(yè)價(jià)值的類型有（）A.B.C.D.E.估計(jì)價(jià)值【正確答案】對(duì)于在評(píng)估時(shí)點(diǎn)，應(yīng)劃入“待定產(chǎn)權(quán)”產(chǎn)包括（）。B.C.D.E.【正確答案】A.B.C.未盡事宜進(jìn)一步協(xié)商E.通過評(píng)估值，對(duì)企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力做出分析【正確答案】A.B.C.企業(yè)的控股子公司D.E.非控股子公司的投資部分【正確答案】?jī)烧邲]有關(guān)系【正確答案】適應(yīng)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的方式有（）B.C.D.E.企業(yè)將不需用的資產(chǎn)拍賣【正確答案】（）B.單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總確定的企業(yè)評(píng)估值總高于C.D.兩種評(píng)估確定的評(píng)估價(jià)值的【確答案】企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)，確定折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)遵循什么原則時(shí)口徑保持一致運(yùn)用市盈率乘數(shù)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本思路是什么影響企業(yè)價(jià)值評(píng)估的因素有哪些企業(yè)的獲利能力。這是進(jìn)行企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的一項(xiàng)非常重要的指標(biāo)。①企業(yè)所屬行業(yè)的收益②市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素③企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和負(fù)債比例④企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平凈收益和現(xiàn)金流量之間存在的差異是什么?具體體現(xiàn)在哪些方面于凈利潤(rùn)的數(shù)額；反之則相反應(yīng)收、應(yīng)付款的存在。反其他額外資金流動(dòng)。會(huì)影響現(xiàn)金流量，但不一定會(huì)影響凈收益①兩種評(píng)估所確定的評(píng)估價(jià)值的含義是不相同的。利用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值匯總的途徑獲得的企業(yè)全部資產(chǎn)價(jià)值，是指這個(gè)企業(yè)在一定時(shí)期重新購(gòu)建全部資產(chǎn)的價(jià)值，是一種靜態(tài)的反映方法。而將企業(yè)整體作為評(píng)估對(duì)象確定評(píng)估價(jià)值，則是指出售或購(gòu)買這個(gè)企業(yè)的收益現(xiàn)值，即根據(jù)企業(yè)的獲利能力商譽(yù)，它是一項(xiàng)不可確指的無形資產(chǎn)企業(yè)把其所有資產(chǎn)與企業(yè)融于一體共同作為一個(gè)獲利整體進(jìn)行投資（與行業(yè)）1201306120萬元的水平上，已知折現(xiàn)率、10％。求該企業(yè)的整體資產(chǎn)評(píng)估值【正確答案】108％，被評(píng)估企