房產(chǎn)銷(xiāo)售居間協(xié)議合同范本

房產(chǎn)銷(xiāo)售居間協(xié)議合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資質(zhì)，具備豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，具備廣泛的客戶資源和豐富的房產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)項(xiàng)目”）委托給乙方進(jìn)行居間銷(xiāo)售，乙方承諾按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)銷(xiāo)售居間服務(wù)。

二、雙方同意，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)銷(xiāo)售居間服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：發(fā)布房源信息、客戶接待、洽談、簽訂購(gòu)房合同、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶等。

三、甲方保證所委托銷(xiāo)售的房產(chǎn)項(xiàng)目具備合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，并確保房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

四、乙方承諾在居間服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范，積極履行居間義務(wù)，為甲方提供高效、專業(yè)的房產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)。

五、雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為房產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)提供法律依據(jù)。

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方委托乙方作為居間方，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，以實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的銷(xiāo)售目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)發(fā)布該房產(chǎn)項(xiàng)目的房源信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、報(bào)紙、戶外廣告等；

2.乙方負(fù)責(zé)接待客戶，為客戶提供房產(chǎn)項(xiàng)目的咨詢、介紹等服務(wù)；

3.乙方協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行洽談，并簽訂購(gòu)房合同；

4.乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；

5.雙方約定的其他與房產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方合法擁有并委托乙方進(jìn)行銷(xiāo)售的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.居間服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的發(fā)布房源信息、客戶接待、洽談、簽訂購(gòu)房合同、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)活動(dòng)。

3.購(gòu)房客戶：指向乙方咨詢、了解并有意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)項(xiàng)目的客戶。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)銷(xiāo)售居間服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)銷(xiāo)售情況進(jìn)行了解和監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的合法手續(xù)和相關(guān)資料；

（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的合法手續(xù)和相關(guān)資料；

（3）乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違反國(guó)家法律法規(guī)的要求。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)銷(xiāo)售居間服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)在居間服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范；

（3）乙方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷(xiāo)售任務(wù)；

（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意按照房產(chǎn)銷(xiāo)售總額的__%向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同并支付房款后__日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成該房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售任務(wù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)，完成房源信息的發(fā)布；

（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后__日內(nèi)，安排客戶看房；

（3）乙方應(yīng)在客戶確定購(gòu)房意向后__日內(nèi)，協(xié)助甲方與客戶簽訂購(gòu)房合同；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，向甲方提供居間服務(wù)費(fèi)支付憑證。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時(shí)間向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按逾期支付金額的__%向乙方支付違約金；

（2）若甲方提供虛假房產(chǎn)信息或手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金；

（3）若甲方無(wú)正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同約定居間服務(wù)費(fèi)__%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定完成房產(chǎn)銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)；

（2）若乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致客戶損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金；

（3）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于合同約定居間服務(wù)費(fèi)__%的違約金；

（4）若乙方無(wú)正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于合同約定居間服務(wù)費(fèi)__%的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送出的，以郵戳或快遞簽收日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)__個(gè)月。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：