賣房貸款怎么寫合同范本

賣房貸款怎么寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______先生

聯(lián)系方式：_______（預(yù)留固定電話號(hào)碼，下同）

2.合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方名下位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)，并將其作為投資用途；同時(shí)，鑒于乙方愿意出售上述房產(chǎn)，并希望通過本次交易獲得資金支持。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.1乙方合法擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)，具備出售該房產(chǎn)的權(quán)利。

1.2甲方具備購買房產(chǎn)的資金實(shí)力及投資意愿。

1.3甲方同意在符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及銀行貸款條件的前提下，向銀行申請貸款購買乙方房產(chǎn)。

1.4雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付購房款，并承擔(dān)貸款利息等相關(guān)費(fèi)用。

二、房產(chǎn)基本情況

2.1乙方出售房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息如下：

房屋地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

房屋面積：_______平方米

房屋結(jié)構(gòu)：_______

房屋用途：_______

2.2乙方承諾，對本合同項(xiàng)下房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

三、交易價(jià)格與支付方式

3.1雙方確認(rèn)，甲方購買乙方房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。

3.2甲方支付購房款的方式如下：

（1）甲方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；

（2）甲方在貸款批準(zhǔn)后，按照貸款銀行的要求，將剩余購房款支付給乙方。

四、履行期限

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請及相關(guān)材料。

4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后，積極配合甲方辦理貸款手續(xù)。

4.3雙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后，按照貸款銀行的要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定時(shí)間配合甲方辦理貸款及過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2雙方應(yīng)積極采取必要措施，減少因不可抗力造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成雙方關(guān)于本次房產(chǎn)交易的完整約定。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方名下房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，確保交易順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方房產(chǎn)的相關(guān)事宜、交易價(jià)格與支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。

2.交易價(jià)格：指甲方購買乙方房產(chǎn)的總金額，即人民幣_(tái)______元整。

3.貸款批準(zhǔn)：指甲方向銀行申請貸款購買房產(chǎn)的行為獲得銀行同意。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定，購買乙方名下的房產(chǎn)。

1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整信息，并在貸款批準(zhǔn)后，要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（2）甲方的義務(wù)：

2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向乙方支付購房款及定金。

2.2甲方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后，按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款利息等相關(guān)費(fèi)用。

2.3甲方應(yīng)保證購買房產(chǎn)的資金來源合法，不得侵犯他人的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

1.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款。

1.2乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成貸款申請及相關(guān)手續(xù)。

（2）乙方的義務(wù)：

2.1乙方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的一切責(zé)任。

2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后，積極配合甲方辦理貸款及過戶手續(xù)。

2.3乙方應(yīng)在合同履行過程中，如實(shí)向甲方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，確保甲方知情權(quán)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，甲方購買乙方房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)______元整。

2.甲方在貸款批準(zhǔn)后，按照貸款銀行的要求，將剩余購房款支付給乙方。

3.乙方在收到甲方支付的定金后，應(yīng)積極配合甲方辦理貸款及過戶手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請及相關(guān)材料。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后，積極配合甲方辦理貸款及過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后_______個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付定金或購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的_______%。

（2）甲方在貸款批準(zhǔn)后，無故拖延辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為逾期期間應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。

（3）甲方侵犯他人合法權(quán)益，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時(shí)間配合甲方辦理貸款及過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的_______%。

（2）乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方在合同履行過程中，隱瞞重要事實(shí)，誤導(dǎo)甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。如違約方無法履行或繼續(xù)履行已無意義，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行；

（2）調(diào)整合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響一方的責(zé)任；

（4）其他雙方認(rèn)為合適的解決方案。

3.受不可抗力影響的一方在履行期限內(nèi)的遲延或無法履行，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力，減輕不可抗力造成的影響，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至_______（指定調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞、掛號(hào)信或其他可追蹤的郵件方式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址。若雙方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方明確表示無力或不愿意履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土