承租房屋轉(zhuǎn)租合同范本

承租房屋轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋，以下簡稱“原租賃房屋”，且甲方已與原承租方簽訂租賃合同，約定租賃期限自______年______月______日至______年______月______日；鑒于乙方有意向承租原租賃房屋的部分或全部面積，并在此前提下，將所承租的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租行為。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方承租甲方原租賃房屋并進(jìn)行轉(zhuǎn)租的相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方保證其對(duì)原租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證在租賃期間，原租賃房屋不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

1.2甲方應(yīng)在租賃合同約定的租賃期限內(nèi)向乙方提供原租賃房屋，并保證房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備符合租賃用途。

1.3甲方同意乙方將所承租的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但乙方轉(zhuǎn)租行為不得違反國家法律法規(guī)，且轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期限不得超過甲方與原承租方的租賃期限。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用原租賃房屋，并按照本合同約定向甲方支付租金。

2.2乙方在轉(zhuǎn)租過程中，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為符合國家法律法規(guī)，且轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期限、租金等條件不得低于甲方與乙方簽訂的本合同。

2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付甲方租金，如有逾期，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

三、價(jià)格與支付條件

3.1雙方約定，原租賃房屋的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.2乙方轉(zhuǎn)租所獲得的租金收入，甲方不參與分配，由乙方自行承擔(dān)。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

4.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行轉(zhuǎn)租義務(wù)，如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、簽署

甲乙雙方于______年______月______日在______市______區(qū)______路______號(hào)簽署本合同。

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______科技有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方同意將原租賃房屋出租給乙方，并允許乙方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將原租賃房屋按約定條件交付給乙方；（2）乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)將所承租的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租；（3）雙方約定租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)等事項(xiàng)。

第二條定義

1.原租賃房屋：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋。

2.轉(zhuǎn)租：指乙方在承租原租賃房屋的基礎(chǔ)上，將該房屋全部或部分面積出租給第三方的行為。

3.租賃期限：指甲方與乙方簽訂的租賃合同約定的期限，自______年______月______日至______年______月______日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃合同約定的期限內(nèi)，將原租賃房屋按照約定條件交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間保持原租賃房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等情況。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行轉(zhuǎn)租行為，并確保轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)。

（5）甲方應(yīng)在乙方轉(zhuǎn)租過程中提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)權(quán)屬證明等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用原租賃房屋，并按照本合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付甲方租金，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方在轉(zhuǎn)租過程中，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為符合國家法律法規(guī)，且轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期限、租金等條件不得低于甲方與乙方簽訂的本合同。

（4）乙方應(yīng)妥善保管原租賃房屋，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并在租賃期滿后將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。

（5）乙方在租賃期間如需對(duì)原租賃房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)原狀。

（6）乙方在轉(zhuǎn)租過程中，如發(fā)生第三方向甲方主張權(quán)利的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方約定，原租賃房屋的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號(hào)：______，開戶行：______。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：（1）租金支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)；（2）合同到期日：______年______月______日。雙方應(yīng)確保在履行期限內(nèi)按照合同約定完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的20%作為違約金。

2.乙方在轉(zhuǎn)租過程中，如違反國家法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定提供原租賃房屋或提供的房屋不符合合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。

4.雙方在履行合同過程中，如一方擅自解除合同或嚴(yán)重違反合同約定的其他義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總金額的20%作為違約金，并要求違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部損失。

5.如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；（2）延長合同履行期限；（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在滿足以下條件后，可免除相應(yīng)責(zé)任：（1）及時(shí)通知對(duì)方；（2）提供相關(guān)證明材料；（3）雙方共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，除非雙方另有約定。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或書面文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、專遞等，發(fā)送至合同中注明的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，