中介公司2手房合同范本

中介公司2手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的二手房源，擬將該房屋進(jìn)行出售/出租，現(xiàn)甲方希望借助乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，協(xié)助其尋找合適的買方/承租方，并促成房屋交易。

乙方作為一家具備合法資質(zhì)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，擁有廣泛的客戶資源和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，提供專業(yè)的中介服務(wù)。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在二手房屋交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

一、定義與術(shù)語(yǔ)

1.1房屋：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的二手房屋。

1.2交易：指甲方與買方/承租方就房屋進(jìn)行的買賣/租賃行為。

1.3中介服務(wù)：指甲方委托乙方提供的與房屋交易相關(guān)的信息發(fā)布、客戶推薦、交易促成等服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭(zhēng)議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中逐一展開，本章節(jié)僅提供合同當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的具體事項(xiàng)，以促進(jìn)甲方所擁有的二手房屋順利實(shí)現(xiàn)交易。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)，通過合法途徑發(fā)布房屋銷售/租賃信息；

2.乙方負(fù)責(zé)尋找、篩選并推薦合適的買方/承租方；

3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)；

4.雙方就房屋交易過程中的其他相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)。

第二條定義

1.房屋交易：指甲方將其擁有的房屋出售/出租給買方/承租方的行為。

2.中介服務(wù)費(fèi)：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

3.合同有效期：指自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)；

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明、相關(guān)手續(xù)文件以及房屋的實(shí)際情況；

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極配合乙方的中介工作，如實(shí)回答乙方關(guān)于房屋的問題；

4.甲方應(yīng)在房屋交易成功后，按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)；

5.甲方不得在合同有效期內(nèi)擅自與其他中介公司或個(gè)人簽訂相同目的的合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供與房屋交易相關(guān)的真實(shí)、完整的信息和資料；

2.乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介服務(wù)職責(zé)，積極尋找、篩選并推薦合適的買方/承租方；

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)甲方與買方/承租方的溝通，協(xié)助雙方達(dá)成交易；

4.乙方應(yīng)在房屋交易成功后，按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；

5.乙方應(yīng)確保所發(fā)布的信息真實(shí)可靠，不得發(fā)布虛假信息誤導(dǎo)客戶；

6.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保中介服務(wù)活動(dòng)合法合規(guī)。

（注：本章節(jié)內(nèi)容已根據(jù)要求提供，后續(xù)章節(jié)將在此基礎(chǔ)上展開。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方同意按照房屋交易成交價(jià)的______%支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房屋交易合同簽訂且甲方收到首付款/租金后______個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.若房屋交易因甲方原因未能成功，乙方不得要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極提供中介服務(wù)，直至房屋交易成功或合同到期。

3.若合同到期后，雙方均同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確續(xù)約期限及相應(yīng)條款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×日千分之______。

2.甲方在合同有效期內(nèi)擅自與其他中介公司或個(gè)人簽訂相同目的合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定的中介服務(wù)費(fèi)的兩倍。

3.甲方提供虛假信息導(dǎo)致房屋交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易失敗的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。

2.乙方發(fā)布虛假信息誤導(dǎo)客戶，導(dǎo)致房屋交易失敗的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定的中介服務(wù)費(fèi)的兩倍。

3.乙方在中介服務(wù)過程中，泄露甲方隱私或商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（注：本章節(jié)內(nèi)容已根據(jù)要求提供，后續(xù)章節(jié)將在此基礎(chǔ)上展開。）

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）導(dǎo)致的無法履行或部分履行合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方可以選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

a)提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

b)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并采取掛號(hào)郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式，發(fā)送至本合同記載的對(duì)方地址。

2.合同變更：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a)雙方達(dá)成一致，書面同意終止本合同；

b)合同履行完畢；

c)合同期限屆滿，雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議；

d)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

e)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)房屋權(quán)屬證明文件；

b)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；

c)其他與合同履行相關(guān)的文件。