2024東莞市房屋租賃合同范本（范文）

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于廣東省東莞市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____層____房，面積為____平方米。1.2房屋附屬設(shè)施包括：____（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。若乙方需繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：要求對(duì)方提供相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.租金、押金、違約金等金額要明確填寫，避免含糊不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明金額，并注明幣種。3.租賃期限、租賃起始日期、租賃終止日期要明確填寫，以免產(chǎn)生糾紛。4.房屋描述要詳細(xì)準(zhǔn)確，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋情況，并可附上房屋照片或其他資料。5.雙方的權(quán)利義務(wù)要明確，如有特殊情況需雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中列明雙方權(quán)利義務(wù)，并在合同簽訂前進(jìn)行充分溝通。6.合同的變更、解除和違約責(zé)任要詳細(xì)明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明變更、解除和違約責(zé)任的相關(guān)條款。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如有爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：在合同中注明爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的合法所有者，愿意將房屋出租給承租方使用。解釋：出租方是房屋的所有者，對(duì)房屋享有所有權(quán)和處置權(quán)。2.承租方（乙方）：愿意租賃甲方房屋的使用者。解釋：承租方是租賃合同的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。3.租賃期限：租賃合同約定的甲方出租房屋給乙方使用的期限。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。4.租金：乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。解釋：租金是承租方為使用和占用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，用于彌補(bǔ)可能產(chǎn)生的損失。6.違約金：一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種賠償金。解釋：違約金是違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種賠償金，用于補(bǔ)償因違約而造成的損失。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式。解釋：爭議解決是解決合同履行過程中雙方產(chǎn)生的糾紛和爭議的方式，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其位于東莞市內(nèi)的房屋。2.承租方為個(gè)人或企業(yè)，需要租賃東莞市內(nèi)的房屋。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如承租方養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并可能需要支付額外的押金或租金。解決辦法：在合同中增加關(guān)于寵物飼養(yǎng)的條款，明確飼養(yǎng)寵物的條件和要求。2.房屋維修責(zé)任：如房屋內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)故障，甲乙雙方應(yīng)明確維修責(zé)任。解決辦法：在合同中補(bǔ)充關(guān)于房屋維修責(zé)任的條款，明確維修責(zé)任和期限。3.提前解約條款：如甲乙雙方提前解約，應(yīng)明確解約條件和違約責(zé)任。解決辦法：在合同中增加提前解約的條款，明確解約條件和違約責(zé)任。4.房屋改造條款：如承租方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)征得甲方同意，并可能需要額外支付費(fèi)用。解