2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書格式

?2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書格式合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號碼：________________地址：________________一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證號：_______二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1商鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元，乙方向甲方支付時(shí)間為_______。三、商鋪轉(zhuǎn)讓事宜3.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將商鋪及相關(guān)證照、資料等交付給乙方。3.3乙方接受商鋪后，對該商鋪享有完全的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證商鋪權(quán)屬清晰，無抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。4.2乙方義務(wù)：（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）妥善使用、保管商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（3）承擔(dān)商鋪過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______附件：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確保商鋪權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，雙方需核實(shí)商鋪的權(quán)屬情況，避免存在權(quán)屬糾紛。1.權(quán)屬清晰：指商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議。解決辦法：a.審核商鋪產(chǎn)權(quán)證，確認(rèn)甲方為權(quán)利人；b.進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，了解商鋪是否存在抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.注意事項(xiàng)：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的明確。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指商鋪轉(zhuǎn)讓所約定的價(jià)格。支付方式：指乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的具體方法和時(shí)間。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。3.注意事項(xiàng)：過戶手續(xù)的辦理。法律名詞解釋：過戶手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并約定辦理過戶的時(shí)間。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，所采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。對于違約責(zé)任，合同中應(yīng)明確違約情形及違約金計(jì)算方式。對于爭議解決，合同中應(yīng)約定雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇訴訟等方式。1.商鋪?zhàn)赓U期未滿的情況補(bǔ)充條款：甲方保證在商鋪轉(zhuǎn)讓后，租賃合同對乙方繼續(xù)有效，乙方將承接原租賃合同的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪內(nèi)含有特殊設(shè)備或裝修如果商鋪內(nèi)有特殊的設(shè)備或裝修，可以這樣補(bǔ)充：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的所有固定裝修及設(shè)備在轉(zhuǎn)讓時(shí)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保這些設(shè)備和裝修的正常使用。3.商鋪附近有在建工程如果商鋪附近有在建工程，可能影響生意，可以添加：補(bǔ)充條款：甲方需披露商鋪周圍的環(huán)境狀況，包括任何在建或計(jì)劃中的工程項(xiàng)目，以及可能對乙方經(jīng)營產(chǎn)生的影響。附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方的身份證復(fù)印件3.乙方的身份證復(fù)印件4.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件（如果適用）5.商鋪平面圖及設(shè)備清單6.最近的物業(yè)費(fèi)用支付證明7.商鋪轉(zhuǎn)讓前后的環(huán)境影響評估報(bào)告（如果適用）在咱們簽這個(gè)合同的時(shí)候，別忘了把這些附件都準(zhǔn)備好，這些都是證明商鋪情況和咱們身份的重要文件。比如產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件能證明這個(gè)商鋪是甲方的，身份證復(fù)印件