住房租賃合同書2024年

?住房租賃合同書2024年合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結構：____________，建筑面積：____________平方米。1.3房屋所有權證號：____________，土地使用權證號：____________。1.4甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期間，租賃房屋及附屬設施損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。六、權利義務6.1甲方權利義務：（1）保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。（2）向乙方提供房屋產(chǎn)權證明等相關文件。（3）在租賃期間，不得單方面提高租金。6.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用租賃房屋。（2）按時支付租金、押金及合同約定的其他費用。（3）合理保管租賃房屋，愛護公共設施。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在____日內(nèi)將租賃房屋及附屬設施交還給甲方。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認房屋權屬：在簽訂合同前，乙方需確認甲方的房屋權屬清晰，無權屬糾紛。法律名詞解釋：權屬糾紛——指因財產(chǎn)所有權或使用權的歸屬而發(fā)生的爭議。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的具體起止日期，避免日后因期限不明產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租賃期限——指租賃合同規(guī)定的租賃關系存續(xù)的有效期間。解決辦法：在合同中詳細寫明租賃開始和結束的日期。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和時間，防止遲付或未付租金。解決辦法：合同中詳細規(guī)定租金金額、支付周期及逾期支付的違約責任。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。4.押金：注意押金的退還條件和時間。解決辦法：合同中明確押金退還的條件和流程。押金：指為保證合同的履行，承租人預先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。5.維修責任：明確雙方在房屋及附屬設施維修方面的責任。解決辦法：合同中具體列舉維修責任歸屬。維修責任：指租賃期間，對房屋及附屬設施進行維修保養(yǎng)的責任。6.合同變更、解除和終止：規(guī)定合同變更、解除的條件和程序。解決辦法：合同中明確約定變更、解除合同的具體條款。合同變更：指合同成立后，當事人通過協(xié)議對原合同的內(nèi)容進行修改或補充。合同解除：指合同有效成立后，因具備法律規(guī)定的解除條件，通過一方或雙方的行為使合同關系終止。7.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。確保上述注意事項和解決辦法在合同中均有明確約定，可降低合同履行中的法律風險。1.特殊場合：房子里有貴重家具或設備補充條款：鑒于租賃房屋內(nèi)含有珍貴家具和高級電器，乙方同意對這些物品進行額外愛護，并在使用時格外小心。如有損壞，乙方需按市場價賠償。2.特殊場合：租客打算在房子里開個小店補充條款：乙方如在租賃房屋內(nèi)進行商業(yè)活動，必須事先征得甲方同意，并依法辦理相關手續(xù)。乙方因經(jīng)營產(chǎn)生的任何糾紛或損失，甲方概不負責。3.特殊場合：租客有寵物補充條款：乙方攜帶寵物入住，需確保寵物不會損壞房屋設施，不影響鄰里安寧。如有寵物造成的損害或投訴，乙方應負全責。1.房子產(chǎn)權證明：這個很重要，確保租的是人家的房子。2.房東身份證復印件：確認一下房東的身份信息。3.房屋現(xiàn)狀照片：租之