2024年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

?2024年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________一、商鋪基本情況1.1甲方商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價(jià)格購(gòu)買甲方商鋪。（1）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）__________（具體日期），乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元。三、商鋪交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的商鋪符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2乙方承諾按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并妥善使用和維護(hù)商鋪。4.3甲方應(yīng)保證商鋪交付前不存在任何法律糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約部分金額的__________%作為違約金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)及支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________附件：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)商鋪權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要核實(shí)甲方的商鋪權(quán)屬，確保無權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛指在房地產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬上發(fā)生的爭(zhēng)議。解決辦法：要求甲方提供商鋪產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，進(jìn)行核實(shí)。2.明確支付方式及時(shí)間：合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓款的支付方式、時(shí)間及金額，避免日后產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：支付方式指合同當(dāng)事人之間約定的款項(xiàng)支付的形式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明支付方式、時(shí)間及每次支付的金額。3.商鋪交付及過戶：明確商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)和過戶手續(xù)辦理的時(shí)間。解決辦法：約定具體的交付日期和過戶手續(xù)辦理的期限。交付：指賣方按照合同約定將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買方占有。4.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，包括違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：違約金指違約方按照合同約定應(yīng)支付給守約方的金額。爭(zhēng)議解決：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.轉(zhuǎn)讓方：指合同中擁有商鋪所有權(quán)，并將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。2.受讓方：指合同中從轉(zhuǎn)讓方購(gòu)買商鋪的當(dāng)事人。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無爭(zhēng)議。4.過戶手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律程序。5.違約金：因一方違反合同約定而應(yīng)支付給另一方的賠償金。1.商鋪內(nèi)有租戶的情況特殊場(chǎng)合：如果商鋪現(xiàn)在還有租戶在租用，咱們得確保轉(zhuǎn)讓后不影響租戶的權(quán)益。補(bǔ)充條款："甲方保證商鋪轉(zhuǎn)讓不影響現(xiàn)有租戶的租賃合同權(quán)益，乙方接受并繼續(xù)履行原租賃合同條款。"2.商鋪需要翻新或改造特殊場(chǎng)合：如果乙方打算接手后對(duì)商鋪進(jìn)行翻新或改造，得提前說好。補(bǔ)充條款："乙方計(jì)劃在接收商鋪后進(jìn)行翻新改造，甲方應(yīng)提供必要的相關(guān)資料和配合。翻新改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。"3.涉及特殊行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可特殊場(chǎng)合：如果商鋪經(jīng)營(yíng)的是需要特殊許可的行業(yè)，比如餐飲。補(bǔ)充條款："甲方應(yīng)確保商鋪所有相關(guān)行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可有效，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。"附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.現(xiàn)有租賃合同復(fù)印件（如果有的話）4.商鋪平面圖5.商鋪?zhàn)罱乃娰M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明6.相關(guān)行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件（如果需要的話）下面是這份合同可能需要的一些附件，就是一些文件啥的，確保兩邊都沒啥問題：商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明這個(gè)商鋪是甲方的。你們雙方的身份證復(fù)印件，