住房建筑承包合同

第第頁住房建筑承包合同住房建筑承包合同范本甲方：身份證號：（以下簡稱甲方）乙方：身份證號：（以下簡稱乙方）經雙方友好協(xié)商，甲方同意將鋪面住房建筑施工承包給乙方，現(xiàn)將有關事項簽訂如下協(xié)議。第一條：本工程從地圈梁以上建筑層高六層，實行包工不包料，按建筑面積計算，每平方米工資_____元整。第二條：乙方工資內容：墻體砌筑鋼筋幫扎（全部砼、梁、柱、板）混凝澆搗（含地面）內外墻粉刷（含六層抹面）建筑框架搭設與拆除。洗石灰屋頂欄邊砌與粉刷第三條：甲方供應水電、料子到鋪面門口的水泥路邊上，工程的水、電費由甲方負責。第四條：質量的安全要求1、乙方必需嚴格按甲方的建筑設計圖規(guī)范要求施工，如未按質量規(guī)范要求施工而影響工程質量，甲方有權要求乙方無條件返工，并賠償因返工給甲方造成的損失。2、乙方必需加強安全意識，強化安全管理。加強安全防患，嚴格按安全施工規(guī)范操作。在施工中還必需設身處地為他人著想，確保施工萬無一失。乙方必需為每位工作人員購買人身意外保險。如在施工中工作人員顯現(xiàn)的工傷事故，乙方負全部責任，甲方一概不負責。第五條：付款方式甲方依據乙方施工進度分期付款。第一層甲方在乙方完成工程后按進度付工資的百分之八十，其余樓面每層完工都依進度付工資的百分之六十、建筑工程符合建筑設計圖的要求全部完工，工資全部付清。第六條：工期要求：本工程乙方必需在20**年____月前全部完工。不能拖延，停滯甲方進度，否則，甲方收取乙方的停滯金伍千元。第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后具有法律效力，雙方共同遵守，自發(fā)履行。如有違約，違約方應負責賠償因違約給對方造成的損失。甲方簽字：乙方簽字：20**年6月21日篇2:建筑安裝工程承包合同協(xié)議（4）建筑安裝工程承包合同（4）建筑安裝工程承包合同工程名稱：建設單位：施工單位：審查單位：工程編號：一九_____年_____月_____日建筑安裝工程承包合同簽訂合同雙方：建設單位：________________________________________________________，以下簡稱甲方；施工單位：________________________________________________________，以下簡稱乙方。為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方相互創(chuàng)造條件，搞好搭配協(xié)作，多快好省地完成國家的基本建設任務，經甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守第一條：總則一，工程名稱：__________________________。二，國家（或各部委，或省，自治區(qū)，市政府，計委，建委等有關單位）對工程的批準投資計劃，工程項目表，申請建筑許可執(zhí)照，計劃任務書，初步設計，總概算等文件號。三，工程編號：______________________________。四，工程地方：____________________________。五，工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計______________平方米（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目覽表）。六，工程造價，本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣____________元（各單項工程造價詳見工程項目覽表）。第二條：工程期限本合同全部工程自一九_______年________月_________日開工至一九______年_____月_______日竣工（各單項工程，中心交工工程開、竣工日期詳見工程項目覽表）。在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：一，因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者；二，因甲方提出更變計劃或更改施工圖而不能連續(xù)施工者；三，因甲方不能定期供圖，供料，供設備或其所供料子，以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。第三條：施工準備一，甲方在開工前應辦好征地拆遷；申請領取建筑執(zhí)照；清除施工場合范圍內影響施工的原有管線，綠化等障礙物；解決施工用地（包含料子，構件的堆放和中轉場合，搭建大型臨時設施用地）；解決施工用水源，電源和運輸?shù)缆返慕油?；向乙方供應全部工程設計圖紙；組織設計、施工單位進行工程設計交底。二，乙方在開工前應組織有關人員學習和熟識圖紙，參加設計交底，編好施工圖預算，負責編制施工組織設計或施工方案，進行現(xiàn)場平面布置，搭建施工臨時設施，布置施工總進度計劃，儲備料子，加工構件，做好一切施工準備。第四條：物資供應一，本合同全部所需料子按下列第（）項供應方式辦理：1，特殊料子，統(tǒng)配部管料子及統(tǒng)配部管機電產品，均由甲方負責采購供應至乙方指定地方，其它料子均由乙方負責采購供應；2，統(tǒng)配部管料子由乙方負責辦理申請，訂貨，調劑使用。特殊料子及統(tǒng)配部管的機電產品由甲方負責采購供應至乙方指定地方，其它料子均由乙方負責采購供應；3，包工不包料工程，全部料子由甲方采購供應到現(xiàn)場或指定的加工地方。4，二，成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，甲方應負責商品檢驗。在施工現(xiàn)場加工的非標準設備，甲方可委托有條件的乙方加工。三，工程所需料子如因供應部門的規(guī)格品種或材質不能滿足工程所需要求，必需以其它規(guī)格品種替換或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關手續(xù)后實行，由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，由負責供應之一方負擔。四，凡應附有合格證明的料子，在進入施工現(xiàn)場時必需驗證，如無證明，須經試驗合格方準使用，其試驗費應由負責供應之一方負擔。五，由甲方負責供應的料子和設備，如未定期供應或規(guī)格質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔。第五條：工程款結算一，本合同全部工程造價的結算方式，按下列第（）項辦理：1.以施工圖預算加增減更改預算進行結算；2.按施工圖預算加系數(shù)包干確定包干造價，包干范圍以外的費用，另按有關規(guī)定調整包干造價；3.按標準施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有關規(guī)定調整包干造價；4.包工不包料工程，按包工預算定額或人工費包干方法結算。5.二，本合同自簽訂生效之日起，甲方應在____________日內按工程造價總數(shù)__________元的百分之____________一次撥給乙方備料及施工費。工程進行期間，甲方應審查乙方供應的完成工作量統(tǒng)計月（季）報表，并據此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的百分之____________的尾款，待工程竣工驗收后全部付清。（基本建設投資撥款改貸款之后，貸款方法按主管部門的規(guī)定辦理。）第六條：施工與設計更改一，乙方在組織施工中必需堅持“百年大計，質量第一”的方針，要依據國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程實現(xiàn)合格標準。二，在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨便更改設計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和料子、構件的積壓倒運，勞動力，機械調遷等損失，應由甲方負擔：1.施工中發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應以書面通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定提出修改或更改設計文件，經甲乙雙方辦理有關手續(xù)后方準連續(xù)施工；2.施工中如遇設計更改后超出原設計標準或規(guī)模時，須經原批準單位審批同意，甲乙雙方辦理有關手續(xù)后方可施工。在設計更改尚未批準前，任何一方不得強行施工；3.在施工中如遇中途停建，緩建，甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。三，在施工中由于乙方自身原因造成的停工，返工，料子，構件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。nbsp；四，乙方要嚴格執(zhí)行隱匿工程驗收制度，凡隱匿工程完成后，必需經過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱匿工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄；重點或多而雜隱匿工程應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱匿驗收手續(xù)。如甲方與設計單位屆時未參加，乙方可自行檢查驗收，并應作好記錄，甲方應予承認。如甲方以后提出檢查時，檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責；符合要求者，其檢查費用由甲方負責。五，在組織施工過程中，如遇特殊情況甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所加添的各項施工費用，應由甲方負擔。在組織施工前，甲乙雙方應辦好變化施工方法的手續(xù)。第七條：竣工驗收，結算與保修一，乙方在單項工程竣工前________日，應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能定期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期，但甲方必需承認乙方的竣工時間。甲方推遲驗收，其間所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方負擔。二，竣工工程經檢驗合格，從驗收之日起______________天內乙方向甲方移交完畢，如甲方不定期接管,致使已驗收工程發(fā)生損失,應由甲方負擔三，某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一施工單位進行施工，在移交時甲乙雙方應辦理中心驗收手續(xù)，作為竣工工程驗收之依據。四，在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補做的部分，雙方在驗收時應議定修補措施和期限，由乙方在規(guī)定期限內完成，完成后經驗收合格再行移交，因此而發(fā)生的各項費用由乙方承當。五，工程已基本竣工，如遇某種料子或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部定期竣工，經雙方研究同意，可作減項竣工，并對已完成工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。六，竣工工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范，質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應向甲方供應以下條件：1.增減工程更改的有關手續(xù)和其它洽商記錄；2.隱匿工程驗收記錄和中心交工驗收記錄；3.供應竣工圖的工程，如工程更改不大，施工單位應盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔。工程更改較大的，由甲方自繪或委托設計單位繪制竣工圖。七，乙方在單項工程竣工驗收____________天內，應將竣工工程結算件送交甲方進行審定，甲方接到竣工結算件后應在______________天內審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結算，建設銀行據以撥款。八，工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年，采暖工程保修第一個采暖期。在保修期間，確因施工責任造成的屋面漏雨，管道漏水，漏氣，堵塞等質量事故，應由乙方負責修理，并負擔全部修理費用。第八條：嘉獎，懲罰與仲裁一，乙方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議，經甲方和原設計單位同意方可施工，由此而節(jié)藥的工程投資，百分之______________歸乙方，百分之__________歸設計單位。二，由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價（包工不包料工程按預算人工費計算），由乙方償付給甲方萬分之__________的違約金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之____________的嘉獎。獎金由甲方收益中開支或從甲方節(jié)藥的投資中支出。如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應從全局啟程，不因此推遲交工。三，甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。四，施工合同由各級建設銀行監(jiān)督執(zhí)行。施工中的經濟糾紛，應本著實事求是的原則，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時，依據一方當事人的懇求，可以提建筑安裝工程承包合同（4）交有管轄權的工商行政管理部門仲裁。第九條：工程負責人和工傷事故一，甲方派_____________同志為駐現(xiàn)場負責人，乙方派_____________同志為現(xiàn)場施工負責人，共同履行本合同的各項規(guī)定。二，乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。第十條：合同份數(shù)及有效期一，本合同一式________份。其中正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本一式_________份，報送甲乙雙方的主管部門，工商行政管理機關和建設銀行各一份存留備案。二，本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。第十一條：附則一，本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可依據實在情況結合有關規(guī)定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。二，本合同訂立之前雙方簽訂的工程協(xié)議書，在簽訂本合同后，可作為本合同之附件，與本合同抵觸之處，以本合同為準。第十二條：合同附件（均略）一，工程項目覽表二，全部施工圖紙三，施工圖預算表四，甲方負責供應料子，設備覽表五，國家（或省，自治區(qū)，市政府，計委，建委等有關單位）對工程的批準投資計劃，計劃任務書等__________份文件。第十三條：其它條款____________________________________________________________。建設單位（甲方）：________________________________（蓋章）代表人：_____________________________（蓋章）住址：___________________________電話：________________________________聯(lián)系人：____________________________銀行帳號：_______________________施工單位：_________________________（蓋章）代表人：______________________（蓋章）住址：__________________________電話：__________________________聯(lián)系人：____________________________銀行帳號：_________________________一九_______年__________月____日訂篇3:建筑安裝工程承包合同協(xié)議（3）建筑安裝工程承包合同（3）建筑安裝工程承包合同建筑安裝工程承包合同合同編號：發(fā)包方：___________承包方：___________依據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定，結合本工程的實在情況，經雙方協(xié)商全都，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條工程概況1.工程名稱：____________；2.工程地方：____________；3.工程計劃批準單位及文號：__________；4.工程范圍和內容：全部工程建筑面積______平方米。（各單項工程詳見工程項目一覽表）第二條工程期限1.本工程合同總工期為__天（日歷天從開工之日算起）。2.本工程開工日期____年__月__日，竣工日期____年__月__日。3.如遇下列情況，經發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應順延。并用書面形式確定順延期限。（1）發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前__天，不能交承包方施工場合、進場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進場施工者。（2）明確由發(fā)包方負責供應的料子、設備、產品或半產品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的料子、設備、產品或半產品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽擱施工進度者。（3）不屬包干系數(shù)范圍內的重點設計更改；供應的工程地質資料不準，使基礎超深；施工方法與設計規(guī)定不符而加添工程量影響進度者。（4）在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上者。（5）發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。（6）未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款、代購料子價差款而影響施工進度者。（7）因遇人力不行抗拒的自然禍害（如臺風、水災、自然原因發(fā)生的火災、地震等）而影響工程進度者。第三條工程合同總價1.本工程合同總價為人民幣_____元。2.如遇下列情況，合同總價作相應調整：（1）合同總價內經雙方確認的暫估價更改；（2）在合同工期內政策性調整所發(fā)生的料子差價、工資、費率及其他費用的更改；（3）重點設計發(fā)生更改；（4）基礎超出設計深度；（5）在施工中新加添了工程項目；（6）其他。第四條料子、設備供應1.本工程所需的全部建筑料子、構配件、設備等物資的供應方法，經雙方商定按附件第____辦理。2.料子、設備供應范圍的劃分和檢驗：（1）進口特殊料子、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類機電產品，由發(fā)包方組織供應到現(xiàn)場或指定地方。如在規(guī)定交貨地方之外交貨，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責。（2）成套設備和專用設備，由發(fā)包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設備應由發(fā)包方設庫保管，安裝時交付承包方妥當保管，不得挪用，丟失或損壞。（3）本工程所需料子、設備除在“發(fā)包方供應的料子、設備明細表”明確由發(fā)包方供應外，其余料子均由承包方組織供應。（4）全部料子設備、產品、半產品均應附有合格證，都要檢驗驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運出場外。（5）已進場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必需快速將其運出場外。（6）具有合格證書的建筑料子、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承當；如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔。（7）沒有合格證書，且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格的建筑料子、設備、構配件等，雙方均不得用于本工程。若屬料子人員失職或其他原因造成不良后果，由責任一方負責。（8）任何一方強迫對方使用不合格的建筑料子、設備和構配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責。3.料子價差及實物價格的結算（1）發(fā)包方提交的緊要料子指標，由承包方采購供貨的，應依據指標的性質、發(fā)生的政策性調價等，以建筑安裝料子預算價格為依據，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發(fā)包方負責補差。此價差未包含在本合同承包造價之內的，不得列入工程直接費。（2）發(fā)包方供應的緊要料子實物，按發(fā)包方供應實物時建筑安裝料子價格結算價款。（3）除發(fā)包方供應的料子、設備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的料子、設備的，其價款按實結算。（4）發(fā)包方委托承包方代購的料子、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應于本合同簽訂后__天內一次付清。（5）發(fā)包方供應的料子、設備的指標或實物，必需是本合同工程用的料子和設備，規(guī)格品種與實際需要不相符時，由承包方幫忙進行調劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務費___元（或承包方不收取勞務費）。（6）發(fā)包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)包方承當。第五條工程質量和檢查驗收1.承包方必需嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。2.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必需以書面通知承包方其姓名、身份、所承當?shù)娜蝿铡?.承包方確定的施工現(xiàn)場負責人及技術負責人、特地技術人員及管理人員，必需以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。4.承包方應按工程進度，及時供應關于工程質量的技術資料，如料子、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。料子代用必需經過設計單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。5.隱匿工程由承包方自檢后，填寫《隱匿工程驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后__小時內應到現(xiàn)場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收，承包方經質量檢驗部門檢驗確認合格后，即可隱匿連續(xù)施工，發(fā)包方應予承認并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議，經復查合格者，其費用由發(fā)包方負責；不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。6.電氣照明、通風、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后，必需依照（1）________；（2）________；（3）________等有關規(guī)定進行技術檢驗。屬于單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應相互搭配，共同進行。試車中需要的動力、燃料、油料、料子、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發(fā)包方供應。其費用包含在定額內的，由承包方負擔；定額中未包含的，由發(fā)包方負擔。7.設備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程（設備基礎）向安裝單位辦理中心交工手續(xù)，并作為竣工驗收的依據。8.工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖說、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據。9.工程竣工后，承包方按規(guī)定整理供應完整的技術檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經雙方協(xié)商確定驗收時間，由發(fā)包方組織有關單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承當。交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最終檢驗合格的日期為準。10.已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發(fā)包方不得動用，若發(fā)包方已經使用，即視同交驗。由于承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經濟損失。11.工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個采暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。由施工造成的工程質量問題，發(fā)包方應書面通知承包方并商定時間進行修理。在保修期內承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由承包方負擔。第六條施工設計更改1.發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，均為施工的有效依據，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。2.施工圖的重點修轉更改，必需經原批準、設計單位同意，并于修改前__天辦理設計修改議定單。設計修改議定單經發(fā)包方簽證后，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的增補文件。3.當修改圖紙屬于設計錯誤、設備更改、建筑面積（容積）加添、結構變化、標準提高、工藝更改、地質條件與設計不符實際時，其加添的費用（包含返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷，料子、構配件積壓的實際損失）由責任方負責并調合同造價。4.承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計的合理化建議，經發(fā)包方、設計單位或有關技術部門同意后實施，其節(jié)省的價值按國家有關規(guī)定調配。5.在工程施工中發(fā)生下列各項事實之一時，承包方必需立刻以書面通知發(fā)包方，要求確認：（1）設計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場情形不全都，如地質、地下水情況等，設計文件所標明的施工條件與實際不符；（2）設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符；（3）設計圖紙和說明文件中未標明的施工條件發(fā)生了預料不到的特殊困難等。確認的事實必需在限期內解決，不得如期解決而造成停工的，工期損失由發(fā)包方承當。第七條雙方負責事項1.發(fā)包方（1）辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除（包含架空及隱匿的），并供應有關隱匿、障礙物資料；（2）在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內的場合平整；按審定的施工組織設計或施工方案，供應在紅線圖以內距建筑物不大于___米的水、電源聯(lián)結點，并裝好水、電表，以便承包方按表計費；負責紅線以外進場道路的維護和修理；（3）依據施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要；（4）按規(guī)定供應不少于承包合同建筑面積__%的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，并承當所發(fā)生的費用；（5）合同簽訂后__天內（以收簽最終一張圖紙為準）向承包方供應完整的建筑安裝施工技術資料__套；（6）確定建筑物（或構筑物）道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和坐標掌控點；（7）組織承發(fā)包雙方和設計單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀要，并在__天內分送有關單位；（8）審核承包方工程進度月報，及時向承包方支出工程進度款；（9）按《發(fā)包方供應的料子、設備明細表》確定的供應時間及時組織供應，應由發(fā)包方供應料子、設備以滿足工程進度的需要；（10）派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質量、隱匿工程和合同執(zhí)行進行監(jiān)督檢查，負責設計圖紙問題的處理，設計更改的簽證，工程中心驗收、工程進度撥款簽證和其他必需的簽證；（11）組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定日期搭配承包方辦好決算工作，及時了結工程財務和工程尾款。2.承包方（1）施工場合的平整、施工界區(qū)以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工；（2）編制施工組織設計（或施工方案），施工總進度計劃、料子設備、產品、半產品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱匿工程驗收單等，并及時送發(fā)包方及有關單位；（3）按雙方商定的分工范圍，做好料子和設備的采購、供應和管理；（4）于每月末前__天向發(fā)包方報送月度施工計劃，屬發(fā)包方供應的料子、設備供應計劃和當月工程進度月報（包含工程量、工作量和形象進度等）；（5）嚴格依照施工圖與說明書進行施工，確保工程質量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付；（6）已完工的房屋、構筑物和安裝的設備，在交工前應負責保管，并清理好場合；（7）供應竣工驗收技術資料，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收；（8）在合同規(guī)定的保修期內，對屬于承包方責任的工作質量問題，負責無償修理。第八條工程價款的支出與結算1.本合同簽訂后__日內，發(fā)包方支出不少于合同總價的（或當年投資額的）__%的預付款，計人民幣____萬元。2.發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后，必需在__日內按核實的工程進度支出工程進度款，工程進度款支出實現(xiàn)總合同總價的__%時，漸漸按比例開始扣回預付款（或抵作工程進度款）。3.工程進度款支出實現(xiàn)合同總價款的__%時，不再按進度付款。辦完交工驗收后__天內支出__%的價款，留__%的價款存入建設銀行，待保修期滿后連本息一次支出給承包方。4.如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應按銀行有關逾期付款方法或“工程價款結算方法”的有關規(guī)定處理。5.確因發(fā)包方拖欠工程款、代購料子差款而影響工程進度、造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承當。6.本工程造價結算方式按下列情況辦理：（1）以審查后的施工圖預算加更改簽證進行結算；（2）按施工圖預算加包干系數(shù)確定的包干造價結算，包干范圍以外的費用，按___等有關規(guī)定結算；（3）按標準施工圖單位造價包干結算，包干范圍以外的費用按___等有關規(guī)定結算；（4）包干不包料的工程，按預算定額規(guī)定的人工費和機械費及相應的管理費結算；（5）招標工程按中標價款結算，中標范圍以外的工程費用，另按___等有關規(guī)定結算。7.承包方在單項工程竣工驗收后__天內，將竣工結算文件送交發(fā)包方和經辦銀行審查，發(fā)包方在接到結算文件__天內審查完畢，如到期未提出異議，即由經辦銀行審定后撥款給承包方。第九條違約責任與嘉獎規(guī)定1.承包方的責任（1）工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價的__%償付逾期違約金。（2）工程交付時間不符合規(guī)定，按合同總價的__%償付逾期違約金。2.發(fā)包方的責任（1）未能依照承包合同的規(guī)定履行自身應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方因此發(fā)生的實際損失。（2）工程中途停建、緩建或由于設計更改以及設計錯誤造成的停工，應采取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、料子和構件積壓的實際損失。（3）工程未經驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承當責任。（4）超出合同規(guī)定日期驗收，按合同總價的__%償付逾期違約金。3.發(fā)包方有提前工