2024協(xié)議買房合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)類型為__________，房屋規(guī)劃用途為__________。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按下列第____種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交按揭貸款申請，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。貸款銀行批準后，乙方應按照貸款銀行的要求及時辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對該房地產(chǎn)的實際狀況進行驗收，確認無誤后，乙方應在驗收單上簽字。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，自乙方支付首付款之日起____個工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2若甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房價的____%。4.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房價的____%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.核實房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，甲方應確保所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。為確認房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息與實際情況不符，乙方有權(quán)拒絕簽訂本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.資金安全：為保證乙方支付的房款安全，甲方應在一個雙方約定的銀行賬戶接收房款，并確保該賬戶僅用于本合同房款的接收和退還。若甲方擅自變更賬戶，乙方有權(quán)拒絕支付房款，并要求甲方承擔違約責任。3.交付及過戶：甲方應按照本合同約定的時間將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如甲方未能按時交付或過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。4.違約金支付：若甲乙雙方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金的計算方式為本合同轉(zhuǎn)讓價格的百分比，具體比例在本合同第五條中約定。5.爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)給權(quán)利人的，證明其對特定不動產(chǎn)享有權(quán)利的證書。3.房屋所有權(quán)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)給權(quán)利人的，證明其對特定房屋享有所有權(quán)的證書。4.土地使用權(quán)：指國家授予權(quán)利人在一定期限內(nèi)對國有土地使用、收益和處分的權(quán)利。5.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方向乙方出售房地產(chǎn)所約定的價格。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.過戶：指將不動產(chǎn)的權(quán)利人名稱由甲方變更為乙方的登記行為。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.個人之間買賣住宅房產(chǎn)。2.企業(yè)之間買賣商業(yè)房產(chǎn)。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的其他相關(guān)交易。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同所涉及的房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、園林綠化等，具體清單見附件一。2.房屋裝修情況：本合同所涉及的房地產(chǎn)裝修情況包括但不限于墻面、地面、天花板等，具體狀況見附件二。3.房屋維修責任：自房地產(chǎn)交付之日起，甲方對房地產(chǎn)原有設(shè)施和結(jié)構(gòu)負責保質(zhì)期為____年，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修或更換。4.物業(yè)費用：房地產(chǎn)過戶前，物業(yè)費、公共維修基金等費用由甲方承擔；過戶后，物業(yè)費、公共維修基金等費用由乙方承擔。5.戶口遷移：甲方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未能按時遷出戶口，應支付給乙方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為補償。6.房屋保險：自房地產(chǎn)交付之日起，乙方負責購買并支付房屋保險費用，保險金額不得低于房地產(chǎn)的價值。附件列表：1.