2024存量房居間（買賣）合同

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：出賣人（甲方）：【填寫甲方全稱，蓋章】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】代理人（如需）：【填寫代理人全稱、職業(yè)、聯(lián)系方式】買受人（乙方）：【填寫乙方全稱，蓋章】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】代理人（如需）：【填寫代理人全稱、職業(yè)、聯(lián)系方式】居間方（丙方）：【填寫丙方全稱，蓋章】地址：【填寫丙方地址】聯(lián)系電話：【填寫丙方聯(lián)系電話】第一條合同標(biāo)的第二條合同價(jià)格與支付2.1雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣【填寫價(jià)格】（大寫：【填寫價(jià)格大寫】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【填寫首付款金額】（大寫：【填寫首付款金額大寫】元整）；剩余款項(xiàng)【填寫剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間】。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期【填寫交付日期】前，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條合同的履行與保證4.1甲方保證其對(duì)房屋的出售/買受權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常購買和使用房屋的情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。4.3丙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供居間服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理合同履行事宜。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【填寫百分比】%。5.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【填寫百分比】%。5.3乙方延遲支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【填寫百分比】%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一《房屋基本情況》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】丙方（蓋章）：【填寫丙方蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙丙三方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件，確保各方具有簽訂和履行合同的資格。如發(fā)現(xiàn)主體不合法，應(yīng)及時(shí)糾正或重新選擇合同當(dāng)事人。2.明確房屋信息：合同附件一《房屋基本情況》應(yīng)詳細(xì)列明房屋的地址、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等基本情況，確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如房屋信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正并重新簽訂附件一。3.約定明確的交付和過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在合同中約定明確的房屋交付和過戶時(shí)間，確保雙方按照約定履行合同。如出現(xiàn)延遲交付或過戶的情況，按照第五條違約責(zé)任處理。5.遵守法律法規(guī)：在簽訂、履行本合同過程中，各方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。如違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或被撤銷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.丙方：指提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。4.存量房：指已經(jīng)購買并取得房屋所有權(quán)證的房屋。5.居間服務(wù)：指丙方在甲乙雙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促成房屋交易的服務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。8.人民法院：指具有管轄權(quán)的人民法院。9.附件一《房屋基本情況》：指本合同的附件，用于詳細(xì)列明房屋的相關(guān)信息。10.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于中華人民共和國境內(nèi)存量房的買賣交易。2.適用于買賣雙方通過居間方進(jìn)行交易的存量房買賣。3.適用于雙方約定以現(xiàn)金或貸款方式支付房價(jià)的存量房買賣。4.適用于需要辦理房屋過戶手續(xù)的存量房買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：本合同附件一《房屋基本情況》中應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括家具、家電等附著物的歸屬及處理方式。2.房屋過戶費(fèi)用：雙方約定房屋過戶所需支付的費(fèi)用（如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），并明確承擔(dān)方。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。4.貸款辦理：如乙方選擇貸款方式支付房價(jià)，雙方應(yīng)約定貸款辦理的相關(guān)事宜，包括貸款類型、利率、還款方式等。5.物業(yè)交割：雙方約定房屋交付時(shí)，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算及交割事宜。6.合同變更與解除：約定合同履行過程中，如遇特殊情況需變更或解除合同的條件及程序。7.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.附件一《房屋基本情況》：詳細(xì)列明房屋的地址、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等基本情況。2.附件二《房屋現(xiàn)狀照片》：附上房屋內(nèi)外部照片，以證實(shí)房屋的實(shí)際情況。3.附件三《房屋產(chǎn)權(quán)證明》：甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。4.附件四《買賣雙方身份證明》：甲方、乙方及丙