2024（合同模板）個(gè)人房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的物的描述1.1標(biāo)的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為________________（包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等）。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條價(jià)款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息，確保雙方為具備民事行為能力的自然人或合法成立的企業(yè)/組織。解決辦法：要求甲方提供有效身份證件，如身份證、護(hù)照等；乙方同樣需要提供相關(guān)證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。2.房屋所有權(quán)及瑕疵：確保甲方對(duì)標(biāo)的房屋享有合法的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及相關(guān)證明文件，證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.房屋現(xiàn)狀及交付：明確標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，并在交付時(shí)按照約定進(jìn)行。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。在交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，確保符合合同約定的條件。4.價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：在合同中明確約定支付方式和時(shí)間，乙方按照約定向甲方支付購(gòu)房款。5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)：雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。解決辦法：在合同中約定過戶手續(xù)的辦理流程和雙方的責(zé)任，共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。6.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：按照合同約定的違約責(zé)任條款處理，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下甲方出售給乙方的房屋，具體位置和相關(guān)信息在合同中明確。2.購(gòu)房款：乙方應(yīng)支付給甲方的購(gòu)房?jī)r(jià)款，具體金額在合同中約定。3.交付：甲方將標(biāo)的房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受房屋的過程。4.過戶：將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。5.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和后果。6.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議。7.合同簽訂地：本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方所在地或標(biāo)的房屋所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.合法成立的企業(yè)或組織之間的房屋買賣交易。3.涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的其他相關(guān)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等附屬物品的歸屬及轉(zhuǎn)讓方式。2.房屋裝修：甲方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行過的裝修及改造，以及乙方是否接受現(xiàn)有裝修狀況。3.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，租賃合同的轉(zhuǎn)讓及乙方對(duì)租賃合同的接受程度。4.物業(yè)費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方及結(jié)算方式。5.交易時(shí)間：如合同簽訂后，因特殊情況導(dǎo)致交易時(shí)間延遲的解決方案。6.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方的權(quán)益保障。7.房屋保險(xiǎn)：交易過程中，房屋保險(xiǎn)的承擔(dān)方及保險(xiǎn)范圍的約定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及相關(guān)證明文件。2.房屋現(xiàn)狀的圖片、視頻或其他證明材料。3.房屋裝修的相關(guān)證明材料