精裝修二手房交易合同范本

精裝修二手房交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.合同簡介：

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）鑒于以下背景，達(dá)成如下合同：

甲方有意購買/租賃乙方擁有的精裝修二手房，乙方愿意出售/出租該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買/租賃乙方精裝修二手房事宜，簽訂本合同。

本合同內(nèi)容包括但不限于雙方當(dāng)事人信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格與支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方聲明，已充分了解并認(rèn)可乙方的房產(chǎn)狀況、交易價(jià)格及合同條款，自愿購買/租賃乙方房產(chǎn)。乙方聲明，保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾按照本合同的約定履行交付房產(chǎn)、辦理過戶等義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方交易行為，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款進(jìn)行了充分討論，達(dá)成一致意見。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方購買/租賃乙方擁有的精裝修二手房的相關(guān)事宜。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的交付、所有權(quán)轉(zhuǎn)移、維修保養(yǎng)、交易價(jià)格支付、雙方權(quán)利與義務(wù)的界定、違約責(zé)任等事項(xiàng)。本合同的目的是確保雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的責(zé)任與義務(wù)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指乙方擁有的、位于______________的精裝修二手房，具體房產(chǎn)信息見附件一。

2."交易價(jià)格"：指甲方購買/租賃房產(chǎn)所需支付給乙方的款項(xiàng)。

3."交付"：指甲方接收房產(chǎn)并確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定條件的法律行為。

4."過戶"：指甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)并完成相關(guān)法律手續(xù)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定支付交易價(jià)格，并要求乙方按期交付房產(chǎn)。

2.甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、相關(guān)稅費(fèi)繳納證明等文件。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付交易價(jià)格。

4.甲方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房產(chǎn)的實(shí)際情況，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)予以整改。

5.甲方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)租賃期間的維修保養(yǎng)費(fèi)用，除非該維修保養(yǎng)屬于乙方責(zé)任范疇。

6.甲方如需轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取交易價(jià)格。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按期交付房產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，向甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、提供相關(guān)文件等。

5.乙方在租賃期間，對(duì)房產(chǎn)的固有缺陷和由乙方原因?qū)е碌膿p壞負(fù)責(zé)維修。

6.乙方不得在租賃期間單方面提高租金或解除合同，除非甲方嚴(yán)重違反合同條款。

7.乙方在甲方轉(zhuǎn)租時(shí)，有權(quán)審查轉(zhuǎn)租方的信用狀況，并要求甲方確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同的相關(guān)約定。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付交易價(jià)格：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格的______%作為定金。

2.甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的交易價(jià)格。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：______________

賬號(hào)：______________

開戶行：______________

甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)，完成交易價(jià)格的支付。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同完成過戶手續(xù)的交接。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的______%作為違約金，逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方未按約定接收房產(chǎn)或無故拒絕接收符合合同約定的房產(chǎn)，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于交易價(jià)格______%的違約金。

3.甲方在租賃期間違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的______%作為違約金，逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于交易價(jià)格______%的違約金。

3.乙方在房產(chǎn)存在法律糾紛、權(quán)屬不清等問題導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，提高租金或單方面解除合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于交易價(jià)格______%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分/全部免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除合同責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.雙方同意，在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延，雙方不因順延履行期限而承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方關(guān)于爭議解決、賠償、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、保密等條款的繼續(xù)有效。

5.本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息

附件二：交易價(jià)格支付計(jì)劃

附件三：房產(chǎn)交付清單

附件四：其他相關(guān)文件

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