光伏用地流轉(zhuǎn)合同范本

光伏用地流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：光伏新能源科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：綠色能源開發(fā)股份有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)的光伏用地，該地塊面積XX平方米，具備良好的光照條件和適宜的光伏發(fā)電項目開發(fā)條件；

鑒于乙方在光伏發(fā)電領(lǐng)域具有豐富的技術(shù)實力和項目運營經(jīng)驗，有意承租甲方擁有的上述地塊用于光伏發(fā)電項目的建設(shè)與運營；

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的光伏用地出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、雙方合作的背景與前提條件

1.1甲方同意將其擁有的光伏用地出租給乙方，用于光伏發(fā)電項目的建設(shè)與運營。

1.2乙方同意按照本合同約定向甲方支付租金，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，負責(zé)光伏發(fā)電項目的投資、建設(shè)、運營和管理。

1.3甲乙雙方同意，在合同有效期內(nèi)，按照本合同的約定，共同維護光伏發(fā)電項目的穩(wěn)定運營，確保項目達到預(yù)期效益。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)于租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準為每年XX元/平方米。

3.2租金支付方式為每半年支付一次，乙方應(yīng)在每個支付期開始之日起十日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對該地塊的使用權(quán)，不得擅自收回或轉(zhuǎn)租給第三方；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理光伏發(fā)電項目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)施工許可證等；

（4）甲方應(yīng)確保光伏用地符合項目建設(shè)的法律法規(guī)要求，不得因甲方原因?qū)е马椖繜o法正常進行。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的光伏用地；

（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，投資、建設(shè)、運營和管理光伏發(fā)電項目；

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金；

（4）乙方應(yīng)合理使用光伏用地，確保項目安全、穩(wěn)定、高效運行。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定提供光伏用地，或擅自收回、轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

6.2受不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力的影響程度，可以部分或全部免除責(zé)任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同附件包括但不限于：

（1）光伏用地土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）光伏發(fā)電項目投資、建設(shè)、運營相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件；

（3）其他雙方認為需要提供的材料。

9.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的光伏用地出租給乙方，用于乙方投資、建設(shè)、運營光伏發(fā)電項目。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合光伏發(fā)電項目要求的地塊；（2）乙方負責(zé)光伏發(fā)電項目的投資、建設(shè)、運營和管理；（3）甲乙雙方共同維護光伏發(fā)電項目的穩(wěn)定運行，實現(xiàn)項目預(yù)期效益。

第二條定義

1.光伏用地：指甲方擁有的位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)的地塊，用于乙方建設(shè)光伏發(fā)電項目。

2.租賃期限：指甲方將光伏用地出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的款項。

4.光伏發(fā)電項目：指乙方在光伏用地上投資、建設(shè)的用于發(fā)電的項目。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保證乙方對該地塊的使用權(quán)，不得擅自收回或轉(zhuǎn)租給第三方；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理光伏發(fā)電項目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)施工許可證等；

（4）甲方應(yīng)確保光伏用地的合法性，不得因甲方原因?qū)е马椖繜o法正常進行；

（5）甲方有權(quán)對乙方在光伏用地上的項目進行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行投資、建設(shè)、運營和管理；

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌暮贤獬蜻`約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的光伏用地；

（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，投資、建設(shè)、運營和管理光伏發(fā)電項目；

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金；

（4）乙方應(yīng)合理使用光伏用地，確保項目安全、穩(wěn)定、高效運行；

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供光伏用地的土地使用權(quán)證等相關(guān)材料，以確保項目的合法性；

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌暮贤獬蜻`約責(zé)任；

（7）乙方在租賃期內(nèi)，如需對光伏發(fā)電項目進行改造、擴建，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行；

（8）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將光伏用地恢復(fù)原狀，或按照甲方要求進行場地清理。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準為每年XX元/平方米。

2.租金支付方式為每半年支付一次，乙方應(yīng)在每個支付期開始之日起十日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方指定的銀行賬戶信息如下：

-開戶行：XX銀行XX分行

-賬戶名稱：光伏新能源科技有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)于租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。

3.甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后一個月內(nèi)給予答復(fù)。

4.如雙方達成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

-甲方未按約定提供光伏用地，或擅自收回、轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于租金總額的20%作為違約金；

-乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金欠款總額的20%作為違約金；

-乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范投資、建設(shè)、運營和管理光伏發(fā)電項目，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失；

-任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。

2.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，應(yīng)賠償守約方因違約行為而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

4.本條款所述的違約金及賠償金額，甲乙雙方同意，在合同簽訂時已充分了解并同意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不得以任何理由要求減免。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力的影響程度，可以部分或全部免除責(zé)任。具體免責(zé)范圍和條件如下：

-如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不可能，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；

-如果不可抗力事件導(dǎo)致合同暫時無法履行，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同及履行方式；

-如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本顯著增加或合同目的無法實現(xiàn)，受影響的一方有權(quán)要求變更或解除合同。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。如雙方就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題無法達成一致，可依照本合同爭議解決條款解決。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。

5.爭議解決所涉及的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同爭議解決條款的約定，不損害雙方在法律規(guī)定的訴訟時效內(nèi)向人民法院提起訴訟的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式

-本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式進行。

-通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送方式送達對方指定的通訊地址。

-通知在發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更

-本合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

-變更后的合同條款取代原合同條款，本合同其他條款繼續(xù)有效。

3.終止條件

-本合同在租賃期限屆滿或雙方達成一致解除合同時終止。

-任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，可依據(jù)第七條不可抗力條款解除合同。

-一方嚴重違