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文檔簡(jiǎn)介

鶴壁市地下室出租合同范本1.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):

名稱(chēng):鶴壁市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址:鶴壁市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人:張三

聯(lián)系方式:依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定,甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

2.合同簡(jiǎn)介:

鑒于甲方系鶴壁市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,擁有位于鶴壁市XX區(qū)的地下室資源,愿意將該地下室出租給乙方使用;乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方)系鶴壁市XX商業(yè)管理有限公司,因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,欲租賃甲方地下室作為倉(cāng)儲(chǔ)使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下合同條款,以共同遵守:

(1)甲方作為出租方,承諾將地下室按照合同約定出租給乙方使用,并保證地下室的使用權(quán)、出租權(quán)等不存在任何法律糾紛,確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。

(2)乙方作為承租方,承諾按照合同約定的用途使用地下室,并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

(3)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,簽訂本合同,以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

在此前提下,雙方就地下室出租事宜達(dá)成以下協(xié)議:

一、地下室基本信息

1.1地下室位置:鶴壁市XX區(qū)XX路XX號(hào)地下室。

1.2地下室面積:合計(jì)XX平方米。

1.3地下室用途:乙方租賃地下室作為倉(cāng)儲(chǔ)使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為XX年,自雙方簽署合同之日起計(jì)算。

2.2租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn):雙方約定,地下室年租金為人民幣XX萬(wàn)元。

3.2租金支付方式:按季度支付,每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

(1)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

(2)甲方負(fù)責(zé)地下室的基本設(shè)施維護(hù),確保地下室正常使用。

(3)甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后,協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用地下室。

(2)乙方應(yīng)按照約定用途使用地下室,不得擅自改變用途。

(3)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同,該方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、附則

9.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

十、簽署

甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):鶴壁市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):鶴壁市XX商業(yè)管理有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人(甲方):張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人(乙方):李四

簽署日期:____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的地下室出租給乙方,供乙方作為倉(cāng)儲(chǔ)使用。具體內(nèi)容包括:地下室的出租、使用、維護(hù)、管理以及租金支付等事項(xiàng)。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于地下室的使用權(quán)、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。

第二條定義

1.地下室:指甲方擁有的位于鶴壁市XX區(qū)XX路XX號(hào)的地下建筑,面積為XX平方米,用于出租給乙方作為倉(cāng)儲(chǔ)使用。

2.租賃期限:指甲方同意乙方租賃地下室的時(shí)間段,共計(jì)XX年,自雙方簽署合同之日起計(jì)算。

3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的地下室使用費(fèi)用。

4.常規(guī)維護(hù):指甲方負(fù)責(zé)對(duì)地下室進(jìn)行的基本設(shè)施維護(hù),以確保地下室正常使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

(1)甲方的權(quán)利:

①有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用;

②有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后,要求乙方遷出地下室;

③有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)地下室進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

(2)甲方的義務(wù):

①應(yīng)保證地下室不存在任何法律糾紛,確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用;

②應(yīng)負(fù)責(zé)地下室的基本設(shè)施維護(hù),確保地下室的安全與正常使用;

③應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后,協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

(1)乙方的權(quán)利:

①有權(quán)按照合同約定使用地下室,并享有地下室的使用權(quán);

②在租賃期內(nèi),有權(quán)要求甲方對(duì)地下室進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕;

③在租賃期滿(mǎn)后,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租地下室。

(2)乙方的義務(wù):

①應(yīng)按照合同約定的用途使用地下室,不得擅自改變用途;

②應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用,不得拖欠;

③應(yīng)合理使用地下室,保持地下室的整潔和設(shè)施完好;

④在租賃期滿(mǎn)或提前終止合同時(shí),應(yīng)將地下室恢復(fù)原狀,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;

⑤應(yīng)遵守甲方制定的有關(guān)地下室使用和管理的規(guī)定,服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款:雙方約定,地下室年租金為人民幣XX萬(wàn)元,租金標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定執(zhí)行。

2.支付方式:乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間:租金按季度支付,每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為XX年,自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):

(1)租金支付:每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金;

(2)合同到期:合同到期前一個(gè)月,雙方協(xié)商續(xù)租或退租事宜;

(3)退租手續(xù):合同到期或提前終止合同時(shí),乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成退租手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果:

(1)若甲方未按約定提供地下室給乙方使用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為本合同租金的20%;

(2)若甲方未履行維護(hù)地下室設(shè)施的義務(wù),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用地下室,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失;

(3)若甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同,應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失,包括但不限于搬遷費(fèi)、重新租賃費(fèi)用等。

2.乙方違約情形及后果:

(1)若乙方未按約定時(shí)間支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日;

(2)若乙方擅自改變地下室用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同租金的20%;

(3)若乙方未按照約定完成退租手續(xù),甲方有權(quán)采取措施收回地下室,并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用;

(4)若乙方在租賃期內(nèi)損壞地下室設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在此明確,以上違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義:本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征收、征用等)。

2.責(zé)任免除條件:發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止,不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但以下情況除外:

(1)不可抗力事件發(fā)生后,受影響方應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

(2)不可抗力事件結(jié)束后,受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù);

(3)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成,雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守仲裁規(guī)則,履行仲裁裁決。

5.若雙方未在仲裁裁決規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行義務(wù),勝訴方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式不排除任何一方在法律允許的范圍內(nèi),向人民法院提起訴訟的權(quán)利。但在訴訟過(guò)程中,雙方仍應(yīng)積極尋求和解,以減輕雙方損失。

第九條其他條款

1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)郵件、特快專(zhuān)遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送,發(fā)送地點(diǎn)以本合同記載的通訊地址為準(zhǔn)。

2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字(蓋章)確認(rèn),否則無(wú)效。

3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同:

(1)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同,經(jīng)催告后仍未改正;

(2)對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況;

(3)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除后,雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù),結(jié)清費(fèi)用,恢復(fù)原狀。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于地下室的平面圖、租

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