農(nóng)村房屋出售代理合同范本

農(nóng)村房屋出售代理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村房屋出售代理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)（注：此處為甲方指定通訊地址，以下同）

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方為一家專業(yè)從事農(nóng)村房屋出售代理業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)團(tuán)隊(duì)。鑒于我國(guó)農(nóng)村房屋市場(chǎng)的日益繁榮，甲方擬將部分業(yè)務(wù)拓展至乙方所在區(qū)域。在此背景下，甲方與乙方達(dá)成合作意向，由甲方委托乙方作為其在乙方所在區(qū)域的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)推廣、銷售甲方代理的農(nóng)村房屋。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)

雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.本合同所述“農(nóng)村房屋”，是指位于我國(guó)農(nóng)村地區(qū)的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。

2.本合同所述“獨(dú)家代理”，是指乙方在合同約定區(qū)域內(nèi)，獨(dú)家代理甲方銷售的農(nóng)村房屋。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，全面履行代理職責(zé)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)村房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等。

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保所代理的農(nóng)村房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得甲方支付的代理費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)積極推廣甲方代理的農(nóng)村房屋，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信開展代理業(yè)務(wù)，不得損害甲方利益。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付代理費(fèi)用。

2.代理費(fèi)用的支付方式及比例為：成交價(jià)的×%，支付時(shí)間為農(nóng)村房屋買賣合同簽訂后×個(gè)工作日內(nèi)。

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。

2.乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、簽署

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：張三法定代表人（簽字）：李四

簽訂日期：________年____月____日簽訂日期：________年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其在特定區(qū)域的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)推廣、銷售甲方所代理的農(nóng)村房屋。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)甲方代理房屋的廣告宣傳、客戶開發(fā)、帶看房屋、談判簽約、交易手續(xù)辦理等與房屋銷售相關(guān)的服務(wù)。

第二條定義

1.農(nóng)村房屋：指位于我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)且可用于居住的房屋。

2.獨(dú)家代理：指乙方在合同約定的區(qū)域內(nèi)，擁有甲方代理房屋銷售的唯一權(quán)利。

3.成交價(jià)：指農(nóng)村房屋買賣雙方實(shí)際簽訂合同的價(jià)格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，全面履行代理職責(zé)，確保代理業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等。

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保所代理的農(nóng)村房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，不得存在法律糾紛。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，獲得甲方支付的代理費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)積極推廣甲方代理的農(nóng)村房屋，通過各種渠道發(fā)布房屋信息，吸引潛在客戶。

（3）乙方負(fù)責(zé)接待客戶，提供專業(yè)的房屋介紹和帶看服務(wù)，協(xié)助客戶了解房屋情況。

（4）乙方應(yīng)與客戶進(jìn)行談判，協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)交易手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信開展代理業(yè)務(wù)，不得損害甲方利益。

（6）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)信息、客戶需求及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況，為甲方提供決策依據(jù)。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋資料和客戶信息，不得泄露給第三方。

（8）乙方不得在合同有效期內(nèi)，代理其他與甲方競(jìng)爭(zhēng)的農(nóng)村房屋銷售業(yè)務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同努力實(shí)現(xiàn)合同目的。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.代理費(fèi)用的支付方式：雙方約定，代理費(fèi)用為成交價(jià)的百分比（具體比例見附件），以人民幣形式支付。

2.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在農(nóng)村房屋買賣合同簽訂且首付款支付后×個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理費(fèi)用，乙方應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)，完成代理房屋的市場(chǎng)推廣工作。

（2）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保達(dá)成銷售目標(biāo)。

（3）甲方應(yīng)在農(nóng)村房屋買賣合同簽訂且首付款支付后×個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。

（2）若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（2）若乙方在代理期間，違反誠(chéng)信原則，損害甲方利益，應(yīng)支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的×%。

（3）若乙方泄露甲方提供的房屋資料和客戶信息，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）若乙方在合同有效期內(nèi)，代理其他與甲方競(jìng)爭(zhēng)的農(nóng)村房屋銷售業(yè)務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的×%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫?；蚪K止合同的履行。遭受不可抗力一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，爭(zhēng)議解決費(fèi)用按雙方責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）合同到期，雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或失去意義。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋詳細(xì)信息表；

（2）代理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)；