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文檔簡介
房子對外出租合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房產管理有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號,郵編:XXXXXX
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:XX科技有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號,郵編:XXXXXX
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(以下簡稱“該房產”),且甲方愿意將該房產出租給乙方使用;同時,乙方因業(yè)務發(fā)展需要,需租賃該房產作為辦公場所。雙方經過充分協商,在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,達成如下合作事宜:
一、甲方同意將該房產按照本合同約定的條件出租給乙方,乙方同意按照本合同約定的租金和期限承租該房產。
二、雙方特此明確,本合同的簽訂旨在確立雙方在房產租賃過程中的權利義務關系,保障雙方的合法權益,促進雙方的友好合作。
三、本合同所涉及的房產租賃事宜,應符合我國現行法律法規(guī)的規(guī)定,任何違反法律法規(guī)的行為均視為違約。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產出租給乙方使用,以滿足乙方的辦公需求。具體內容包括:甲方負責提供符合約定條件的房產,乙方負責支付租金并按照約定的用途使用該房產。合同的范圍內包括房產的租賃、使用、維護、管理以及雙方在租賃期間的權利義務等相關事宜。
第二條定義
1.房產:指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產,包括房屋及其附屬設施。
2.租賃期限:指甲方同意出租給乙方的房產使用期限,自本合同簽訂之日起計算。
3.租金:指甲方根據本合同約定,向乙方收取的房產使用費用。
4.違約:指甲方或乙方在本合同履行過程中,違反合同約定或未履行合同義務的行為。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權利與義務:
1.甲方有權按照本合同約定收取租金。
2.甲方應保證該房產符合約定的使用條件,并承擔房產的維修、保養(yǎng)責任。
3.甲方應在租賃期內保證房產的權屬清晰,不得因甲方原因影響乙方的正常使用。
4.甲方應在租賃期滿后,按照約定退還乙方已支付的押金(如有)。
5.甲方應尊重乙方的隱私權,不得隨意進入乙方租賃的房產內。
二、乙方的權利與義務:
1.乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的房產。
2.乙方應按照約定的租金、支付方式和期限支付租金。
3.乙方應合理使用房產,遵守國家有關法律法規(guī),不得用于違法活動。
4.乙方應愛護房產及附屬設施,因乙方原因造成損壞的,乙方應承擔修復費用。
5.乙方在租賃期內如需對房產進行改動,應事先征得甲方同意,并承擔相應費用。
6.乙方應在租賃期滿后,按照約定將房產及附屬設施完好無損地歸還甲方。
第四條價格與支付條件
1.乙方應按照每月人民幣XX元的標準向甲方支付租金(以下簡稱“租金”),租金支付方式為銀行轉賬。
2.乙方應在每月的XX日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。
3.若乙方在租賃期內提前解除合同,已支付的租金不予退還。
4.本合同簽訂時,乙方應支付相當于一個月租金的金額作為押金,租賃期滿且乙方無違約行為時,甲方應退還押金。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX年,自合同生效之日起計算。
2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月與甲方協商續(xù)約事宜。
3.雙方應在租賃期滿或合同提前解除后XX日內辦理房產交接手續(xù)。
第六條違約責任
1.甲方違約:
a.若甲方未能按約定提供房產或提供的房產不符合約定條件,乙方有權解除合同,并要求甲方支付相當于一個月租金的違約金。
b.若甲方在租賃期內擅自解除合同,應雙倍返還乙方已支付的押金,并支付相當于一個月租金的違約金。
c.若甲方原因導致乙方無法正常使用房產,甲方應減免相應期間的租金,并承擔乙方因此產生的損失。
2.乙方違約:
a.若乙方未按約定支付租金,甲方有權解除合同,并要求乙方支付應付租金及滯納金。
b.若乙方擅自改變房產結構或用途,甲方有權要求乙方恢復原狀,并支付相當于一個月租金的違約金。
c.若乙方在租賃期內造成房產及附屬設施損壞,乙方應承擔修復費用,并支付相當于修復費用百分之二十的違約金。
d.若乙方在租賃期滿后未按照約定將房產及附屬設施完好無損地歸還甲方,乙方應支付相當于一個月租金的違約金,并承擔因此產生的損失。
第七條不可抗力
1.本合同所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。
3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內,雙方應協商確定是否繼續(xù)履行合同或部分免除履行責任。
4.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時,受影響的一方在提供相應證明后,可部分或全部免除違約責任。
5.不可抗力事件結束后,雙方應盡快恢復合同的正常履行。如受影響的一方未及時通知對方或未采取適當措施減輕損失,仍需承擔相應的違約責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協商解決。
2.若協商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。
3.若調解不成,雙方同意提交至XX市仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
5.仲裁費用由敗訴方承擔,雙方在仲裁過程中的合理費用按照仲裁裁決承擔。
6.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。
第九條其他條款
1.通知與送達:本合同項下的任何通知、文件或法律文書,應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化,應提前五個工作日通知對方。
2.合同變更:雙方同意,本合同的任何修改或補充均應以書面形式進行,并經雙方簽字蓋章后生效。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權書面通知另一方解除合同:
a.不可抗力事件發(fā)生,且雙方協商后確認無法繼續(xù)履行合同;
b.對方嚴重違約,經催告后仍未履行或無法履行合同;
c.法律、法規(guī)規(guī)定或其他不可抗力的原因導致合同無法履行。
4.合同解除后的處理:合同解除后,雙方應按照合同約定及相關法律規(guī)定辦理合同解除后的手續(xù),包括但不限于財產交接、費用結算等。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于房產平面圖、租賃物品清
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