回遷房經(jīng)濟(jì)適用房合同范本

回遷房經(jīng)濟(jì)適用房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市回遷安置房開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為回遷安置房項(xiàng)目的開發(fā)主體，擁有合法的房屋所有權(quán)及處置權(quán)；乙方作為經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)企業(yè)，具備豐富的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的回遷房經(jīng)濟(jì)適用房事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為滿足回遷安置需求，需購買一定數(shù)量的經(jīng)濟(jì)適用房。

2.乙方具備經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)資質(zhì)，所開發(fā)的項(xiàng)目符合甲方需求。

3.雙方同意按照國家及地方政府的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，進(jìn)行本次合作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方購買乙方開發(fā)的回遷房經(jīng)濟(jì)適用房，具體房屋套數(shù)、面積、戶型、價(jià)格等詳見附件。

2.雙方約定，甲方購買乙方的房屋，用于回遷安置，確?；剡w居民的合法權(quán)益。

3.乙方負(fù)責(zé)所售房屋的質(zhì)量、安全及售后服務(wù)，確保甲方及回遷居民的利益。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.在合同有效期內(nèi)，甲方按照本合同約定的價(jià)格和條件購買乙方的房屋。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

詳見后續(xù)條款。

五、價(jià)格與支付條件

詳見后續(xù)條款。

六、履行期限

詳見后續(xù)條款。

七、違約責(zé)任

詳見后續(xù)條款。

八、不可抗力

詳見后續(xù)條款。

九、爭議解決

詳見后續(xù)條款。

十、其他條款

詳見后續(xù)條款。

十一、附則

詳見后續(xù)條款。

十二、簽署

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為滿足回遷安置需求，購買乙方開發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房，確?；剡w居民的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方開發(fā)的回遷房經(jīng)濟(jì)適用房，用于回遷安置。

2.乙方負(fù)責(zé)提供符合甲方需求的房屋，并保證房屋的質(zhì)量、安全及售后服務(wù)。

第二條定義

1.回遷房：指因城市建設(shè)需要，原居住地被征收的居民按照國家相關(guān)政策安置的住房。

2.經(jīng)濟(jì)適用房：指按照國家及地方政府相關(guān)政策，面向中等收入家庭供應(yīng)的住房。

3.合同標(biāo)的：指甲方購買的乙方開發(fā)的回遷房經(jīng)濟(jì)適用房。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方的房屋。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合質(zhì)量、安全的房屋。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。

5.甲方不得將購買的房屋用于非法用途。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售房屋。

2.乙方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量、安全，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。

4.乙方負(fù)責(zé)提供房屋售后服務(wù)，包括保修、維修等。

5.乙方不得將本合同約定的房屋出售給第三方。

6.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保房屋的價(jià)格穩(wěn)定，不得擅自提高售價(jià)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋價(jià)格為人民幣XX元/平方米，總價(jià)款為XX元（大寫：XX圓整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

a.簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的30%作為定金；

b.乙方交付房屋并辦理完畢房屋買賣相關(guān)手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的50%；

c.剩余20%的購房款，甲方應(yīng)在房屋交付使用滿1年后支付。

3.甲方支付購房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)，完成房屋的建設(shè)、驗(yàn)收并交付甲方。

3.甲方應(yīng)在房屋交付使用后____個(gè)月內(nèi)，支付剩余的購房款。

4.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

2.甲方逾期支付購房款超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.甲方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。

2.乙方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)；如乙方無法整改或拒絕整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.乙方違反合同約定，將房屋出售給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

4.乙方未按約定提供房屋售后服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可免除其在此期間無法履行或延遲履行合同的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行事宜。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。

b.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

c.通知在發(fā)送后第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更

a.本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

b.變更內(nèi)容涉及房屋價(jià)格、交付時(shí)間等重大事項(xiàng)的，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.合同終止條件

a.合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。

b.雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。

4.合同終止后的處理

a.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋過戶、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。

b.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋平面圖