自己家修房子合同范本

自己家修房子合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：張某

地址：某省某市某區(qū)某街道123號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張某

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：某建筑工程有限公司

地址：某省某市某區(qū)某路456號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李某

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于某省某市某區(qū)某街道123號(hào)的房產(chǎn)，并擬對(duì)其進(jìn)行修繕及改造；乙方具備房屋修繕及改造的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和技術(shù)實(shí)力，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、合作背景

甲方房產(chǎn)因年久失修，存在一定的安全隱患和設(shè)施老化問(wèn)題，為改善居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對(duì)房屋進(jìn)行修繕及改造。乙方作為一家具備豐富經(jīng)驗(yàn)和良好口碑的建筑公司，愿意接受甲方的委托，提供專(zhuān)業(yè)的房屋修繕及改造服務(wù)。

二、合作前提條件

1.甲方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)房屋的權(quán)屬、使用狀況等事宜負(fù)責(zé)。

2.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等合法手續(xù)，確保施工過(guò)程中的安全和質(zhì)量。

3.雙方應(yīng)在合同簽訂前充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)驗(yàn)等情況，確保合作雙方的合法權(quán)益。

本合同旨在明確雙方在房屋修繕及改造過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障工程順利進(jìn)行，確保雙方合法權(quán)益得到維護(hù)。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行修繕及改造，以消除安全隱患，提升居住品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查、加固；

2.對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行更新、改造；

3.對(duì)房屋外部環(huán)境進(jìn)行整治、美化；

4.完成甲方提出的其他合理修繕及改造要求。

第二條定義

1."房屋修繕及改造"指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行的檢查、維修、加固、更新、改造等施工活動(dòng)。

2."工程"指乙方根據(jù)本合同約定，為完成房屋修繕及改造所進(jìn)行的一系列工作。

3."合同價(jià)款"指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給乙方的工程費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和施工方案。

2.義務(wù)：

（1）提供房屋權(quán)屬證明、使用許可等相關(guān)資料，確保乙方施工合法合規(guī)；

（2）負(fù)責(zé)辦理施工所需的各項(xiàng)審批手續(xù)；

（3）按時(shí)支付合同價(jià)款；

（4）為乙方提供施工所需的臨時(shí)設(shè)施和施工場(chǎng)地。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按時(shí)支付合同價(jià)款；

（2）有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要，合理調(diào)整施工方案；

（3）有權(quán)要求甲方提供必要的施工配合。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；

（2）確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；

（3）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改；

（4）向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告和施工方案，接受甲方的監(jiān)督、檢查；

（5）在工程驗(yàn)收合格后，提供完整的工程資料和質(zhì)保書(shū)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次房屋修繕及改造工程的合同總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等與工程相關(guān)的全部費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式，具體支付比例如下：

-簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

-工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的40%；

-工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的20%；

-工程質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余10%的尾款。

3.支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述支付比例和時(shí)間履行支付義務(wù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)開(kāi)始施工，并在合同有效期內(nèi)完成工程。

3.乙方應(yīng)在工程完工后15日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交給甲方。

4.甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供施工所需資料或配合，導(dǎo)致工程延期或無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受驗(yàn)收的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付剩余款項(xiàng)。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)的千分之五每日向甲方支付違約金。

2.乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全責(zé)任事故的，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

3.乙方未按約定提供工程資料和質(zhì)保書(shū)的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。

4.乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按約定履行質(zhì)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求違約方賠償因其違約行為導(dǎo)致的直接和間接損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的后果進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否延期履行合同或部分/全部免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方確認(rèn)，本合同約定的爭(zhēng)議解決方式是雙方的真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方將嚴(yán)格按照本條規(guī)定進(jìn)行處理，確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的通知，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

-雙方協(xié)商一致終止；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行或無(wú)法履行；

-法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時(shí)的實(shí)際情況和相關(guān)法律規(guī)定處理善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于工程圖紙、施工方案、工程預(yù)算