公司物業(yè)合同范本

公司物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定之必要通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定之必要通訊方式

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為一家擁有豐富產(chǎn)業(yè)資源的公司，持有位于XX省XX市XX區(qū)的優(yōu)質(zhì)物業(yè)，現(xiàn)擬對(duì)該物業(yè)進(jìn)行出租/出售/委托管理等合作。乙方作為專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)、高效的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和良好的市場(chǎng)口碑。

基于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性，以及共同發(fā)展的愿景，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將所持有的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）出租/出售/委托給乙方進(jìn)行管理，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保值增值和雙方的共同利益。

2.乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意按照甲方的要求，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化的管理和服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和持續(xù)發(fā)展。

3.雙方同意按照本合同的約定，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)合作事宜，共創(chuàng)美好未來(lái)。

本合同旨在規(guī)范雙方在合作過(guò)程中的行為，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同努力，實(shí)現(xiàn)合作共贏。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，敬請(qǐng)遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就甲方所持有的物業(yè)進(jìn)行出租/出售/委托管理等合作事項(xiàng)的具體內(nèi)容。具體涉及以下范圍：

1.甲方將該物業(yè)出租/出售/委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)。

2.乙方根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)保值增值。

3.雙方共同遵守本合同的約定，實(shí)現(xiàn)合作共贏，推動(dòng)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方所持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.出租/出售/委托管理：指甲方將物業(yè)交付給乙方使用或管理，乙方支付相應(yīng)租金/購(gòu)買款/管理費(fèi)用的行為。

3.物業(yè)管理：包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維修等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金/購(gòu)買款/管理費(fèi)。

（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）在合同到期或解除合同后，有權(quán)收回物業(yè)。

2.義務(wù)：

（1）提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（2）確保物業(yè)符合出租/出售/委托管理的相關(guān)法律法規(guī)要求。

（3）在合同有效期內(nèi)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售/委托給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用和管理物業(yè)。

（2）要求甲方提供物業(yè)相關(guān)資料，以便于乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

（3）在合同到期或解除合同后，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金/購(gòu)買款/管理費(fèi)。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方要求，提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)保值增值。

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保物業(yè)正常運(yùn)營(yíng)。

（3）按時(shí)支付租金/購(gòu)買款/管理費(fèi)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：

（1）租金/購(gòu)買款/管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米·月（大寫(xiě)：XX圓整）/平方米（以下統(tǒng)稱為“合作費(fèi)用”）。

（2）合作費(fèi)用根據(jù)物業(yè)實(shí)際面積計(jì)算，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

2.支付方式：

乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付合作費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

（1）租金/管理費(fèi)：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。

（2）購(gòu)買款：在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，除非雙方另有約定或提前解除合同。

2.以下為合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂日期：____年____月____日

（2）合同到期日期：____年____月____日

（3）合作費(fèi)用支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合作費(fèi)用的XX%。

（2）若甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)資料，乙方有權(quán)推遲支付合作費(fèi)用，直至甲方提供完整資料。

（3）若甲方違反合同約定，將物業(yè)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售/委托給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合作費(fèi)用的XX%。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定支付合作費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的XX%。

（2）若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，違約金為合作費(fèi)用的XX%。

（3）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償因此給甲方造成的損失。

雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約方在收到守約方發(fā)出的書(shū)面改正通知后，仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

（1）延長(zhǎng)合同履行期限；

（2）調(diào)整合同履行方式；

（3）解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

雙方確認(rèn)，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，公平公正地解決爭(zhēng)議。同時(shí)，為保障雙方合法權(quán)益，避免不必要的損失，雙方同意在爭(zhēng)議解決期間，按照本合同約定的方式繼續(xù)履行各自的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)郵遞、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行的；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致的。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）物業(yè)平面圖及面積明細(xì)表；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；

（3）雙方認(rèn)為必要的其他文件