兄弟房子出售合同范本

兄弟房子出售合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話(huà)______-______-______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話(huà)______-______-______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)一套，簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”，該房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，且甲方向乙方表達(dá)了出售該房產(chǎn)的意愿；同時(shí)，乙方作為一家專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，具備豐富的市場(chǎng)資源和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，愿意為甲方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方出售該房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“該房產(chǎn)”是指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)一套，具體房產(chǎn)信息以房產(chǎn)證書(shū)記載為準(zhǔn)。

1.2本合同所述“銷(xiāo)售價(jià)格”是指雙方約定的該房產(chǎn)成交價(jià)格，具體金額詳見(jiàn)本合同第四條。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等相關(guān)資料，確保該房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)法律糾紛。

2.2甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)，如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的實(shí)際情況。

2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與乙方結(jié)算，按時(shí)支付乙方傭金。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.4乙方應(yīng)積極尋找潛在買(mǎi)家，為甲方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)。

2.5乙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)。

2.6乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

三、價(jià)格與支付條件

3.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。

3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，按照本合同約定支付乙方傭金。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

4.2在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，為甲方尋找買(mǎi)家。

4.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)銷(xiāo)售及過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間支付乙方傭金的，應(yīng)按日支付逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金。

5.3乙方未按約定完成房產(chǎn)銷(xiāo)售的，應(yīng)退還甲方已支付的傭金。

六、不可抗力

6.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。

6.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等，具體以相關(guān)法律規(guī)定為準(zhǔn)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂地為_(kāi)_____省______市______區(qū)。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方出售該房產(chǎn)，乙方通過(guò)專(zhuān)業(yè)服務(wù)，尋找合適的買(mǎi)家，促成房產(chǎn)的交易，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的價(jià)值變現(xiàn)。具體內(nèi)容包括：甲方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售所需的相關(guān)資料，乙方開(kāi)展市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、洽談、簽約等一系列銷(xiāo)售活動(dòng)，以及協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)服務(wù)工作。

第二條定義

2.1“該房產(chǎn)”指本合同項(xiàng)下甲方擁有并委托乙方出售的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.2“銷(xiāo)售價(jià)格”指甲方與乙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。

2.3“成交”指甲方與買(mǎi)家就銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式等條款達(dá)成一致，并簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。

2.4“過(guò)戶(hù)”指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)家的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

3.1甲方向乙方提供該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)平面圖、現(xiàn)狀說(shuō)明等資料，并保證上述資料的真實(shí)性。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、范圍和方式開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)。

3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照約定配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并及時(shí)提供必要的協(xié)助。

3.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，按約定支付乙方傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.5甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，了解房產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)展，要求乙方提供銷(xiāo)售報(bào)告。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

3.6乙方應(yīng)認(rèn)真審查甲方提供的房產(chǎn)資料，確保房產(chǎn)銷(xiāo)售的合法性。

3.7乙方應(yīng)積極開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶(hù)、看房等。

3.8乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，協(xié)助甲方和買(mǎi)家辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

3.9乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，促成房產(chǎn)成交，如未能在約定期限內(nèi)成交，應(yīng)向甲方說(shuō)明原因。

3.10乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，向甲方提出調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格的合理建議。

3.11乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給第三方。

3.12乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)銷(xiāo)售情況，包括客戶(hù)訪問(wèn)量、看房次數(shù)、報(bào)價(jià)情況等。

3.13乙方不得以任何形式參與欺詐、虛假宣傳等違法行為。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保房產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），此價(jià)格不含稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

4.2買(mǎi)方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

a)簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的______%作為定金；

b)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，支付剩余的購(gòu)房款。

4.3乙方傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的______%，由甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

4.4甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票，乙方收取傭金時(shí)應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極尋找買(mǎi)家，力爭(zhēng)在合同到期前促成房產(chǎn)成交。

5.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)銷(xiāo)售及過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜。

5.4若在合同有效期內(nèi)未能成交，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或終止合同。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方違約情形：

a)甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需資料的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為成交價(jià)格的______%；

b)甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕過(guò)戶(hù)的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為成交價(jià)格的______%，并應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失；

c)甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

6.3乙方違約情形：

a)乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷(xiāo)售的，應(yīng)退還甲方已支付的傭金；

b)乙方提供虛假信息或參與欺詐行為的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付給甲方違約金，違約金為成交價(jià)格的______%；

c)乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方個(gè)人或房產(chǎn)信息的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

6.4雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還需承擔(dān)額外賠償責(zé)任。

6.5雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，并可根據(jù)情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，并根據(jù)雙方協(xié)商，決定是否延期履行或終止合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過(guò)______個(gè)月，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.4如果仲裁裁決未能解決爭(zhēng)議，或者任何一方在仲裁裁決書(shū)送達(dá)之日起______個(gè)月內(nèi)未執(zhí)行仲裁裁決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。

b)通知應(yīng)以快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)對(duì)方指定地址或郵箱視為有效。

c)雙方變更通訊地址或聯(lián)系方式時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則按原地址或聯(lián)系方式送達(dá)視為有效。

9.2合同變更

a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

b)任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無(wú)效，并承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3合同終止

a)合同到期或雙方履行完畢合同義務(wù)后，合同自動(dòng)終止。

b)雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，可提前終止本合同。

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，可根據(jù)第七條規(guī)定終止合同。

9.4本合同的解釋、補(bǔ)充及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，