房屋銷售租賃合同范本

房屋銷售租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理有限責任公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，即本次合作的標的物（以下簡稱“房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，并同意在乙方支付購房款后，將房屋出租給乙方；乙方愿意購買該房屋，并在租賃期間享有房屋的使用權(quán)。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋銷售及租賃事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1“房屋”：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)證號為：XXX。

1.2“購房款”：指甲方出售房屋給乙方所收取的款項。

1.3“租賃期”：指甲方將房屋出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計算。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

鑒于以上合同簡介，雙方確認已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同，共同遵守合同條款。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY物業(yè)管理有限責任公司

簽署日期：____年____月____日

（以下為合同正文部分，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的房屋，并在乙方支付購房款后，將該房屋出租給乙方。具體內(nèi)容包括房屋的銷售、租賃、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任等事項。

第二條定義

1.“房屋”：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：XXX。

2.“購房款”：指甲方出售房屋給乙方所應(yīng)收取的款項。

3.“租賃期”：指甲方將房屋出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的購房款。

（2）甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋租金。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋符合租賃用途，并承擔房屋維修、保養(yǎng)責任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買房屋，并取得房屋的所有權(quán)。

（2）乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋，并享有房屋的使用權(quán)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款和房屋租金。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔租賃期間因使用不當導(dǎo)致的損失。

（以下內(nèi)容將繼續(xù)闡述雙方權(quán)利與義務(wù)的其他方面，如租賃期滿后的房屋返還、合同解除等條款。）

第四條價格與支付條件

1.房屋銷售價格為人民幣XX萬元整（大寫：XXXXXX元整），該價格不含稅費，稅費由乙方承擔。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的30%作為定金；剩余70%購房款應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX分行

賬戶名：XX房地產(chǎn)有限公司

賬號：XXXXXXXXXX

4.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，支付剩余70%購房款。

4.租賃期自過戶手續(xù)辦理完畢之日起計算，共計____年。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方如未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的5%。

2.甲方如未能保證房屋所有權(quán)合法、完整，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并承擔違約責任。

3.甲方如未按約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方如未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的5%。

2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔因此產(chǎn)生的費用。

3.乙方如未按約定時間返還房屋，應(yīng)向甲方支付逾期租金，并承擔違約責任。

4.乙方如違反租賃用途，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

（本部分內(nèi)容將繼續(xù)闡述雙方在合同履行過程中的其他違約責任。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴動等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起30日內(nèi)，可免除其合同履行責任。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時間或終止合同。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但受影響一方應(yīng)盡力減輕損失，并采取合理措施防止損失擴大。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁過程中的合理費用由雙方各自承擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他雙方認可的方式送達，均視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。

4.在合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋返還、款項結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面