房地產(chǎn)銷售代理合同

房地產(chǎn)銷售代理合同合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（受托方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________第一章合同主體及授權(quán)1.1甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于【項(xiàng)目名稱】的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售權(quán)。1.2乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，具備合法有效的房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)。1.3甲方在此授權(quán)乙方作為其在【項(xiàng)目名稱】房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工作。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：【項(xiàng)目地址】2.3項(xiàng)目規(guī)模：【項(xiàng)目規(guī)模】2.4項(xiàng)目性質(zhì)：【項(xiàng)目性質(zhì)】第三章銷售代理權(quán)限3.1乙方作為甲方獨(dú)家銷售代理，享有以下權(quán)限：3.1.1在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳、推廣、銷售等活動(dòng)。3.1.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)需求，制定銷售策略。3.1.3與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同，收取房款。3.1.4協(xié)助甲方辦理購(gòu)房者的房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。3.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，不得超越甲方授權(quán)范圍從事其他活動(dòng)。第四章代理費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為銷售總額的【代理費(fèi)用比例】。4.2代理費(fèi)用支付方式：4.2.1乙方在簽訂購(gòu)房合同后，向甲方開(kāi)具發(fā)票。4.2.2甲方在收到發(fā)票后【支付期限】?jī)?nèi)，按照代理費(fèi)用金額向乙方支付。第五章銷售管理5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售計(jì)劃，保證項(xiàng)目順利推進(jìn)。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，包括銷售進(jìn)度、銷售策略等。5.3乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)，保證購(gòu)房者權(quán)益。5.4乙方在銷售過(guò)程中，如遇特殊情況，需及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決。第六章銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策6.1甲方制定的銷售價(jià)格不得低于雙方約定的最低銷售價(jià)格。6.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售價(jià)格，但需提前通知乙方。6.3乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的銷售價(jià)格執(zhí)行。6.4甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況制定優(yōu)惠政策，乙方應(yīng)予以配合并嚴(yán)格執(zhí)行。6.5優(yōu)惠政策包括但不限于折扣、贈(zèng)品、按揭優(yōu)惠等，具體政策由甲方制定。第七章銷售資料及宣傳7.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的銷售資料，包括但不限于戶型圖、效果圖、樓書等。7.2乙方應(yīng)保證提供的銷售資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳推廣活動(dòng)，包括線上和線下渠道。7.4乙方在宣傳推廣過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)廣告法律法規(guī)，不得發(fā)布虛假?gòu)V告。7.5乙方在宣傳推廣中使用的廣告語(yǔ)、宣傳材料等，需經(jīng)甲方審核同意。第八章銷售合同及售后服務(wù)8.1乙方與購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同，應(yīng)包含以下內(nèi)容：8.1.1項(xiàng)目名稱、地址、面積、戶型等基本信息。8.1.2購(gòu)房款金額、付款方式、付款期限。8.1.3交房日期、交付條件。8.1.4購(gòu)房者的權(quán)益保障。8.2乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后，及時(shí)將合同副本報(bào)甲方備案。8.3乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量保修、物業(yè)管理等。8.4乙方應(yīng)保證購(gòu)房者享受到的售后服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2若乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。9.3若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停銷售活動(dòng)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。9.4雙方因違約產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償。9.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)合同法律法規(guī)，不得擅自解除或變更本合同。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)爭(zhēng)議解決的法律法規(guī)，積極維護(hù)合同的履行。10.4本合同的爭(zhēng)議解決條款，不限制雙方在爭(zhēng)議期間繼續(xù)履行合同的其他條款。第十一章合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的有效期為【有效期限】年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前終止或解除本合同。11.4如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止或解除本合同。11.5合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后【保密期限】年止。12.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的保密信息。12.4若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章違約金及賠償13.1若一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金。13.2違約金的計(jì)算方式為：違約金等于守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.3若一方因違約給對(duì)方造成損失，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方的損失。13.4賠償金額的計(jì)算應(yīng)參照實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。第十四章法律適用及管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。14.3雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第十五章其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（授權(quán)方）：____________________授權(quán)代表：____________