商業(yè)綜合體擴容居間合同

商業(yè)綜合體擴容居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務內(nèi)容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的義務2.3居間服務的限制第三章商業(yè)綜合體擴容項目3.1項目概述3.2項目規(guī)模與規(guī)劃3.3項目進度與時間表第四章居間費用與支付4.1居間費用的計算與支付方式4.2費用的支付條件與期限4.3費用的調(diào)整與退還第五章商業(yè)綜合體擴容居間方的權(quán)利與義務5.1居間方的權(quán)利5.2居間方的義務5.3居間方的責任與賠償?shù)诹律虡I(yè)綜合體擴容方的權(quán)利與義務6.1擴容方的權(quán)利6.2擴容方的義務6.3擴容方的責任與賠償?shù)谄哒律虡I(yè)綜合體擴容項目的實施與驗收7.1項目實施的條件與程序7.2項目驗收的標準與方法7.3項目驗收后的保修與維護第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密信息的保護期限與方式8.3保密信息的違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式與機構(gòu)9.2爭議解決的時效與地點9.3爭議解決的成本與費用第十章違約責任10.1違約行為的定義與認定10.2違約責任的形式與計算10.3違約行為的免責條件第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除的法律后果第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的補充協(xié)議12.3合同的生效日期與有效期限第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2雙方的權(quán)利與義務的繼承與轉(zhuǎn)讓13.3合同的翻譯版本第十四章完整協(xié)議14.1合同的完整性與一致性14.2合同的修改與取代14.3合同的最終解釋權(quán)合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所使用的術(shù)語和定義，如無特殊說明，將在本合同的其他章節(jié)中有相應的解釋。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在履行完畢或合同提前終止后，本合同即告終止。第二章居間服務內(nèi)容2.1居間服務的范圍2.1.1居間方將為擴容方提供商業(yè)綜合體擴容項目的居間服務，包括尋找合適的擴容方案、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門等。2.2居間服務的義務2.2.1居間方應按照本合同的約定，盡其最大努力為擴容方提供居間服務。2.2.2居間方應保證其提供的居間服務真實、準確、完整。2.3居間服務的限制2.3.1居間方不得利用本合同項下的居間服務從事任何違法活動。2.3.2居間方不得泄露本合同項下的任何商業(yè)秘密或個人隱私。第三章商業(yè)綜合體擴容項目3.1項目概述3.1.1項目是指商業(yè)綜合體的擴容，包括但不限于建筑物的擴建、裝修、設備采購等。3.2項目規(guī)模與規(guī)劃3.2.1擴容方應向居間方提供項目的詳細規(guī)劃，包括項目規(guī)模、設計方案等。3.2.2居間方應根據(jù)項目的詳細規(guī)劃，為擴容方提供相應的居間服務。3.3項目進度與時間表3.3.1擴容方應向居間方提供項目的進度時間表，包括各階段的開始和結(jié)束時間。3.3.2居間方應按照項目的進度時間表，為擴容方提供相應的居間服務。第四章居間費用與支付4.1居間費用的計算與支付方式4.1.1居間費用根據(jù)項目的規(guī)模、復雜程度等確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.1.2居間費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶由居間方提供。4.2費用的支付條件與期限4.2.1擴容方應在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向居間方支付居間費用。4.2.2居間方應在提供居間服務完畢后，向擴容方提供相應的服務報告和相關(guān)文件。4.3費用的調(diào)整與退還4.3.1在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致居間服務無法完全履行，雙方可協(xié)商調(diào)整居間費用。4.3.2如居間方未按照約定提供居間服務，擴容方有權(quán)要求退還部分或全部居間費用。第五章商業(yè)綜合體擴容居間方的權(quán)利與義務5.1居間方的權(quán)利5.1.1居間方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求擴容方支付居間費用。5.1.2居間方有權(quán)要求擴容方提供與項目相關(guān)的信息和資料。5.2居間方的義務5.2.1居間方應按照本合同的約定，為擴容方提供居間服務。5.2.2居間方應保密擴容方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3居間方的責任與賠償5.3.1如居間方未按照約定提供居間服務，居間方應承擔相應的違約責任。5.3.2如居間方泄露擴容方的商業(yè)秘密或個人隱私，居間方應承擔相應的賠償責任。第六章商業(yè)綜合體擴容方的權(quán)利與義務6.1擴容方的權(quán)利6.1.1擴容方有權(quán)要求居間方按照本合同的約定提供居間服務。6.1.2擴容方有權(quán)要求居間方保密其商業(yè)秘密和個人隱私。6.2擴容方的義務6.2.1擴容方應按照本合同的第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.1.1保密信息是指本合同履行過程中雙方泄露的、未公開的、可能對對方或第三方具有經(jīng)濟價值的信息。8.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶資料等。8.2保密信息的保護期限與方式8.2.1雙方對保密信息的保密義務在本合同終止后仍然有效，持續(xù)期限為五年。8.2.2雙方應采取合理措施保護對方的保密信息，避免泄露給第三方。8.3保密信息的違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.3.2違約金的數(shù)額雙方另行約定。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式與機構(gòu)9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效與地點9.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決，超過期限的，除非雙方另有約定，否則對方有權(quán)請求法院解除合同。9.2.2訴訟地點為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決的成本與費用9.3.1雙方因爭議解決產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。第十章違約責任10.1違約行為的定義與認定10.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。10.1.2違約行為包括不履行合同義務、履行合同義務不符合約定等。10.2違約責任的形式與計算10.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方法雙方另行約定。10.3違約行為的免責條件10.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。10.3.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除的條件與程序11.2.1任何一方有權(quán)在對方嚴重違約的情況下解除合同。11.2.2解除合同應當書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。11.2.3合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括合同雙方的主體資格證明、項目可行性研究報告等。12.2合同的補充協(xié)議12.2.1如雙方在合同履行過程中需簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。12.3合同的生效日期與有效期限12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2雙方的權(quán)利與義務的繼承與轉(zhuǎn)讓13.3合同的翻譯版本第十四章完整協(xié)議14.1合同的完整性與一致性14.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。14.1.2本合同的任何修改與取代，必須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。14.2合同的最終解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同編號_________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導條款1.1.1甲方應負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設、運營和管理。1.1.2甲方應保證項目的合法合規(guī)性，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和政策要求。1.1.3甲方應對項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔全部責任。1.2甲方權(quán)益保障條款1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行義務。1.2.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方進行評估和考核，對乙方的違約行為采取相應的違約責任措施。1.2.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方及時改正，并承擔相應的違約責任。1.3甲方特殊要求條款1.3.1甲方要求乙方在合同履行過程中，遵守甲方的內(nèi)部管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一指揮和調(diào)度。1.3.2甲方要求乙方按照甲方的要求，提交項目進展報告、質(zhì)量報告等相關(guān)資料。1.3.3甲方要求乙方在合同履行過程中，確保項目團隊的穩(wěn)定，不得擅自更換項目團隊成員。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導條款2.1.1乙方應負責項目的具體實施，包括施工、設備安裝、調(diào)試、驗收等。2.1.2乙方應按照合同約定，提供合格的產(chǎn)品和服務，確保項目的順利推進。2.1.3乙方應對項目實施過程中的質(zhì)量、安全、進度等方面承擔全部責任。2.2乙方權(quán)益保障條款2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方的違約行為采取相應的違約責任措施。2.2.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方及時改正，并承擔相應的違約責任。2.3乙方特殊要求條款2.3.1乙方要求甲方在合同履行過程中，遵守乙方的內(nèi)部管理規(guī)定，服從乙方的統(tǒng)一指揮和調(diào)度。2.3.2乙方要求甲方按照乙方的要求，提交項目進展報告、質(zhì)量報告等相關(guān)資料。2.3.3乙方要求甲方在合同履行過程中，確保項目團隊的穩(wěn)定，不得擅自更換項目團隊成員。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款3.1.1第三方中介應按照合同約定，提供客觀、公正的居間服務，促成甲方和乙方的合同履行。3.1.2第三方中介應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。3.1.3第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方有違約行為，有權(quán)要求甲方和乙方及時改正，并承擔相應的違約責任。3.2第三方中介權(quán)益保障條款3.2.1第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方支付居間費用。3.2.2第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的違約行為采取相應的違約責任措施。3.2.3第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生損失，有權(quán)要求甲方和乙方承擔相應的賠償責任。3.3第三方中介特殊要求條款3.3.1第三方中介要求甲方和乙方在合同履行過程中，遵守第三方中介的內(nèi)部管理規(guī)定，服從第三方中介的統(tǒng)一指揮和調(diào)度。3.3.2第三方中介要求甲方和乙方按照第三方中介的要求，提交項目進展報告、質(zhì)量報告等相關(guān)資料。3.3.3第三方中介要求甲方和乙方在合同履行過程中，確保項目團隊的穩(wěn)定，不得擅自更換項目團隊成員。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商業(yè)綜合體擴容項目可行性研究報告2.商業(yè)綜合體擴容項目設計方案3.商業(yè)綜合體擴容項目施工圖紙4.商業(yè)綜合體擴容項目運營管理手冊5.甲方的營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人的身份證明6.乙方的營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人的身份證明7.第三方中介的資質(zhì)證明及法定代表人的身份證明8.居間費用支付憑證9.項目進度報告10.質(zhì)量報告11.項目驗收報告12.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按照合同約定提供資金、場地、設備等資源未按照合同約定履行合同義務，導致項目進度延誤未按照合同約定支付居間費用或支付金額不足2.乙方違約行為及認定：未按照合同約定提供合格的產(chǎn)品和服務未按照合同約定履行合同義務，導致項目質(zhì)量問題未按照合同約定支付相關(guān)費用或支付金額不足3.第三方中介違約行為及認定：未按照合同約定提供客觀、公正的居間服務泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私未按照合同約定保密信息，導致一方利益受損三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取相應保密措施的信息。2.居間服務：指中介方在甲方和乙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促成雙方達成合同關(guān)系的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律后果，包括賠償損失、支付違約金等。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：原因：設計方案變更、施工條件不具備、甲方資金不到位等。解決辦法：重新制定項目進度計劃、協(xié)調(diào)相關(guān)資源、調(diào)整人員