2024年辦公房屋租賃合同參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年辦公房屋租賃合同參考模板一、租金條款：1.租金總額為肆拾捌萬元整（____元），具體計(jì)算方式為：00_____25_____12。2.租期自____年____月____日起至____年____月____日止，租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米/月。年租金總額為伍拾柒萬陸仟元整（____元），具體計(jì)算方式為：1600_____30_____12。3.三個(gè)租期年度內(nèi)，平均租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米/月。二、租金支付時(shí)間與方式：1.第一年度租金需在簽訂本合同時(shí)一次性交清。若乙方在簽訂合同后因故取消租賃，該年度租金不予退還，作為甲方搬遷費(fèi)用和經(jīng)營損失的補(bǔ)償。2.第二年度租金需在第一租期年度末的最后一周內(nèi)交清。3.第三年度租金需在第二租期年度末的最后一周內(nèi)交清。4.甲方在收取租金后，應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票。三、租賃期內(nèi)乙方承擔(dān)的費(fèi)用：1.甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離，并交付正南大門供乙方使用。乙方需自行負(fù)責(zé)租賃辦公樓內(nèi)的防火、防盜及安全等工作，相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。2.水、電費(fèi)按表計(jì)量，由乙方支付給甲方后，再由甲方向水電費(fèi)管理部門繳納。電價(jià)按供電局當(dāng)期平均單價(jià)執(zhí)行。3.供暖費(fèi)由乙方直接向開發(fā)區(qū)供暖部門繳納，按計(jì)量表計(jì)費(fèi)。4.與租賃辦公樓及乙方工作人員相關(guān)的城市配套費(fèi)用（如衛(wèi)生費(fèi)等），由乙方直接繳納。四、房屋交付與返還：1.甲方需在____年____月____日前將租賃辦公樓騰空，并依據(jù)《租賃房產(chǎn)交付清單》與乙方現(xiàn)場核驗(yàn)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施。核驗(yàn)無誤后，甲方將房門鑰匙交付乙方，雙方在清單上簽字確認(rèn)，即視為房屋移交完成。乙方可進(jìn)行整理裝修。2.乙方需在____月____日前向甲方繳納保證金____萬元。合同到期或終止時(shí)，乙方返還租賃房產(chǎn)并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，甲方將保證金退還乙方。3.租賃期滿或合同解除后，乙方需在____日內(nèi)騰空房屋（騰房期間按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金），清除雜物并打掃干凈。經(jīng)雙方核驗(yàn)后，乙方將房門鑰匙移交甲方，并在《租賃房產(chǎn)交付清單》上簽字確認(rèn)，即視為房屋返還完成。4.房產(chǎn)返還時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。乙方自置的能移動(dòng)的辦公物品等自行收回；與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無償留給甲方。五、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)：1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保房屋框架結(jié)構(gòu)安全。乙方發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)完成維修；逾期未修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.租賃房產(chǎn)的水、電、暖及通信等設(shè)施由乙方自行維修并承擔(dān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)妥善管理、使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn)。因乙方管理不善或不合理使用導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方拒不維修或賠償?shù)模追娇纱鸀榫S修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.因自然屬性或合理使用導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。六、合同解除與違約責(zé)任：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.符合以下情形之一的，本合同終止且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）房屋因城市建設(shè)需要被列入拆遷范圍的；（2）因地震等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或其他損失的。3.甲方遲延交付辦公房的，每遲延一日按年租金的50/000支付違約金；乙方遲延支付租金的，每遲延一日按年租金的50/000支付違約金；遲延超過____日的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回辦公樓。4.甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前____日通知乙方并退還剩余租金；乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方并按三年租金的平均單價(jià)計(jì)算相關(guān)費(fèi)用。七、爭議解決：本合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向安寧區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他規(guī)定：1.本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，各執(zhí)兩份。2.《租賃房屋建筑平面圖》、《房產(chǎn)交付清單》、《租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀錄像》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.合同履行期間如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充2024年辦公房屋租賃合同參考模板（二）房屋租賃合同條款改寫第三條租賃期限租賃期限明確界定為自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金支付該房屋月租金固定為____元人民幣。租賃期間，若遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)，則依據(jù)新政策執(zhí)行；除上述情況外，出租方無權(quán)單方面調(diào)整租金。第五條付款方式乙方需在本合同生效之日，向甲方支付定金____元人民幣。租金支付周期為（月/季/年），乙方應(yīng)于每（月/季/年）的第____個(gè)月的____日，按時(shí)將租金交付給甲方。第六條房屋交付甲方需在合同生效后的____日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。第七條產(chǎn)權(quán)保證甲方承諾，交易時(shí)該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，涉及按揭、抵押債務(wù)、稅費(fèi)及租金等事宜，甲方均需在房屋交付前妥善處理完畢。交易后若發(fā)現(xiàn)未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第八條維修與養(yǎng)護(hù)租賃期間，甲方需定期對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查與修繕，周期為____年一次，乙方應(yīng)給予積極配合，不得阻撓施工。重大修繕費(fèi)用由____方承擔(dān)，日常維修費(fèi)用則由____方承擔(dān)。若因乙方管理不善導(dǎo)致房屋或設(shè)備損壞，相關(guān)維修費(fèi)用及損失賠償由乙方負(fù)責(zé)。乙方還需遵守當(dāng)?shù)胤阑鸢踩㈤T前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條裝修與結(jié)構(gòu)變動(dòng)乙方不得擅自損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修或安裝影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，需事先獲得甲方書面同意，費(fèi)用自理。租賃期滿或合同終止時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程費(fèi)用。第十條租賃費(fèi)用分擔(dān)租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時(shí)支付，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、供暖費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等。如遇政府征收未列明但與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，亦由乙方承擔(dān)。第十一條租賃期滿處理租賃期滿，本合同自動(dòng)終止，乙方需將房屋歸還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，甲方需在合同期滿前____個(gè)月給予正式書面答復(fù)。雙方同意續(xù)租后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十二條乙方違約情形乙方若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時(shí)乙方需賠償甲方因此遭受的損失：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用房屋；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；累計(jì)欠租____個(gè)月；無正當(dāng)理由閑置房屋____個(gè)月；利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；故意損壞房屋。第十三條合同提前終止租賃期間，任一方提出終止合同均需提前半年書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商簽訂終止合同書。在終止合同書生效前，本合同繼續(xù)有效。因國家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形導(dǎo)致甲方必須終止合同時(shí)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，且不承擔(dān)乙方經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償責(zé)任。第十四條登記備案自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方需攜帶本合同及相關(guān)證明文件向_____申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。任何一方違約均需按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩___%的滯納金作為違約賠償。第十六條不可抗力免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如兩者內(nèi)容相沖突則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同附件本合同之附件均為合同不可分割的一部分。合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。對于本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未明確的事項(xiàng)均遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十九條公證要求若甲、乙雙方中有一方或雙方為境外組織或個(gè)人則本合同需經(jīng)房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十條爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)雙方同意按以下第（_____）項(xiàng)方式解決：（1）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；