2024年辦公場地租賃合同范例（三篇）

第7頁共7頁2024年辦公場地租賃合同范例租賃協(xié)議條款一、租賃范圍1.租賃土地及其附屬物，具體為場地外緣向外擴(kuò)展_____米（即以該場地外緣任一點(diǎn)為圓心，半徑為_____米）的區(qū)域，此區(qū)域?qū)⒂糜诜康禺a(chǎn)廣告展示。二、場地交付與質(zhì)量保證2.乙方在將場地交付給甲方使用時(shí)，需確保該場地在出租期間的質(zhì)量滿足安全使用標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的使用目的。3.租賃期屆滿前一個(gè)月，若乙方有意繼續(xù)出租該場地，甲方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方需就續(xù)租事宜另行簽訂租賃合同。三、合同變更4.合同期內(nèi)，若甲方將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對第三方繼續(xù)有效。5.乙方若需轉(zhuǎn)讓該場地的土地使用權(quán)，須提前一個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。四、違約責(zé)任6.若乙方未能按約定將場地交付甲方使用，應(yīng)向甲方支付租賃期內(nèi)應(yīng)付總租金的____%作為違約金。7.因場地土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛或乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用場地的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的一切損失。8.如乙方交付的場地未達(dá)到本合同第四條第（二）款第1、2、_____項(xiàng)要求（除不可抗力外），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付租賃期內(nèi)應(yīng)付總租金的____%作為違約金。9.乙方延遲交付場地的，自逾期之日起至實(shí)際交付日止，每日按約定比例支付違約金；逾期超過約定日數(shù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付租賃期內(nèi)應(yīng)付總租金的____%作為違約金。10.甲方拖欠租金超過約定日數(shù)的，乙方可按日計(jì)收滯納金；若甲方未經(jīng)乙方同意，拖欠月租金超過約定月數(shù)，乙方有權(quán)解除合同，收回場地，并要求甲方支付應(yīng)付而未付租金的____%作為違約金。11.關(guān)于提前解除合同的選擇性條款：（選擇其中一項(xiàng)）（_____）除另有規(guī)定外，雙方不得提前解除合同。任一方提前解除合同的，需提前書面通知對方，并支付余下租賃期內(nèi)應(yīng)付租金的____%作為違約金。（_____）任一方如需提前解除合同，需書面通知對方。自對方收到通知之日起滿約定天數(shù)后，合同自行終止，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。五、轉(zhuǎn)讓限制12.未經(jīng)合同其他方書面同意，任一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。六、免責(zé)條款13.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能完全履行的，受影響方應(yīng)立即書面通知對方，并在不可抗力發(fā)生后十五天內(nèi)提供有效證明文件。各方根據(jù)事件影響程度協(xié)商解決方案。未履行通知義務(wù)的一方，不能免除其違約責(zé)任。七、法律適用與爭議解決14.本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.合同爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交合同履行地人民法院訴訟解決。八、其他16.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。18.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。19.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為一年。20.其他約定事項(xiàng)詳見附件或雙方另行約定。甲方信息甲方：_____地址：_____法定代表人/授權(quán)簽約人：_____乙方信息乙方：_____地址：_____法定代表人/授權(quán)簽約人：_____2024年辦公場地租賃合同范例（二）出租人（甲方）：租用人（乙方）：鑒于乙方之需求，乙方擬租用甲方位于____之場地作為辦公之用。雙方基于平等、自愿的原則，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)房屋租賃法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租金條款：乙方需每年支付甲方租金人民幣____元整。在租賃期滿且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于水、電費(fèi)），并確保房屋內(nèi)門窗、墻地、管道、電路、燈具及其他原有用具無損壞（以雙方簽字確認(rèn)的物品清單為準(zhǔn)，如有損壞則按原價(jià)賠償）后，甲方將憑保證金收條及物品清單退還乙方保證金。乙方應(yīng)于本合同生效之日一次性向甲方支付全額租金及押金，合計(jì)人民幣____元。二、租賃期限：本合同租賃期限為____，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，本合同自動終止。若乙方希望續(xù)租，需在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂續(xù)租協(xié)議后，本合同方可順延。三、費(fèi)用繳納：租賃期間，乙方需按時(shí)繳納水、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。若乙方未按時(shí)繳納，甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除相應(yīng)金額。四、房屋維護(hù)：乙方在租賃期間負(fù)責(zé)維護(hù)房屋內(nèi)所有設(shè)施，確保房屋原有結(jié)構(gòu)不受破壞。如需對房屋設(shè)施進(jìn)行改動或增設(shè)，必須事先征得甲方書面同意，且所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、轉(zhuǎn)租限制：乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人。如乙方違反此規(guī)定，需向甲方支付違約金人民幣壹仟元整（￥1000.00），并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租造成的房屋損壞賠償責(zé)任。六、守法經(jīng)營與責(zé)任承擔(dān)：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，文明經(jīng)商，負(fù)責(zé)門前“三包”。因乙方違法、違規(guī)、拖欠稅費(fèi)或民事責(zé)任而產(chǎn)生的所有后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。同時(shí)，乙方應(yīng)對其人員或其他因素在租賃期間內(nèi)造成的事故承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方違反本合同約定，除應(yīng)賠償對方因此遭受的損失外，還需向?qū)Ψ街Ц逗贤趦?nèi)年租金總額30%的違約金。八、合同份數(shù)與生效：本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。雙方簽字蓋章后生效，并附《物品清單》作為本合同附件。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_____________年____月____日____年____月____日2024年辦公場地租賃合同范例（三）第七條乙方有義務(wù)確保在使用租賃房屋期間的行為符合相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度。甲方需在____年____月____日之前將房屋交付給乙方使用。第八條甲方需確保房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全性，符合法定的安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施，防止非正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)歸還房屋，保持房屋及設(shè)施的完好（正常損耗除外）。第九條若租賃房屋或其設(shè)施出現(xiàn)影響安全或正常使用的損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要的措施。甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方拒絕維修，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門見證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（從租金中扣除）。第十條因乙方使用不當(dāng)或非正常使用導(dǎo)致的房屋或設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。若乙方拒絕維修或賠償，甲方可在物業(yè)管理部門見證后代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條在本合同有效期內(nèi)，甲方需對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修，需事先取得乙方同意并報(bào)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，雙方應(yīng)就此簽訂書面協(xié)議。第十二條同樣，在甲方同意并經(jīng)政府批準(zhǔn)的情況下，乙方也可對房屋進(jìn)行裝修，需另簽書面協(xié)議。第十三條出現(xiàn)以下情況之一，本合同自動解除，若造成甲方損失，乙方需向甲方賠償：(一)因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行；(二)政府決定征收土地并拆除房屋；(三)乙方提前三個(gè)月書面通知甲方解除合同。解除合同時(shí)，如有預(yù)付款余額，甲方應(yīng)退還乙方。第十四條若出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同，乙方需向甲方賠償甲方的損失：(一)未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變房屋用途；(二)乙方未承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；(三)未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自裝修房屋。第十五條合同終止后，乙方應(yīng)在五日內(nèi)搬離并歸還房屋。若乙方逾期不搬離，甲方有權(quán)訴諸法律。第十六條合同期滿，乙方需繼續(xù)租賃，需在期滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租請求。在同等條件下，乙方對房屋有優(yōu)先租賃權(quán)。雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議后，應(yīng)重新簽訂合同。第十七條本合同共肆份，甲方和乙方各執(zhí)兩份。自簽訂之日起生效。如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議。甲