2024年北京市房屋租賃合同參考范本（二篇）

第8頁共8頁2024年北京市房屋租賃合同參考范本八、甲方違約責(zé)任1、如甲方未按合同規(guī)定時間交付房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方支付違約金。若逾期七天，甲方仍未履行合同，乙方有權(quán)終止合同。除支付違約金外，甲方還需賠償乙方因甲方違約所造成的實際經(jīng)濟(jì)損失。2、在租賃期間，如非本條款第1項規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋，甲方需退還乙方剩余租金及未使用費用，并按合同總租金的____%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。3、因甲方房屋所有權(quán)瑕疵或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方的實際經(jīng)濟(jì)損失。九、產(chǎn)權(quán)變更1、如甲方依法將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋，須提前三個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。十、合同終止與解除1、租賃期滿后，乙方應(yīng)在一天內(nèi)將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方。2、乙方歸還房屋時應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經(jīng)甲方同意的留存物品，甲方有權(quán)處置，乙方無權(quán)異議。3、租賃期間，如乙方出現(xiàn)以下行為，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)許可擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；(3)損壞房屋未在甲方規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)；(4)擅自改變租賃用途；(5)在房屋內(nèi)存放危險物品或從事違法活動；(6)逾期支付水、電、煤氣、電話、電視、物業(yè)管理等費用，對甲方造成嚴(yán)重?fù)p害；(7)拖欠租金一個月以上。十一、免責(zé)條款以下情況發(fā)生時，甲乙雙方可變更或解除本合同：1、雙方協(xié)商一致；2、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3、政府租賃政策或法律規(guī)定要求變更或終止合同；4、政府拆遷公告規(guī)定時間需拆除房屋。因上述原因解除合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。十二、見證方的責(zé)任與義務(wù)1、見證方確保甲乙雙方以合理價格達(dá)成交易；2、在合同履行期間，見證方負(fù)責(zé)調(diào)解甲乙雙方的爭議。十三、其他約定1、未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。2、因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。3、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證方留存一份，均具有同等法律效力。十四、補(bǔ)充規(guī)定委托代理人：_____法定代表人：_____身份證號：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____Email：_____Email：_____房產(chǎn)證號：_____代表人：_____代表人：_____見證方：北京_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司注冊地址：_____資質(zhì)證號：_____經(jīng)紀(jì)人：電話：_________年____月____日簽于北京2024年北京市房屋租賃合同參考范本（二）出租方(甲方)與承租方(乙方)經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下房屋租賃條款：第一條：租賃物業(yè)甲方同意將總建筑面積為____平方米的物業(yè)出租給乙方，用作______之需。第二條：租賃期租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____月____日。租賃期滿，租賃關(guān)系自然終止，甲方無需另行通知。租金為每月____元人民幣（大寫）。租金支付方式為______。第三條：協(xié)議細(xì)則1.乙方需承擔(dān)租賃期間的水電費、煤氣費、電話費、有線電視費以及自入住日至租約期滿遷出日的物業(yè)費和取暖費。2.乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋及所有家具電器設(shè)備，如有損壞，需按價賠償。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。3.若設(shè)施設(shè)備因自然損壞影響使用，甲方需在15天內(nèi)修復(fù)并交付乙方使用。若超期，租賃期將相應(yīng)順延。4.乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動或存放危險品，否則一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.租賃期滿，乙方應(yīng)無條件退租，將房屋及物品清空歸還甲方。逾期未搬，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。6.乙方改善裝潢或增加設(shè)備需事先征得甲方同意。7.租期結(jié)束，乙方未搬離物品視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處理。8.因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.合同期間，雙方不得無故解除合同。如需解除，應(yīng)提前30天通知對方，并支付一個月租金作為違約金。10.若因產(chǎn)權(quán)問題影響乙方居住，所有損失由甲方承擔(dān)。11.甲方在租期內(nèi)查看房屋，需提前通知乙方。12.雙方應(yīng)在租期結(jié)束前一個月商定續(xù)租事宜。第四條：補(bǔ)充條款雙方同意遵守本合同所有條款，如有未盡事宜，雙方應(yīng)誠信協(xié)商，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第五條：合同效力本合同自雙方簽字