2024年借款人抵押擔保合同標準模板（二篇）

第13頁共13頁2024年借款人抵押擔保合同標準模板第十二條違約事件及處理12.1出現(xiàn)以下任一情況時，視為抵押人違約：(1)抵押物未按法律規(guī)定或合同約定進行登記；(2)抵押物的價值減少，抵押人未按約定補足；(3)抵押物毀損、滅失，抵押人未按約定賠償或提供新的擔保；(4)抵押物被第三方主張權利；(5)抵押人未獲得有效授權；(6)未如實告知抵押物涉及的債務、工程款、共有、爭議、抵押、租賃、查封、凍結、扣押、監(jiān)管等情況；(7)未按合同約定辦理抵押登記、變更登記、保險手續(xù)，或未移交相關權利憑證；(8)抵押人或其法定代表人從事違法活動，或涉及重大訴訟、仲裁。12.2遇到上述違約事件，抵押權人有權根據(jù)具體情況采取以下一項或多項措施：(1)要求抵押人在規(guī)定期限內糾正違約行為；(2)全部或部分中止、終止對抵押人在其他合同項下的業(yè)務申請，對于未處理的其他授信業(yè)務，可全部或部分中止、終止發(fā)放和辦理；(3)宣布抵押人在其他合同項下所有或部分授信業(yè)務立即到期；(4)終止或解除本合同，以及全部或部分終止或解除與抵押人之間的其他合同；(5)要求抵押人賠償因其違約行為給抵押權人造成的損失；(6)有權停止新的授信，宣布合同提前到期，并行使抵押權；(7)采取抵押權人認為必要的其他措施。第十三條合同生效、變更與解除13.1本合同在以下條件全部滿足時生效：(1)合同經各方簽字或蓋章之日起生效；(2)完成抵押物的登記手續(xù)。13.2本合同生效后，未經對方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。13.3若主合同無效，債務人需承擔返還或賠償責任時，抵押人應在其提供的抵押物范圍內承擔連帶清償責任。13.4抵押人通訊地址的變更，應于十日內書面通知抵押權人，否則，發(fā)往原地址的任何通知均視為有效送達。第十四條爭議解決14.1合同履行中發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照以下方式解決，具體方式以第十八條的約定為準。(1)通過訴訟解決，由抵押權人所在地的人民法院管轄。(2)通過仲裁解決，提交雙方約定的仲裁機構，按其仲裁規(guī)則進行仲裁。14.2在訴訟或仲裁期間，合同中未涉及爭議的條款應繼續(xù)履行。第十五條附則15.1本合同附件與正文具有同等法律效力，為本合同不可分割的部分。15.2本合同的份數(shù)以第二十條的約定為準。第二部分特別條款第十六條立約人信息第十七條擔保17.1本合同為編號為_____字段1_____的《個人借款合同》（主合同）提供擔保，債務人為_____字段1_____。17.2本合同項下抵押擔保的主債權為債務人在主合同項下辦理業(yè)務所形成的債權，本金金額為人民幣(大寫)_____字段1_____，(小寫)_____字段1____元。17.3債務人履行債務的期限為_____字段1_____(年/月)，自_____字段1____起至_____字段1_____止。主合同實際履行債務的期限與本條不一致的，以主合同為準。17.4抵押人同意以編號為001抵押物清單中列明的財產作為抵押物，并詳細見抵押物清單。17.5抵押物應在本合同簽訂后10個工作日內與抵押權人共同辦理抵押登記。17.6抵押人應于合同簽訂后10個工作日內按抵押權人的要求為抵押物辦理足額保險，并指定抵押權人為第一受益人。17.7若抵押人在本合同項下違約，應向抵押權人支付違約金，違約金按主合同全部債務本金的%計算。第十八條爭議解決方式爭議解決方式按第_____(1)種方式執(zhí)行。(1)訴訟，由抵押權人所在地的人民法院管轄。(2)仲裁，仲裁機構全稱：_____第十九條其他約定事項第二十條附則本合同共肆份，債務人、抵押權人、抵押人及房產管理所各執(zhí)2024年借款人抵押擔保合同標準模板（二）第一條擔保范圍以外的任何債務不包含在本擔保中。第二條乙方確認的擔保涵蓋以下第_____、第_____、第_____、第_____、第_____及第_____項，未被選擇的項目將不被包含在擔保范圍內。1.主債權2.主債權的利息3.因乙方或丙方違約而產生的復利和額外利息4.抵押物未被查封、扣押或重復抵押的情況5.抵押人未隱瞞抵押物的欠稅、工程款等款項及抵押物租賃的情況6.抵押人已取得抵押物共有人對本合同的同意第五條抵押權的效力抵押權的效力將延伸至抵押物的附屬物、從屬權利、代位權、混合物、加工物、孳息。第六條抵押物的管理1.抵押物由抵押人保管，抵押人有責任妥善管理抵押物。抵押權人有權監(jiān)督和檢查抵押物的管理狀況。2.在本合同有效期內，未經抵押權人書面同意，抵押人不得以贈與、轉讓、出售、出租、再抵押或其他方式處置抵押物。經抵押權人書面同意，抵押人轉讓、出租、出售抵押物所得，應優(yōu)先用于清償主合同項下的債務，或按抵押人與抵押權人商定的第三方進行提存。3.在本合同有效期內，如抵押物遭受損壞、滅失或被征用，抵押人應立即采取措施防止損失擴大，并書面通知抵押權人。抵押人因此獲得的保險金、賠償金、補償金等應優(yōu)先用于償還主合同項下的債務。第七條抵押物的保險1.抵押人應根據(jù)抵押權人的要求辦理相關保險，抵押權人應被列為第一受益人。2.抵押人應將抵押物的保險單據(jù)原件交由抵押權人保管。3.在本合同有效期內，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，抵押權人有權代為辦理，所有費用由抵押人承擔。抵押權人有權直接從抵押人的任何賬戶中扣除上述費用。4.抵押物發(fā)生保險事件的，保險賠償應優(yōu)先用于償還主合同項下的債務及相關費用。第八條抵押登記抵押人應在本合同簽署后____日內向相關登記機關申請抵押登記，并將抵押物的他項權利證書、抵押登記文件正本及其他權利證書交由抵押權人保管。第九條抵押權的實現(xiàn)1.主合同項下債務到期未清償?shù)?，抵押權人有權依法以抵押物折價或拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。"期限屆滿"包括抵押權人根據(jù)法律規(guī)定、主合同約定宣布債務提前到期的情況。2.若有多個抵押人，抵押權人在行使抵押權時，有權處置任一或各個抵押人的抵押物。第十條違約責任1.本合同生效后，抵押權人和抵押人均應履行合同約定的義務，任何一方違反約定義務，應承擔相應違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.抵押人如有以下行為之一，導致抵押權人損失，應全額賠償：(1)隱瞞抵押物共有、爭議、被查封、被監(jiān)管、被扣押、重復抵押、出租、欠稅或工程款等情況。(2)未經抵押權人書面同意擅自處理抵押物。(3)其他違反本合同約定或影響抵押權人實現(xiàn)抵押權的行為。第十一條費用承擔抵押相關的登記、評估、保險、鑒定、公證、提存等費用由抵押人承擔。第十二條爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議，各方可協(xié)商解決，也可按以下第種方式解決：1.訴訟。由抵押權人所在地的人民法院管轄。2.仲裁。提交仲裁機構，依據(jù)仲裁規(guī)則進行仲裁。第十三條其他事項1.抵押人已收到并了解所擔保的主合同內容。第十四條合同生效本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。如需辦理抵押登記，自登記之日起生效。第十五條本