2024年農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議范文（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議范文甲方：乙方：雙方遵循平等、自愿原則，經(jīng)深入討論，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。一、甲方已與雙鴨山市棚戶(hù)區(qū)改造管理辦公室簽署房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，被安置于南市區(qū)____號(hào)地塊____號(hào)樓2單元1層01側(cè)，面積為69.76平方米的房屋。此協(xié)議中還包括同一樓房的02側(cè)，面積為70.16平方米的房屋?，F(xiàn)甲方同意將01側(cè)69.76平方米房屋以17.5萬(wàn)元（大寫(xiě)：壹拾柒萬(wàn)伍仟元整）的價(jià)格出售給乙方。二、合同簽署后，甲方需將房屋安置協(xié)議交付乙方，并向雙鴨山市棚戶(hù)區(qū)改造管理辦公室支付全部樓房款及調(diào)整后的面積差額款。同時(shí)，甲方需將相關(guān)交款憑證轉(zhuǎn)交乙方，乙方則支付買(mǎi)樓款壹拾柒萬(wàn)伍仟元整。自此時(shí)起，乙方擁有01側(cè)房屋的所有權(quán)，并享有自簽字日起的全部收益，包括但不限于因逾期交房產(chǎn)生的雙倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。樓房交付前及辦理房產(chǎn)證產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)）三、甲方必須確保該房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵，保證對(duì)房屋的完全所有權(quán)。四、甲方作為出售方，有義務(wù)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)。需向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并根據(jù)乙方要求，在指定日期內(nèi)協(xié)助完成在房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。五、合同自雙方簽字時(shí)生效，任何一方不得違反。如出現(xiàn)違約情況，違約方需向另一方支付5萬(wàn)元違約金。若違約金不足以補(bǔ)償損失，守約方有權(quán)繼續(xù)追索損失。甲方：乙方：____年____月____日2024年農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議范文（二）賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________身份證號(hào)：_________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________身份證號(hào)：_________一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)______》及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于____縣_____交易市場(chǎng)____號(hào)的房產(chǎn)（住宅），占地面積為_(kāi)___平方米，建筑面積為_(kāi)___平方米（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第三條付款時(shí)間與辦法：甲、乙雙方同意采取兩次付款方式。雙方約定，在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日，乙方應(yīng)支付首付款（含定金）人民幣_(tái)____萬(wàn)元（大寫(xiě)：____圓整）給甲方；剩余房款人民幣_(tái)____萬(wàn)元（大寫(xiě)：五拾萬(wàn)圓整）將通過(guò)住房公積金貸款方式支付給甲方。第四條稅費(fèi)分擔(dān)：甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。二、甲方承諾：1.向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2.保證對(duì)出售的房屋擁有完整產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)與任何人無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。3.保證該出售房屋未予出租。4.自簽訂本協(xié)議之日起，保證將該房屋按約定價(jià)格售予乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人（若違反，則至少需向乙方支付所交定金的兩倍作為賠償）。5.按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方承諾：1.保證按要求付清房款，并以貸款方式清償。2.按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。3.在辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、違約責(zé)任：1.若甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此造成的所有損失。2.若乙方違約，未向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)向甲方賠償因此造成的所有損失。五、本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。六、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七、本協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_____________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議范文（三）第四條價(jià)格該房屋售價(jià)按照（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）計(jì)算，每平方米售價(jià)為（幣種）_____元，總金額為（幣種）____億____千____百____拾_____萬(wàn)____千____百____拾_____元整。第五條付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日向甲方支付定金（幣種）____億____千____百____拾_____萬(wàn)____千____百____拾_____元整，并應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)全額支付該房屋價(jià)款給甲方。雙方可另行約定具體付款方式。第六條交付期限甲方應(yīng)在本合同生效之日起三十日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付乙方，并在收到房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按照本合同第四條規(guī)定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款項(xiàng)計(jì)收違約利息。利息自應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止，按月計(jì)算，利率為_(kāi)____。逾期超過(guò)_____天，視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方可按以下第_____種方式追究乙方違約責(zé)任：1.終止合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。若甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出乙方支付的違約金，差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除不可抗力因素外，若甲方未按照本合同第五條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方計(jì)收違約利息。利息自最后交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止，前_____個(gè)月利率為_(kāi)____，之后月利率調(diào)整為_(kāi)____。逾期超過(guò)_____個(gè)月，視為甲方不履行本合同，乙方可按以下第_____種方式追究甲方違約責(zé)任：1.終止合同，甲方應(yīng)按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。若乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自乙方實(shí)際接收房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向其辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因甲方過(guò)失導(dǎo)致乙方未能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房要求。甲方需在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)，并按已付款的_____%賠償乙方損失。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的土地增值稅由甲方負(fù)責(zé)向國(guó)家繳納，契稅由乙方負(fù)責(zé)向國(guó)家繳納。其他房屋交易所涉及的稅費(fèi)，除另有約定外，均按政府規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。第十二條合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同附件效力本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人，本合同需經(jīng)房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行_____。（若雙方未在本合同中約定_____機(jī)構(gòu)，且事后未達(dá)成書(shū)面_____協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。）第十六條