2024年三方房地產(chǎn)買賣合同標準版本（三篇）

第7頁共7頁2024年三方房地產(chǎn)買賣合同標準版本三方已達成一致，執(zhí)行以下條款：第七條房屋交割1、甲方需在乙方取得產(chǎn)權(quán)證明后24小時內(nèi)，或不晚于____年____月____日，將房屋清空，并書面通知乙方及丙方指定的交接時間。2、如乙方在接收到上述書面通知后未按期進行驗收，房屋的損壞、滅失風險由乙方承擔。3、甲、乙、丙三方共同參與房屋交接。甲方按約定交房及附屬設施，保持原裝修狀態(tài)，乙方向甲方交收鑰匙，簽署交接單，丙方作為見證人簽字確認。第八條傭金及代辦費支付標準和方式(一)丙方完成甲方委托及代辦事務后，甲方應按以下第1、2項支付丙方傭金和代辦費：1、傭金按房產(chǎn)售款的0.5%，即人民幣￥____元。2、代辦費為人民幣￥____元。(二)丙方完成乙方委托事務后，乙方應按以下第1、2項支付丙方傭金和代辦費：1、傭金按房產(chǎn)售款的1.5%，即人民幣￥____元。2、產(chǎn)權(quán)證代辦費￥____元，土地證代辦費____元，抵押貸款及他項權(quán)證代辦費____元，總計人民幣____元。以上費用，甲、乙方需在_____之前支付給丙方。(三)丙方依據(jù)合同收取傭金和代辦費，未促成合同可收取合理費用，但不得超過國家規(guī)定的標準。第九條違約責任(一)如丙方出現(xiàn)以下情況之一，需承擔違約責任：1、無故不履行合同；2、與他人串通損害甲、乙方利益；3、故意隱瞞信息，提高委托標的差價；4、其他影響甲、乙方交易的行為。(二)如甲、乙方出現(xiàn)以下情況之一，需承擔違約責任：1、無故不履行合同；2、未按合同提供必要文件或配合，導致丙方無法履行合同；3、相互串通或與他人串通損害丙方利益；4、未按約定支付傭金和代辦費；5、其他導致丙方無法完成委托事項的行為。(三)違約方應按以下第1條約定的金額作為違約金支付給守約方。違約方給守約方造成的其他經(jīng)濟損失，守約方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)追償。1、違約金為____元；2、按標的額的5%，即人民幣____元。第十條爭議解決方式如三方在執(zhí)行合同中產(chǎn)生爭議，應先協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解無果的，按以下第1項處理：1、提交_____仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同如有變動或未盡事宜，三方應通過書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同內(nèi)空格部分填寫內(nèi)容與印刷內(nèi)容同等有效。第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，合同一式三份，三方各執(zhí)一份。本合同補充協(xié)議如下：甲方：_____乙方：_____丙方：_____(簽章)____年____月____日甲方：_____乙方：_____丙方：_____(簽章)____年____月____日2024年三方房地產(chǎn)買賣合同標準版本（二）甲方（出賣人）：_____乙方（買受人）：_____依據(jù)《______》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)該地塊位于_____，土地面積為_____，規(guī)劃用途為_____，土地使用年限為_____。第二條銷售依據(jù)乙方所購之房屋為預售房屋。第三條房屋基本情況乙方購買的房屋（以下簡稱該房屋）位于第一條規(guī)定的項目內(nèi)，具體為：第_____座_____層____室。房屋用途為_____，結(jié)構(gòu)為_____，層高為_____，地上建筑層數(shù)為_____層，地下為_____層。陽臺為封閉式設計。第四條計價與價款雙方同意按以下方式計算房屋價款：總價款為人民幣____拾____萬____千____百____拾____元整（￥____元）。第五條付款方式及期限1.買受人一次性支付定金人民幣伍萬元（￥50,000元）。2.買受人在一周內(nèi)支付總房款的50%（含定金）。3.買受人在二周內(nèi)支付總房款的40%。4.買受人在交房時支付總房款的10%。第六條逾期付款責任買受人逾期付款，將按以下方式處理：逾期超過____日，出賣人有權(quán)解除合同。買受人不愿繼續(xù)履行合同的，需支付累計應付總轉(zhuǎn)讓款的____%作為違約金。若買受人愿意繼續(xù)履行，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)，交款期限另行商定。第七條交付期限出賣人應于____年____月____日前將房屋交付買受人使用。第八條逾期交房責任除本合同特殊規(guī)定外，出賣人逾期交房，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應在買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退款。買受人要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)，交房日期由雙方另行商定。第九條交接房屋達到交付條件后，出賣人通知買受人辦理交接手續(xù)。驗收無誤后交接鑰匙，補齊全款。自實際接收日起，甲方協(xié)助乙方在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。如因甲方過失導致乙方無法在交接日起____天內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方退房要求日起____天內(nèi)退款，并按已付款的____%賠償。第十條甲方承諾甲方確保外墻粉刷、水泥地面院子、水泥砂漿抹拉毛內(nèi)墻、基本水電設施。乙方入住后，電表、水表、天然氣開口等由乙方自行申請，費用自理。若房屋占地被國家征用或拆遷，補償款由住戶自行處理，甲方不干涉。房屋交付后，甲方將土地證交由住戶協(xié)調(diào)管理，不得干涉。第十一條乙方承諾交房時，乙方確認房屋狀態(tài)，無異議后支付全款，房屋歸乙方所有。遇不可抗力（如地震、國家征地、政府拆除等），甲方不承擔責任。第十二條爭議解決雙方在合同履行中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____委員會_____。第十三條其他未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（出賣方）：_____乙方（購買方）：_________年____月____日____年____月____日2024年三方房地產(chǎn)買賣合同標準版本（三）合同信息賣方信息郵政編碼：_____電話：_____法定代表人：_____身份證件類型：□身份證/□護照證件號碼：_____賣方委托代理人信息姓名：_____國籍：_____身份證件類型：□身份證/□護照證件號碼：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____委托代理機構(gòu)信息機構(gòu)名稱：_____注冊地址：_____郵政編碼：_____電話：_____法定代表人：_____身份證件類型：□身份證/□護照證件號碼：_____買方信息買方：_____國籍：_____身份證件類型：□身份證/□護照證件號碼：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____所占份額：_____公司或機構(gòu)名稱（若適用）名稱：_____注冊地址：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____電話：_____身份證件類型：□身份證/□護照證件號碼：_____買方委托代理人信息（若適用）姓名：_____國籍：_____身份證件類型：□身份證/□護照證件號碼：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____合同條款第一條訂約依據(jù)與基礎本合同遵循《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。第二條項目建設情況賣方已與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂深地合字（_____）____號《土地使用權(quán)出讓合同書》及□____號補充協(xié)議/□_____批復，取得位于深圳市____區(qū)____路，宗地編號為_____，土地面積____平方米的土地使用權(quán)。該地塊土地用途為_____，建筑容積率為_____；土地使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。該土地已領取《房地產(chǎn)證》，號碼為：_____；賣方獲準在該土地上建設商品房，項目名稱為_____；已取得《建設用地規(guī)劃許可證》，編號為：_____；《建設工程規(guī)劃許可證》編號為：_____；《施工許可證》編號為：_____。本項目由_____設計，由_____承建，由_____監(jiān)理。項目地價款已全額繳納，所售房地產(chǎn)無抵押及其他權(quán)利限制，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準預售，《房地產(chǎn)預售許可證》編號為：________________________________________