恒大回遷房拆除合同范本

恒大回遷房拆除合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：恒大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：[省/市/區(qū)][路名/街道][號(hào)]

法定代表人：[姓名]

聯(lián)系方式：[公司統(tǒng)一聯(lián)系電話]

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：[拆除公司全稱(chēng)]

地址：[省/市/區(qū)][路名/街道][號(hào)]

法定代表人：[姓名]

聯(lián)系方式：[公司統(tǒng)一聯(lián)系電話]

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為恒大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，擁有位于[具體地址]的恒大回遷房拆除項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”），并有意將本項(xiàng)目所涉及的拆除工作委托于具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方；乙方作為一家專(zhuān)業(yè)的拆除公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，同意接受甲方的委托，提供專(zhuān)業(yè)的拆除服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行恒大回遷房拆除工作的事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“恒大回遷房拆除工作”是指乙方按照甲方的要求和本合同約定，對(duì)甲方指定的恒大回遷房進(jìn)行拆除，包括但不限于房屋拆除、垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地平整等工作。

1.2“拆除期限”指本合同約定的乙方完成拆除工作的具體時(shí)間。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格和支付條件將在后續(xù)條款中明確）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中明確）

五、違約責(zé)任

（雙方違約責(zé)任將在后續(xù)條款中明確）

六、不可抗力

（關(guān)于不可抗力的約定將在后續(xù)條款中明確）

七、爭(zhēng)議解決

（爭(zhēng)議解決方式將在后續(xù)條款中明確）

八、其他條款

（其他相關(guān)事項(xiàng)將在后續(xù)條款中闡述）

九、附則

（附則內(nèi)容將在后續(xù)條款中明確）

十、簽署

（簽署方式和時(shí)間將在后續(xù)條款中明確）

本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，具體合作事項(xiàng)及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)說(shuō)明。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同保障本項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進(jìn)行恒大回遷房拆除工作的具體事項(xiàng)，確保乙方按照甲方的要求和本合同約定，完成房屋拆除、垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地平整等拆除工作。具體內(nèi)容包括但不限于：拆除前的現(xiàn)場(chǎng)勘查、拆除方案的制定、拆除施工、拆除后場(chǎng)地清理及廢棄物處理等。

第二條定義

2.1“拆除工作”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)恒大回遷房進(jìn)行拆除，包括房屋結(jié)構(gòu)拆除、設(shè)備設(shè)施拆除、垃圾清運(yùn)等。

2.2“場(chǎng)地平整”指拆除工作完成后，乙方對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行整理，使其達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。

2.3“履行期限”指本合同約定的乙方完成拆除工作的具體時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成拆除工作。

2.甲方應(yīng)向乙方提供恒大回遷房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備清單等。

3.甲方應(yīng)確保乙方在拆除過(guò)程中所需的臨時(shí)用水、用電等設(shè)施的正常供應(yīng)。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對(duì)拆除質(zhì)量提出要求。

5.甲方應(yīng)在拆除工作完成后，按照合同約定及時(shí)支付拆除費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方提供必要的資料和支持，確保拆除工作順利進(jìn)行。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同約定，制定拆除方案，并嚴(yán)格按照方案進(jìn)行拆除工作。

3.乙方應(yīng)確保拆除工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，保障拆除過(guò)程中的安全、環(huán)保等。

4.乙方負(fù)責(zé)拆除后的垃圾清運(yùn)和場(chǎng)地平整，確保達(dá)到甲方要求。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成拆除工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牟鸪悠谪?zé)任。

6.乙方應(yīng)自行承擔(dān)拆除過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。

7.乙方在拆除過(guò)程中，如遇特殊情況需變更拆除方案，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定恒大回遷房拆除工作的價(jià)格為人民幣[具體金額]元。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付拆除費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；

2.拆除工作進(jìn)度過(guò)半時(shí)，甲方應(yīng)支付拆除費(fèi)用的30%；

3.拆除工作完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付剩余的20%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶(hù)信息。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]個(gè)月。乙方應(yīng)自合同生效之日起開(kāi)始拆除工作，并在合同有效期內(nèi)完成全部拆除工作。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

2.拆除工作開(kāi)始后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付進(jìn)度款；

3.拆除工作完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方完成驗(yàn)收并支付尾款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，應(yīng)自逾期之日起按逾期金額的[具體比例]%向乙方支付違約金；

2.如甲方無(wú)故延遲驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格并無(wú)合理理由，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按合同約定完成拆除工作，應(yīng)自逾期之日起按逾期天數(shù)的[具體金額]元/天向甲方支付違約金；

2.如乙方在拆除過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.如乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮悠冢曳綉?yīng)賠償甲方因此造成的一切損失，包括但不限于租金損失、違約金等；

4.如乙方未按約定履行垃圾清運(yùn)和場(chǎng)地平整義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在指定期限內(nèi)完成相應(yīng)工作。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的延期履行或未能履行合同的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期履行期限。

4.如果不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)[具體期限]，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。若終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意采取以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a)向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

b)如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

3.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方部分勝訴，費(fèi)用按責(zé)任比例承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至本合同記載的對(duì)方地址即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按終止前的狀態(tài)結(jié)算，并根據(jù)終止原因承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.本合同的解除或終止不影響雙方關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、爭(zhēng)議解決等條款的效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本