土地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：__________________地址：_______________________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：__________________地址：_______________________鑒于甲方為合法土地的所有者，愿意將其土地租賃給乙方使用；乙方希望租賃該土地用于_________（具體用途）。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特制定如下土地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，以明確雙方的權(quán)利與責(zé)任。第一條協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為了規(guī)范甲乙雙方在租賃土地過程中的權(quán)利與責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。第二條合同范圍1.租賃土地位置：甲方同意將其位于____________的土地租賃給乙方，具體位置詳見附圖。2.土地面積：租賃土地總面積為____________平方米。第三條租賃期限租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)_______年。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。第四條租金及支付方式1.租金：租金為______元/年，乙方應(yīng)于每年____月____日前支付當(dāng)年租金。2.支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-銀行名稱：____________-賬戶名：____________-賬號(hào)：____________第五條雙方權(quán)利與責(zé)任5.1甲方的權(quán)利與責(zé)任1.甲方應(yīng)確保其對租賃土地的合法所有權(quán)，并保證該土地在租賃期間不被他人侵犯。2.甲方有權(quán)定期檢查乙方對土地的使用情況，確保乙方按照本協(xié)議的約定合理使用土地。3.甲方有權(quán)在租賃期間對土地進(jìn)行必要的管理與維護(hù)，確保土地的正常使用。5.2乙方的權(quán)利與責(zé)任1.乙方有權(quán)在租賃期間依法使用該土地，并根據(jù)自身需要對土地進(jìn)行合理開發(fā)與利用。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵循當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)政策，不得隨意改變土地用途，或?qū)⑼恋剞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃土地的日常管理與維護(hù)，保持土地的良好狀態(tài)。第六條保密條款雙方在租賃過程中所獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他保密資料，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。違者需賠償對方因此遭受的全部損失。第七條收益分配1.乙方在租賃土地上進(jìn)行的所有經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的收益，均由乙方自主享有。2.如乙方因經(jīng)營需要需進(jìn)行重大投資，需征得甲方同意，并對該投資的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條合作保障措施1.在租賃期間，任一方不得擅自解除本協(xié)議。如因故解除合同，需提前____個(gè)月通知對方。2.若因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。第九條違約責(zé)任1.甲方如未能按時(shí)交付土地，需賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方如未按時(shí)支付租金，需支付逾期租金的______%作為違約金。3.任何一方如違反本協(xié)議條款，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第十條爭議解決如在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同簽署甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：____________