2024北京房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話(huà)：______________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話(huà)：______________鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有者，并愿將該房屋出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于北京市____________區(qū)（縣）____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________________________。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________________________________________________________。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的上述房屋。2.2雙方確認(rèn)，上述房?jī)r(jià)為含稅價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1買(mǎi)方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元的定金。定金支付后，買(mǎi)方有權(quán)按本合同規(guī)定的時(shí)間和條件購(gòu)買(mǎi)該房屋。3.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付剩余房款。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保對(duì)房屋的基本情況有清晰的了解，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)性質(zhì)等，以及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的齊全性。解決辦法：在合同中明確約定雙方有責(zé)任提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并可在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，核實(shí)相關(guān)信息。2.定金與付款：買(mǎi)方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，并按約定時(shí)間支付剩余房款。解決辦法：合同中應(yīng)明確定金支付的時(shí)間、金額以及支付后雙方的權(quán)利和義務(wù)。買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋。3.交付及過(guò)戶(hù)：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：合同中應(yīng)具體規(guī)定交付和過(guò)戶(hù)的時(shí)間、地點(diǎn)和流程，以及過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約行為的處理方式，包括違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和法院管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的擁有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買(mǎi)方為確保履行合同義務(wù)，支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)款。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律程序。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及到的贈(zèng)與、抵押等情形。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件，如清空、維修完成等。2.房屋瑕疵擔(dān)保：賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量、使用功能等方面的保證。3.房屋交付時(shí)間：因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付房屋的解決辦法。4.房?jī)r(jià)調(diào)整：明確房?jī)r(jià)調(diào)整的條件和方式。5.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用：詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方式。附件列表：1.房屋所