2024二手商鋪門面買賣合同模板 律師事務(wù)所專用

?合同編號(hào)：__________合同各方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是二手商鋪門面的合法所有者，愿意出售該門面并轉(zhuǎn)讓相關(guān)權(quán)益；乙方愿意購(gòu)買該門面并接受相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方的門面，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金在合同生效后轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款的一部分。2.3剩余購(gòu)房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將門面交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交接單》，明確門面的現(xiàn)狀。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的生效、終止和解除4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在乙方支付完全部購(gòu)房?jī)r(jià)款后，本合同即終止。4.3如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件一《門面情況說(shuō)明書》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方是門面的合法所有者，具有出售門面的權(quán)利；乙方具備購(gòu)買門面的資格和支付能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供門面的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件。2.門面現(xiàn)狀描述：確保合同中門面的位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：雙方可共同聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)門面進(jìn)行實(shí)地測(cè)量和評(píng)估，以確認(rèn)門面的實(shí)際情況。3.買賣價(jià)格及支付方式：明確購(gòu)房?jī)r(jià)款、定金數(shù)額及支付時(shí)間。解決辦法：雙方可在合同中約定具體的支付時(shí)間和方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.交付及過(guò)戶：約定門面的交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)的辦理。解決辦法：雙方可簽訂《物業(yè)交接單》作為交付的依據(jù)，并明確過(guò)戶手續(xù)的辦理流程。5.合同的生效、終止和解除：明確合同的生效條件、終止和解除情形。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)約定合同生效、終止和解除的條件和程序。6.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：雙方可約定將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決，或通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.二手商鋪門面：指已經(jīng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，不屬于新建商鋪的門面。2.定金：指買賣雙方為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.過(guò)戶：指將商品所有權(quán)、使用權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手商鋪門面的買賣雙方之間的交易。2.商鋪投資者或經(jīng)營(yíng)者出售其門面給另一位投資者或經(jīng)營(yíng)者。3.商業(yè)物業(yè)所有者將其門面轉(zhuǎn)手給新的使用者。補(bǔ)充條款：1.門面占用情況：詳細(xì)說(shuō)明門面目前的租賃情況，如有租客，需注明租客的權(quán)益如何處理。2.商鋪經(jīng)營(yíng)許可：買賣雙方需確認(rèn)門面是否擁有合法的經(jīng)營(yíng)許可，并在合同中明確許可的轉(zhuǎn)移方式。3.門面維修責(zé)任：規(guī)定門面在交付后，因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括交易稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅等。5.合同變更：約定合同變更的條件和程序，以及相關(guān)的法律后果。6.不可抗力：定義不可抗力事件，并規(guī)定情況下合同的履行和解除。附件列表：1.門面房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)證明文件。2.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證或其他