2024書面版商鋪出租合同文本范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪，并遵守合同約定的條款。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________________，建筑面積為________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________________（詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括設施設備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方在租賃期內(nèi)如未按照約定使用商鋪，導致商鋪損壞，應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1乙方應在租賃期內(nèi)購買商鋪保險，并將保險單復印件提交給甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔。第七條商鋪的維修和保養(yǎng)7.1甲方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備的維修和保養(yǎng)。7.2乙方負責商鋪內(nèi)部的裝修及設施設備的日常維護。第八條合同的生效和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求遷離商鋪，并承擔產(chǎn)生的一切費用。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確保合同主體資格合法。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀等基本情況，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述商鋪的位置、面積、現(xiàn)狀等，并可附上商鋪的圖片或地圖等證明材料。3.約定租金及支付方式，確保租金支付的及時性和準確性。解決辦法：明確租金金額、支付方式和期限，并約定好支付賬戶信息。4.約定合同的變更和解除條件，防止一方無故解除合同。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件、程序和違約責任。5.購買商鋪保險，保障雙方權(quán)益。解決辦法：乙方在租賃期內(nèi)購買商鋪保險，并將保險單復印件提交給甲方留存。6.明確維修和保養(yǎng)責任，防止因設施設備問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定好甲方和乙方分別負責的維修和保養(yǎng)范圍。7.約定合同的生效和解除條件，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：在合同中明確約定合同的生效和解除條件、程序。8.約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定好爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給他人使用。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間長度，自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的賠償責任。6.商鋪保險：指為商鋪及其中的財產(chǎn)和責任購買的保險。7.維修和保養(yǎng)：指對商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪的所有權(quán)人與承租人之間就商鋪租賃事宜達成一致的情況。2.商業(yè)空間出租：不僅限于商鋪，也適用于辦公室、倉庫、展覽空間等商業(yè)租賃。3.短期租賃與長期租賃：適用于不同租賃周期的商業(yè)空間出租。4.帶家具租賃與不帶家具租賃：根據(jù)承租人需求，合同可以約定是否包含家具等設施。5.特色商業(yè)空間租賃：如文化創(chuàng)意園區(qū)、特色商業(yè)街區(qū)的租賃。補充條款：1.寵物政策：明確承租人是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責任：詳細說明哪些維修屬于出租人的責任，哪些屬于承租人的責任。3.變更條款：允許在特定條件下，雙方可以協(xié)商變更租賃條款。4.提前終止租賃：約定在何種情況下，雙方可以提前終止租賃合同及其程序。5.租金調(diào)整機制：規(guī)定租金調(diào)整的條件、頻率和方式。6.保險要求：要求承租人必須購買的保險類型及其相關(guān)要求。7.事件影響：約定在不可抗力或其他事件影響下，合同執(zhí)行的調(diào)整辦法。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細展示商鋪的布局和尺寸。2.商鋪現(xiàn)狀照片：展示商鋪當前的內(nèi)部和外部狀況。3.設施設備清單：列出商鋪內(nèi)所有的設施和設備，