2024年商品房買賣合同填寫

?2024年商品房買賣合同填寫合同編號(hào)：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)1.2該房屋的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件號(hào)為：__________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：__________，施工許可證號(hào)為：__________。第二條商品房基本情況2.1該房屋的用途為住宅/商業(yè)/辦公，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑層數(shù)為_______層。2.2該房屋的戶型、面積、單價(jià)等具體情況如下：（1）戶型：__________（2）建筑面積：__________平方米（3）套內(nèi)建筑面積：__________平方米（4）公攤面積：__________平方米（5）單價(jià)：__________元/平方米第三條商品房總價(jià)款及支付方式3.1該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付甲方購(gòu)房定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，支付甲方首期購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）乙方通過(guò)貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條交付期限及條件4.1甲方應(yīng)按照合同約定，于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。4.2甲方交付房屋時(shí)，該房屋應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（1）取得建設(shè)工程驗(yàn)收合格證明；（2）取得消防驗(yàn)收合格證明；（3）取得燃?xì)狻⒐╇?、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施使用合格證明；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的交付條件。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1甲方應(yīng)自該房屋交付之日起_______日內(nèi)，與乙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________6.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________6.3甲乙雙方的其他違約責(zé)任，按照法律、法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________代辦人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：__________注意事項(xiàng)：1.合同雙方的主體資格：確保出賣人（甲方）具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，買受人（乙方）具有完全民事行為能力。解決辦法：審查甲方的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，確認(rèn)乙方的身份證件。1.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指法人和其他組織在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的、終身不變的法定身份識(shí)別碼。2.商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，用于銷售的房屋。3.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件號(hào)：指政府有關(guān)部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的文件編號(hào)，證明項(xiàng)目的合法性。4.法律責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。產(chǎn)權(quán)登記：指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行的，對(duì)房屋所有權(quán)及其他物權(quán)進(jìn)行登記的行為。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。爭(zhēng)議解決方式：指合同當(dāng)事人在合同中約定的解決合同糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。簽訂日期：指合同當(dāng)事人正式同意合同內(nèi)容，并在合同上簽字或蓋章的日期，合同自該日起生效。1.特殊情況：如果買家是孕婦補(bǔ)充條款：“考慮到乙方處于特殊時(shí)期，甲方同意在房屋交付時(shí)確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供甲醛檢測(cè)報(bào)告?！?.特殊情況：如果買家需要裝修補(bǔ)充條款：“乙方如在購(gòu)買房屋后需要進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的裝修支持，包括但不限于提供房屋結(jié)構(gòu)圖和協(xié)助辦理裝修相關(guān)手續(xù)?！?.特殊情況：如果賣家提供家具補(bǔ)充條款：“甲方同意在交付房屋時(shí)，按照附件清單所列明的家具和家電一并交付給乙方，并保證其功能正常。”附件列表：1.房屋平面圖：這個(gè)圖紙能幫助咱們清楚地了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。2.裝修材料清單：如果賣家提供裝修，這個(gè)清單就能讓買家知道用的都是什么材料。3.家具和家電清單：如果賣家提供家具，這個(gè)清單就是必須的，上面列明了所有的家具和家電。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：這個(gè)報(bào)告是房屋交付時(shí)的重要文件，證明房屋的質(zhì)量和各項(xiàng)指標(biāo)。附件：這些就是咱們合同里提到的一些額外的文件，它們和合同一樣重要，可不能馬虎。補(bǔ)充條款：有時(shí)候，咱們的特殊情況得在合同里特別說(shuō)明一下，這些補(bǔ)充的條款就是為了