2024年分項、分部、單位工程驗收制度范本（三篇）

第5頁共5頁2024年分項、分部、單位工程驗收制度范本在工程質(zhì)量驗收過程中，需對工種、材料、施工工藝、設備類別等要素進行明確劃分。分項工程的質(zhì)量驗收工作應由項目專業(yè)技術(shù)負責人全權(quán)負責。該驗收過程應涵蓋監(jiān)理工程師（或建設單位項目專業(yè)技術(shù)負責人）、施工單位項目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負責人等關(guān)鍵角色，并依據(jù)分項工程質(zhì)量驗收記錄進行詳盡填寫。記錄表頭、檢驗批部位、區(qū)段及施工單位檢查評定結(jié)果，應由項目專業(yè)質(zhì)量檢查員負責填寫，隨后由項目專業(yè)技術(shù)負責人審核并簽字確認，最終提交監(jiān)理單位或建設單位進行驗收。分項工程質(zhì)量驗收的核心內(nèi)容包括：所有涉及的檢驗批質(zhì)量均須達到合格標準；同時，質(zhì)量驗收記錄必須保持完整無誤。對于分部工程，其驗收工作應由總監(jiān)理工程師（或建設單位項目負責人）牽頭，聯(lián)合施工單位負責人、技術(shù)質(zhì)量負責人、勘查設計單位工程項目負責人，以及施工單位技術(shù)質(zhì)量部門負責人共同進行。分部工程質(zhì)量驗收的具體內(nèi)容涵蓋：所有分項工程質(zhì)量均須合格；質(zhì)量控制資料需完整無缺；相關(guān)檢驗和抽樣檢測結(jié)果必須符合既定規(guī)定；觀感質(zhì)量亦需滿足要求。單位工程的質(zhì)量驗收流程如下：1.單位工程竣工后，施工單位應首先依據(jù)質(zhì)量標準、設計圖紙等文件組織自檢，并對檢查結(jié)果進行客觀評定。在確認符合要求后，向建設單位提交工程驗收報告及完整的質(zhì)量資料，并邀請建設單位組織驗收。2.建設單位在收到工程驗收報告后，應由其（項目）負責人召集施工（含分包單位）、設計、監(jiān)理等單位（項目）負責人共同參與單位（子單位）工程的驗收工作。值得注意的是，盡管勘察單位同為責任主體，但鑒于其已參與地基驗收，故在單位工程驗收時可不必重復參與。3.對于已滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，且經(jīng)施工單位預驗、監(jiān)理工程師初驗通過的子單位工程，建設單位可提前組織驗收。對于由多個施工單位共同負責的單位工程，當其中某一施工單位所負責的子單位工程已完成設計內(nèi)容并自檢合格時，亦可按既定程序申請正式驗收并辦理交工手續(xù)。在單位工程全面驗收時，已驗收的子單位工程驗收資料應作為重要附件一并提交。4.當單位工程由分包單位施工時，分包單位需依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-XXXX）規(guī)定的程序和要求對其承包的工程項目進行檢查評定?？偘鼏挝粦蓡T參與此過程。分包工程完成后，相關(guān)工程資料應移交總包單位保管。待建設單位組織單位工程質(zhì)量驗收時，分包單位負責人亦應出席驗收會議。5.若驗收各方對工程質(zhì)量存在異議，可提請當?shù)亟ㄔO行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行協(xié)調(diào)處理。6.單位工程驗收合格后，建設單位須在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告及相關(guān)文件報送縣級以上人民政府建設行政主管部門或其他相關(guān)部門備案。未經(jīng)備案的工程不得投入使用。單位工程質(zhì)量驗收的具體內(nèi)容包括：單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均須驗收合格；質(zhì)量控制資料需完整無缺；單位（子單位）工程所涉及的分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料亦應完整；主要功能項目的抽查結(jié)果需符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；同時，觀感質(zhì)量亦需滿足要求。針對驗收時質(zhì)量不符合要求的情況，應采取以下處理措施：一是通過返工重做后重新驗收；二是經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位鑒定能達到設計要求的檢驗批可予以驗收；三是雖達不到設計要求但經(jīng)原設計單位核算認可能滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批亦可驗收；四是通過返修或加固處理的分項、分部工程在改變外形尺寸后仍能滿足安全使用要求的可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進行驗收；五是對于經(jīng)返修或加固處理仍無法滿足安全使用要求的分部工程、單位（子）工程則嚴禁驗收。工程質(zhì)量驗收（竣工驗收）的必備條件包括：完成建設工程設計和合同規(guī)定的內(nèi)容；具備完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；擁有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告；同時需獲得勘查、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；此外還需有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；最后需確保工程質(zhì)量和使用功能符合設計要求及合同規(guī)定內(nèi)容。工程竣工驗收的程序如下：首先由施工單位在工程完工后向建設單位提交工程竣工報告并申請驗收；對于實行監(jiān)理的工程其竣工報告需經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見；建設單位在收到報告后若符合驗收要求則組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位及相關(guān)專家組成驗收組并制定驗收方案；建設單位需在驗收前7個工作日將驗收時間、地點及驗收組成員名單書面通知工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)；最后由建設單位主持工程竣工驗收工作。2024年分項、分部、單位工程驗收制度范本（二）分項工程可以由一個或多個檢驗批組成，其劃分依據(jù)包括主要工種、材料、施工工藝及設備類別等。分項工程的質(zhì)量驗收由項目專業(yè)技術(shù)負責人負責，驗收過程由監(jiān)理工程師（或建設單位項目專業(yè)技術(shù)負責人）組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負責人進行，并按分項工程質(zhì)量驗收記錄填寫。驗收記錄的表頭及檢驗批相關(guān)信息由項目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫，項目專業(yè)技術(shù)負責人審核并簽字后，提交監(jiān)理單位或建設單位驗收。分項工程質(zhì)量驗收需確保所有檢驗批質(zhì)量合格，且質(zhì)量驗收記錄完整。分部工程驗收由總監(jiān)理工程師（或建設單位項目負責人）組織，參與方包括施工單位負責人、技術(shù)質(zhì)量負責人、勘查設計單位工程項目負責人及施工單位技術(shù)質(zhì)量部門負責人。分部工程質(zhì)量驗收內(nèi)容包括分項工程質(zhì)量合格、質(zhì)量控制資料完整、檢驗和抽樣檢測結(jié)果符合規(guī)定、觀感質(zhì)量符合要求。單位工程的質(zhì)量驗收流程如下：1.工程完工后，施工單位需依據(jù)質(zhì)量標準、設計圖紙等組織自檢，評定合格后向建設單位提交驗收報告及完整質(zhì)量資料，請求驗收。2.建設單位收到報告后，由項目負責人組織施工（含分包單位）、設計、監(jiān)理等單位負責人進行單位（子單位）工程驗收?？辈靻挝浑m為責任主體，但已參與地基驗收，故單位工程驗收時可不必參加。3.對滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，且經(jīng)施工單位預驗、監(jiān)理工程師初驗通過的子單位工程，建設單位可組織驗收。多施工單位負責的單位工程，若某施工單位負責的子單位工程已完成設計并自檢合格，也可按程序組織驗收并辦理交工手續(xù)。單位工程全面驗收時，已驗收子單位工程的資料作為附件提交。4.分包單位施工的項目，應按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》規(guī)定程序組織檢查評定，總包單位應派人參加。分包工程完成后，相關(guān)資料交總包單位，待建設單位組織單位工程驗收時，分包單位負責人亦應參加。5.驗收各方意見不一致時，可請當?shù)亟ㄔO行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)協(xié)調(diào)處理。6.單位工程驗收合格后，建設單位須在規(guī)定時間內(nèi)將竣工驗收報告及相關(guān)文件報縣級以上人民政府建設行政主管部門備案，否則不得投入使用。單位工程質(zhì)量驗收內(nèi)容包括分部（子分部）工程質(zhì)量合格、質(zhì)量控制資料完整、安全和功能檢測資料齊全、主要功能項目抽查合格、觀感質(zhì)量符合要求。驗收中質(zhì)量不符要求的處理措施包括返工重做、檢測鑒定后驗收、原設計單位核算認可后驗收、技術(shù)處理方案協(xié)商驗收及嚴禁驗收等。工程竣工驗收需滿足設計合同完成、技術(shù)檔案施工管理資料完整、主要建材設備試驗報告齊全、質(zhì)量合格文件簽署完備、工程質(zhì)量保修書簽署、工程質(zhì)量使用功能符合設計要求及合同協(xié)議內(nèi)容完成等條件?？⒐を炇粘绦虬ㄊ┕挝惶峤豢⒐蟾妗⒔ㄔO單位組織驗收組制定驗收方案、通知監(jiān)督機構(gòu)驗收時間及地點、組織并實施驗收等。2024年分項、分部、單位工程驗收制度范本（三）幕墻分項工程驗收遵循GB50210-____的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范。以下為資料核查內(nèi)容：1)所有幕墻材料、五金配件、構(gòu)件及組件的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄及復驗報告需齊全。2)需提供硅酮結(jié)構(gòu)膠的認定證書、抽查合格證明，以及進口硅酮結(jié)構(gòu)膠的商檢證。同時，需有國家指定檢測機構(gòu)出具的硅酮結(jié)構(gòu)膠相容性和剝離粘結(jié)性試驗報告，以及石材用密封膠的耐污染性試驗報告。3)后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度檢測報告需備查。4)幕墻的抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能及平面變形性能的檢測報告應完整。5)記錄打膠、養(yǎng)護環(huán)境的溫度、濕度，以及雙組份硅酮結(jié)構(gòu)膠的混勻性試驗記錄和拉斷試驗記錄。6)防雷裝置的測試記錄需提供。7)隱蔽工程的驗收記錄應齊全。8)幕墻構(gòu)件和組件的加工制作記錄，以及幕墻安裝施工記錄需備查。注解：1)特定項目需復驗，包括鋁塑復合板的剝離強度、石材的彎曲強度、寒冷地區(qū)石材的耐凍融性、室內(nèi)用花崗石的放射性、玻璃幕墻用結(jié)構(gòu)膠的帕邵氏硬度、標準條件拉伸粘結(jié)強度、相容性試驗、石材用結(jié)構(gòu)膠的粘結(jié)強度、石材用密封膠的污染性。2)隱蔽工程包括預埋件(或后置埋件)、構(gòu)件連接節(jié)點、變形縫及墻面轉(zhuǎn)角處的構(gòu)造節(jié)點、幕墻防雷裝置、幕墻防火構(gòu)造。3)立柱與角碼的連接應采用螺栓，并采取防松動措施。4)隱框和半隱框幕墻的結(jié)構(gòu)粘結(jié)材料必須為中性硅酮結(jié)構(gòu)密封膠。5)防火層應采取隔離措施，防火層襯板應為經(jīng)防腐處理且厚度不小于____mm的鋼板，禁止使用鋁板。防火層密封材料應為防火密封膠。6)立柱與角碼的連接螺栓不應小于____mm，不同金屬材料接觸時應使用絕緣墊片分隔。7)玻璃幕墻類型包括隱框、半隱框、明框、全玻幕墻及點支承玻璃幕墻，中空玻璃應采用雙道密封。8)中空玻璃的密封材料和鍍膜面位置應符合規(guī)范要求。9)夾層玻璃應采用PVB膠片干法加工，點支承玻璃幕墻夾層玻璃的PVB厚度