餐飲轉(zhuǎn)租合同范本

餐飲轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______餐飲管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______餐飲管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有合法經(jīng)營權(quán)的餐飲管理有限公司，具備豐富的餐飲業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗和資源，現(xiàn)甲方擬將其位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的餐飲店鋪轉(zhuǎn)租給乙方；

鑒于乙方是一家具備一定市場知名度的餐飲管理有限公司，有意承租甲方的餐飲店鋪，以拓展其業(yè)務(wù)范圍和市場影響力；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下共識，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為出租方，擁有合法的餐飲店鋪所有權(quán)或使用權(quán)，具備將店鋪轉(zhuǎn)租給他人的權(quán)利。

2.乙方作為承租方，具備從事餐飲業(yè)的合法資質(zhì)，具備履行本合同的能力。

3.雙方本著互利共贏的原則，同意進行餐飲店鋪的轉(zhuǎn)租合作。

二、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所出租的餐飲店鋪具備合法的經(jīng)營權(quán)，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、消防等部門的審批或備案。

3.乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金，并保證所承租的餐飲店鋪合法經(jīng)營。

4.乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進行經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.雙方應(yīng)共同維護餐飲店鋪的設(shè)施設(shè)備，確保店鋪的正常運營。

三、價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方承租甲方餐飲店鋪的租金為每月人民幣_______元整。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責任

1.如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減輕損失。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后立即恢復(fù)履行合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

3.本合同簽訂地為中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：_______法定代表人/負責人：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的餐飲店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，由乙方負責經(jīng)營和管理，以實現(xiàn)甲方閑置資源的有效利用和乙方業(yè)務(wù)拓展的需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供具備合法經(jīng)營權(quán)的餐飲店鋪，乙方承租并負責日常經(jīng)營。

2.乙方按照約定支付租金，甲方提供必要的協(xié)助和支持，確保店鋪的正常運營。

第二條定義

1.餐飲店鋪：指甲方擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的餐飲營業(yè)場所。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將其餐飲店鋪出租給乙方使用，并由乙方承擔經(jīng)營風險的行為。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的店鋪使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租的餐飲店鋪具備合法的經(jīng)營權(quán)，無任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租相關(guān)的審批或備案手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)保證店鋪的出租狀態(tài)，不得擅自收回店鋪。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的餐飲店鋪進行經(jīng)營。

（2）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，保障店鋪的正常運營。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金。

（2）乙方應(yīng)保證所承租的餐飲店鋪合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

（3）乙方應(yīng)合理使用和維護店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

（4）乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。

（5）合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)，將店鋪交還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方承租甲方餐飲店鋪的租金為每月人民幣_______元整。租金支付方式為每季度支付一次，每季度租金為人民幣_______元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.合同期滿后，如雙方均無異議，可續(xù)簽本合同。續(xù)約應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金支付、合同續(xù)約等，均以本合同約定的時間為準。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供具備合法經(jīng)營權(quán)的餐飲店鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方在合同履行期間擅自收回店鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔因此造成的損失，并支付違約金。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金。

2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方在經(jīng)營過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.乙方在合同期滿或提前解除合同時，未按照約定將店鋪恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔因此造成的損失，并支付違約金。

5.雙方約定的其他違約情形及后果，按照本合同其他條款執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減輕損失。受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后立即恢復(fù)履行合同。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得對外泄露與爭議相關(guān)的任何信息，以免影響雙方聲譽。如有違反，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以對方實際收到為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導致無法實現(xiàn)合同目的；

b.不可抗力事件持續(xù)超過_______個月，使合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用，恢復(fù)原狀。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充