新加坡房產(chǎn)買賣合同范本

新加坡房產(chǎn)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：新加坡XX投資公司

地址：新加坡XX區(qū)XX大道XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：+6512345678

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：新加坡YY房產(chǎn)開發(fā)公司

地址：新加坡YY區(qū)YY街YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：+6587654321

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于新加坡的房產(chǎn)，乙方作為該房產(chǎn)的合法擁有者，同意將該房產(chǎn)出售給甲方；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)新加坡有關(guān)法律法規(guī)，達成如下合作協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所述“房產(chǎn)”是指位于新加坡XX區(qū)XX大道XX號的住宅房產(chǎn)，具體信息以房產(chǎn)證載明內(nèi)容為準。

1.2本合同所述“交易價格”是指雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)購買價格，包括但不限于房產(chǎn)本身價值、稅費、中介費等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下為具體合同條款的詳細闡述，雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行。

甲方（買方/出租方/委托方）在此確認，已充分了解乙方的房產(chǎn)信息，自愿購買該房產(chǎn)，并承諾按照本合同的約定履行支付義務(wù)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在此確認，所出售的房產(chǎn)符合新加坡相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何法律糾紛，并承諾按照本合同的約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解各自的權(quán)利、義務(wù)和責任，并對本合同的所有條款達成一致意見。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的新加坡房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的買賣交易、房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、交易價格的支付、房產(chǎn)交付及相關(guān)的售后服務(wù)等。本合同的適用范圍限于新加坡境內(nèi)，涉及的所有交易活動均應(yīng)遵守新加坡相關(guān)法律法規(guī)。

第二條定義

2.1“房產(chǎn)交付”指乙方按照本合同約定的時間、地點和方式，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給甲方。

2.2“交易價格”指雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)購買價格，包括房產(chǎn)本身價值、稅費、中介費等。

2.3“稅費”指根據(jù)新加坡相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)買賣過程中需要支付的稅費。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方擁有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價格，并承擔支付過程中的稅費。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)遵守新加坡相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得用于違法活動。

5.甲方在房產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方承擔維修責任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合新加坡相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何法律糾紛。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給甲方。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中的合理費用。

5.乙方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)向甲方提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)維修、咨詢等。

6.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

本條所述雙方的權(quán)利與義務(wù)是合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價格為新加坡元【】元整（SGD【】）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，向乙方支付交易價格的10%作為定金。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成前【】個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的90%交易價格。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

賬戶名：【】

賬號：【】

開戶行：【】

雙方確認，支付完成后，甲方即擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后【】個工作日內(nèi)支付剩余的90%交易價格。

4.乙方應(yīng)在收到全部交易價格后【】個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約情形

1.甲方未按約定時間支付定金或交易價格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。

2.甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同的，已支付的定金不予退還。

3.甲方未按約定時間支付剩余交易價格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約情形

1.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。

2.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)及相關(guān)證件的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。

3.乙方在合同履行過程中，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或法律糾紛，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.乙方擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。

雙方確認，如發(fā)生違約行為，違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他損失。違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、疫情、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停或終止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行合同過程中不承擔違約責任，合同履行期限相應(yīng)順延。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付款項及賠償損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交新加坡國際仲裁中心進行仲裁解決。

3.仲裁程序按照新加坡國際仲裁中心的仲裁規(guī)則進行，仲裁地點為新加坡。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如一方未履行本合同項下的任何義務(wù)，另一方有權(quán)在爭議解決前暫停履行相應(yīng)義務(wù)，直至爭議得到解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

a.雙方達成一致，書面同意終止合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.對方嚴重違約，無法履行合同義務(wù)。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、雙方身份證明文件等，附件為本合同不可分割的一部