延長房地產(chǎn)銷售合同范本

延長房地產(chǎn)銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）于【】年【】月【】日簽訂了《房地產(chǎn)銷售合同》，約定甲方購買乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）。根據(jù)原合同約定，乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前將本項(xiàng)目交付給甲方。鑒于雙方在合作過程中，因不可抗力等因素影響，本項(xiàng)目交付期限需延長。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平的原則，特訂立本延長房地產(chǎn)銷售合同范本（以下簡稱“本合同”），以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在延長房地產(chǎn)銷售合同期限內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)雙方長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。為確保本合同的履行，雙方特此確認(rèn)以下條款：

一、甲方（買方/出租方/委托方）權(quán)利與義務(wù)

1.甲方同意將原合同約定的房地產(chǎn)交付期限延長至【】年【】月【】日。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)保證在延長交付期限內(nèi)，按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成本項(xiàng)目。

2.乙方應(yīng)在延長交付期限屆滿前，向甲方提供本項(xiàng)目驗(yàn)收合格的相關(guān)證明文件。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)銷售價(jià)格不變，仍按照原合同約定的價(jià)格執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，分階段支付購房款。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按照本合同約定的期限交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：

（1）自延長交付期限屆滿之日起，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬分之五的違約金；

（2）逾期超過九十日后，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之十的違約金。

2.如甲方未按照本合同約定的期限支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款百分之十的違約金。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同簽訂之日起，原合同中與本合同內(nèi)容相沖突的部分自動(dòng)失效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：【】年【】月【】日簽訂日期：【】年【】月【】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是延長原房地產(chǎn)銷售合同的交付期限，并明確雙方在延長期間的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：延長交付期限的約定、房地產(chǎn)銷售價(jià)格的確認(rèn)、支付條件的變更、違約責(zé)任的承擔(dān)、不可抗力的處理以及爭議的解決等。本合同的適用范圍僅限于甲乙雙方之間的房地產(chǎn)銷售活動(dòng)，不涉及其他任何第三方。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方購買，乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.原合同：指甲乙雙方于【】年【】月【】日簽訂的《房地產(chǎn)銷售合同》。

3.延長交付期限：指甲方同意將原合同約定的房地產(chǎn)交付期限延長至【】年【】月【】日。

4.合同總價(jià)款：指原合同中約定的房地產(chǎn)銷售總價(jià)款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付本項(xiàng)目。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，并確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在延長交付期限內(nèi)的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

4.如乙方違約，甲方有權(quán)按照本合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲方支付購房款。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，確保本項(xiàng)目在延長交付期限內(nèi)的質(zhì)量和進(jìn)度，并按時(shí)完成交付。

3.乙方應(yīng)在延長交付期限內(nèi)，及時(shí)向甲方提供本項(xiàng)目施工進(jìn)度、驗(yàn)收合格等相關(guān)信息。

4.乙方應(yīng)妥善處理甲方提出的合理建議，并改進(jìn)施工管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

5.如甲方違約，乙方有權(quán)按照本合同的約定追究甲方的違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在本項(xiàng)目交付后，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，提供必要的售后服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)銷售價(jià)格不變，仍按照原合同約定的價(jià)格執(zhí)行。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃支付購房款：

（1）自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的【】%；

（2）本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后【】日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的【】%；

（3）本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的剩余部分。

2.甲方支付購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本項(xiàng)目交付完畢并辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日止。

2.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）延長交付期限屆滿日：【】年【】月【】日；

（2）甲方支付首期購房款：【】年【】月【】日；

（3）甲方支付中期購房款：本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后【】日內(nèi)；

（4）甲方支付尾期購房款：本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按照本合同約定的期限交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：

（1）自延長交付期限屆滿之日起，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬分之五的違約金；

（2）逾期超過九十日后，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之十的違約金。

2.如乙方交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定的期限支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款百分之十的違約金。

2.甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，以上違約金和賠償不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可以部分或全部免除責(zé)任。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。如不可抗力事件持續(xù)超過九十天，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求解除合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)自行承擔(dān)各自損失，互不追究責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議部分影響合同整體履行。

3.仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

4.雙方同意，在爭議解決期間，遵守合同約定的保密義務(wù)，不得泄露與爭議有關(guān)的商業(yè)秘密。

5.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除等一切事宜。雙方應(yīng)遵守最終爭議解決結(jié)果，履行各自義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)郵件送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)提前終止本合同：

（1）雙方達(dá)成書面一致，同意終止合同；

（2）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定，處理尚未履行的事項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同的附件、附