車庫柴房轉(zhuǎn)讓出售合同范本

車庫柴房轉(zhuǎn)讓出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的地塊，地塊上有一車庫和一柴房，現(xiàn)甲方愿意將該車庫和柴房轉(zhuǎn)讓出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的車庫和柴房，并按照本合同約定的條款和條件支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方為依法成立并有效存續(xù)的法人，擁有合法的土地使用權(quán)及車庫、柴房的產(chǎn)權(quán)，具備本合同項下的轉(zhuǎn)讓出售權(quán)利。

2.乙方為依法成立并有效存續(xù)的法人，具備購買車庫和柴房的資金實力及履行本合同的能力。

3.甲方保證其對轉(zhuǎn)讓出售的車庫和柴房擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、債務(wù)等法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方在車庫和柴房轉(zhuǎn)讓出售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。

二、定義

1.本合同所稱車庫，是指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地塊上的停車設(shè)施，具體位置和面積以附件一為準(zhǔn)。

2.本合同所稱柴房，是指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地塊上的附屬建筑，具體位置和面積以附件二為準(zhǔn)。

3.本合同所述的轉(zhuǎn)讓款，是指乙方按照本合同約定的價格和支付條件向甲方支付的購買車庫和柴房的全部款項。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同由雙方當(dāng)事人于合同簽訂之日共同簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓出售其擁有的車庫和柴房，并確保乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后獲得車庫和柴房的合法所有權(quán)。具體內(nèi)容包括：車庫和柴房的產(chǎn)權(quán)過戶、轉(zhuǎn)讓款的支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的承擔(dān)、爭議的解決等事項。

第二條定義

1.車庫：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地塊上的停車設(shè)施，具體位置和面積以附件一為準(zhǔn)。

2.柴房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地塊上的附屬建筑，具體位置和面積以附件二為準(zhǔn)。

3.轉(zhuǎn)讓款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的購買車庫和柴房的全部款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方保證其對車庫和柴房擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓出售。

2.甲方應(yīng)向乙方提供車庫和柴房的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)將車庫和柴房交付給乙方，并保證交付時車庫和柴房符合約定的使用狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。

5.甲方不得在合同履行期間擅自將車庫和柴房出租、出售給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款后，獲得車庫和柴房的合法所有權(quán)，并按照合同約定使用車庫和柴房。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。

3.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下辦理車庫和柴房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費、手續(xù)費等費用。

4.乙方在獲得車庫和柴房所有權(quán)后，有權(quán)對其進行合法使用、出租、出售等處置。

5.乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，合理使用車庫和柴房，不得用于違法活動。

雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴格履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.車庫和柴房的總轉(zhuǎn)讓價款為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：

a)簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的30%作為定金；

b)甲方將車庫和柴房交付給乙方，且雙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后5個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的70%轉(zhuǎn)讓款。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)，將車庫和柴房交付給乙方。

3.雙方應(yīng)在車庫和柴房交付之日起60日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付車庫和柴房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額0.1%的違約金。

2.甲方違反本合同約定，擅自將車庫和柴房出售、出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已收款項，并支付轉(zhuǎn)讓款總額20%的違約金。

3.甲方提供的車庫和柴房存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額20%的賠償金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額0.1%的違約金。

2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，無故拖延或拒絕配合，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法完成，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的款項。

3.乙方未按照約定用途使用車庫和柴房，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金和賠償金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分/全部免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未及時通知對方，或未能采取適當(dāng)措施減輕損失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費用等其它費用。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.本合同項下的爭議解決方式排除法院管轄，雙方均放棄就合同爭議向法院提起訴訟的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同記載的通訊地址，即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a)雙方履行完本合同項下的所有義務(wù)；

b)雙方協(xié)商一致，達成終止合同的書面協(xié)議；

c)一方違反本合同規(guī)定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或明確表示不履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理尚未完成的交易和相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：車庫位置和面積描述；

附件二：柴房位置和面積描述