商業(yè)大廈改造裝修協(xié)議

商業(yè)大廈改造裝修協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章改造裝修范圍和內(nèi)容2.1改造裝修項(xiàng)目列表2.2改造裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3改造裝修的設(shè)計(jì)和審批第三章合同價(jià)格和支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四章改造裝修工程的實(shí)施和監(jiān)督4.1工程實(shí)施的時(shí)間表4.2工程質(zhì)量和進(jìn)度監(jiān)督4.3工程變更的處理第五章合同的變更和解除5.1變更條件和程序5.2解除條件和程序第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律第八章合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密責(zé)任9.3保密期限第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果處理第十三章稅法規(guī)定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2稅務(wù)申報(bào)和繳納第十四章其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的書面形式14.3合同的修訂和補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：_________乙方：_________1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)大廈改造裝修過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間簽訂地點(diǎn)：_________簽訂時(shí)間：_________第二章改造裝修范圍和內(nèi)容2.1改造裝修項(xiàng)目列表（在此列舉具體改造裝修項(xiàng)目，如：外墻裝修、內(nèi)部裝修、結(jié)構(gòu)改造等）2.2改造裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求（在此明確改造裝修的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，如：材料標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)風(fēng)格、安全要求等）2.3改造裝修的設(shè)計(jì)和審批（在此規(guī)定設(shè)計(jì)和審批的相關(guān)事宜，如：設(shè)計(jì)單位的選擇、設(shè)計(jì)方案的審批流程等）第三章合同價(jià)格和支付方式3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)約為：_________元（大寫：_________元整）。3.2支付方式支付方式為：_________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3支付時(shí)間表（在此列出支付時(shí)間表，包括支付金額、支付時(shí)間等）第四章改造裝修工程的實(shí)施和監(jiān)督4.1工程實(shí)施的時(shí)間表（在此列出工程實(shí)施的時(shí)間表，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間）4.2工程質(zhì)量和進(jìn)度監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成，達(dá)到預(yù)期效果。4.3工程變更的處理（在此規(guī)定工程變更的處理方式，如：變更程序、變更費(fèi)用等）第五章合同的變更和解除5.1變更條件和程序（在此列出合同變更的條件和程序）5.2解除條件和程序（在此列出合同解除的條件和程序）第六章違約責(zé)任6.1違約行為（在此列舉違約行為，如：延期交付、質(zhì)量問(wèn)題等）6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定（在此規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定，如：違約金的計(jì)算、賠償范圍等）第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：_________（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：_________適用法律為：_________。第八章合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（在此列出合同終止的條件，如：工程完工、合同到期等）8.3合同解除條件（在此列出合同解除的條件）第九章保密條款9.1保密信息范圍（在此列舉保密信息的范圍，如：商業(yè)秘密、技術(shù)資料等）9.2保密責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。9.3保密期限保密期限為：_________年。第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（在此規(guī)定知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬，如：設(shè)計(jì)版權(quán)歸誰(shuí)所有等）10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件（在此列出合同轉(zhuǎn)讓的條件）11.2轉(zhuǎn)讓程序（在此列出合同轉(zhuǎn)讓的程序）第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果處理（在此規(guī)定不可抗力的后果處理方式，如：責(zé)任免除、延期履行等）第十三章稅法規(guī)定13.1稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)合同相關(guān)的稅費(fèi)。13.2稅務(wù)申報(bào)和繳納甲乙雙方應(yīng)依法進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)和繳納稅費(fèi)。第十四章其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。14.2合同的書面形式本合同以書面形式訂立，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的修訂和補(bǔ)充（在此規(guī)定合同修訂和補(bǔ)充的方式，如：雙方協(xié)商一致等）甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定部分或全部材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)接受甲方的選擇。如乙方對(duì)甲方指定的供應(yīng)商有異議，甲方應(yīng)進(jìn)行協(xié)調(diào)。2.甲方監(jiān)督工程質(zhì)量甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。3.甲方變更設(shè)計(jì)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。如甲方提出變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.甲方提前解除合同如甲方因特殊情況提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的10%。5.甲方逾期支付款項(xiàng)如甲方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金。滯納金的計(jì)算方式為：逾期付款金額的日利率0.05%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方保證工程進(jìn)度乙方應(yīng)確保工程按約定的時(shí)間表順利進(jìn)行。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的0.1%。3.乙方提供施工圖紙乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工圖紙，并確保圖紙的準(zhǔn)確性。如因圖紙錯(cuò)誤導(dǎo)致施工問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)合同約定的材料。如乙方采購(gòu)的材料不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償。5.乙方協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的責(zé)任第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)調(diào)解不成的責(zé)任。2.第三方中介的收費(fèi)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：合同總價(jià)款的1%。甲方應(yīng)在支付合同款項(xiàng)時(shí)，扣除第三方中介的收費(fèi)。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)。如第三方中介泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介的退出如第三方中介不能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方中介退出。第三方中介退出后，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的5%。5.第三方中介的協(xié)調(diào)第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)合同的履行。如第三方中介故意挑起糾紛，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商業(yè)大廈改造裝修設(shè)計(jì)方案2.材料供應(yīng)商名單和資質(zhì)證明3.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范4.工程進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表5.安全管理和防護(hù)措施方案6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程文檔7.支付憑證和收據(jù)復(fù)印件8.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期超過(guò)30天。2.甲方違反合同規(guī)定，未經(jīng)乙方同意擅自變更設(shè)計(jì)。3.甲方違反合同規(guī)定，未按約定時(shí)間完成工程驗(yàn)收。4.乙方違反合同規(guī)定，施工質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.乙方違反合同規(guī)定，工程進(jìn)度嚴(yán)重延誤，超過(guò)合同約定的期限。6.乙方違反合同規(guī)定，未按約定采購(gòu)合同材料，或材料不符合質(zhì)量要求。7.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生重大糾紛。8.第三方中介泄露合同過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.合同總價(jià)款：指雙方約定的商業(yè)大廈改造裝修工程的總體費(fèi)用。2.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。3.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給另一方的逾期利息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指雙方在合同過(guò)程中產(chǎn)生的設(shè)計(jì)、技術(shù)等專有權(quán)利。6.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的中立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的延期理由，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.施工質(zhì)量問(wèn)題：立即停工，由乙方負(fù)責(zé)整改，并由甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.材料供應(yīng)問(wèn)題：甲方有權(quán)要求乙方更換供應(yīng)商，或由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.設(shè)計(jì)變更：甲方提出變更需求后，乙方應(yīng)根據(jù)要求進(jìn)行調(diào)整，并重新報(bào)批。5.支付糾紛：核對(duì)支付憑證，明確欠款金額，及時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.合同爭(zhēng)議：通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或