土地抵押正規(guī)合同模板

土地抵押正規(guī)合同模板合同編號：[待填寫]

合同雙方：

甲方：（全稱）

乙方：（全稱）

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號的房地產(chǎn)權(quán)證號（證號：_______），為向乙方申請貸款，甲方愿意將上述房地產(chǎn)抵押給乙方，作為貸款的擔保?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就土地抵押事宜達成如下協(xié)議：

第一條抵押物描述

1.1甲方擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），具體包括：

1.1.1土地使用權(quán)面積：_______平方米；

1.1.2建筑物面積：_______平方米；

1.1.3其他附屬設(shè)施。

第二條貸款金額、用途及還款期限

2.1甲方本次向乙方申請貸款人民幣_______元（大寫：[待填寫]元整），用于_______（用途），貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款計劃向乙方還款。

第三條抵押擔保

3.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為本次貸款的擔保。

3.2甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議。

3.3抵押物在抵押期間，甲方不得以任何方式處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔保。

第四條抵押登記

4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。

4.2抵押登記費用由甲方承擔。

第五條合同的變更和解除

5.1在貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

5.2甲方未按約定的還款方式和還款計劃還款，乙方有權(quán)要求甲方提前還款，或解除本合同，實現(xiàn)抵押權(quán)。

第六條違約責任

6.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式和還款計劃還款，均視為違約。

6.2乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，或未按約定履行合同義務(wù)，均視為違約。

6.3違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件

2.貸款用途證明文件

3.抵押登記所需的其他文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫]

合同雙方：

甲方：（全稱）

乙方：（全稱）

第三方：（全稱，以下簡稱“擔保方”）

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號的房地產(chǎn)權(quán)證號（證號：_______），為向乙方申請貸款，甲方愿意將上述房地產(chǎn)抵押給乙方，作為貸款的擔保?，F(xiàn)甲乙雙方及擔保方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就土地抵押事宜達成如下協(xié)議：

第一條抵押物描述

（同上）

第二條貸款金額、用途及還款期限

（同上）

第三條抵押擔保

3.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為本次貸款的擔保。

3.2甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議。

3.3抵押物在抵押期間，甲方不得以任何方式處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔保。

第四條擔保方的責任和權(quán)益

4.1擔保方為甲方提供擔保，承諾在甲方不能按約定的還款方式和還款計劃還款時，承擔連帶還款責任。

4.2擔保方的擔保范圍包括但不限于甲方的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用。

4.3擔保方應(yīng)保證其提供的擔保方式合法有效，確保甲方在抵押期間的權(quán)益不受損害。

第五條合同的變更和解除

（同上）

第六條違約責任

6.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式和還款計劃還款，均視為違約。

6.2乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，或未按約定履行合同義務(wù)，均視為違約。

6.3擔保方未按約定提供擔保，或提供的擔保失效，應(yīng)視為違約。

6.4違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條甲方權(quán)益保障

7.1甲方同意，在貸款期限內(nèi)，如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求擔保方承擔還款責任。

7.2甲方同意，在抵押期間，甲方有權(quán)處置抵押物，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。

7.3甲方同意，在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)提前還款，如有提前還款，甲方應(yīng)按約定的提前還款手續(xù)辦理。

第八條擔保方的限制性條款

8.1擔保方不得以任何方式干預(yù)甲方對抵押物的正常使用和管理。

8.2擔保方不得要求甲方支付額外費用，除非法律、法規(guī)或本合同另有規(guī)定。

8.3擔保方在提供擔保期間，不得轉(zhuǎn)讓或處分其資產(chǎn)，以確保其擔保能力的穩(wěn)定。

第九條爭議解決

（同上）

第十條其他約定

（同上）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

擔保方（蓋章）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件

2.貸款用途證明文件

3.抵押登記所需的其他文件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的介入，為甲方和乙方的貸款交易提供了更加有力的保障。擔保方的承諾和連帶責任，確保了乙方在甲方違約的情況下能夠及時收回貸款本金和利息。同時，擔保方的限制性條款，保障了甲方的權(quán)益不受損害。擔保方的介入，提高了貸款交易的安全性，降低了交易成本，有利于甲乙雙方的長期合作。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為貸款的借款方，是本合同的核心主體。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對抵押物的所有權(quán)和對貸款的使用權(quán)上。甲方有權(quán)處置抵押物，有權(quán)提前還款，這些條款都保障了甲方的權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位還體現(xiàn)在對擔保方的選擇和限制上，甲方可以根據(jù)自己的需求選擇合適的擔保方，并通過限制性條款保障自己的權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位確保了甲方的利益在合同中得到充分的保障，有利于甲方在貸款交易中的地位和權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫]

合同雙方：

甲方：（全稱）

乙方：（全稱）

第三方：（全稱，以下簡稱“監(jiān)管方”）

鑒于甲方擬向乙方提供一筆貸款，金額為人民幣_______元（大寫：[待填寫]元整），甲方為確保貸款的安全，同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方作為貸款的擔?！，F(xiàn)甲乙雙方及監(jiān)管方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就土地抵押事宜達成如下協(xié)議：

第一條抵押物描述

（同上）

第二條貸款金額、用途及還款期限

（同上）

第三條抵押擔保

3.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為本次貸款的擔保。

3.2甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議。

3.3抵押物在抵押期間，甲方不得以任何方式處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔保。

第四條監(jiān)管方的責任和權(quán)益

4.1監(jiān)管方為乙方提供監(jiān)管服務(wù)，確保甲方在貸款期限內(nèi)按約定的用途使用貸款，并監(jiān)督甲方按約定的還款方式和還款計劃還款。

4.2監(jiān)管方應(yīng)定期對抵押物進行檢查，確保抵押物的安全性和完整性。

4.3監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時，有權(quán)要求甲方改正，并在必要時向乙方報告。

第五條乙方的權(quán)利保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按約定的用途使用貸款，確保貸款的安全和有效利用。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按約定的還款方式和還款計劃還款，確保甲方的還款義務(wù)得到履行。

5.3乙方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)依據(jù)本合同約定實現(xiàn)抵押權(quán)。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式和還款計劃還款，均視為違約。

6.2甲方在抵押期間，不得以任何方式處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔保，否則視為違約。

6.3甲方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各項義務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。

第七條爭議解決

（同上）

第八條其他約定

（同上）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

監(jiān)管方（蓋章）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件

2.貸款用途證明文件

3.抵押登記所需的其他文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本次貸款交易中，乙方作為貸款的出借方，是本合同的核心主體。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對貸款用途的監(jiān)管和對甲方違約行為的限制上。通過監(jiān)管方的介入，乙方能夠確保甲方按約定的用途使用貸款，并按約定的還款方式和還款計劃還款。此外，乙方還通過增加自身的權(quán)利保障條款，確保了乙方的權(quán)益得到充分的保障。乙方的主導(dǎo)地位確保了乙方的利益在合同中得到充分的保障，有利于乙方