2024單方房屋贈與合同

?合同編號：__________合同各方：法定住址：________________有效聯(lián)系方式：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________法定住址：________________有效聯(lián)系方式：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房產(chǎn)的面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及使用情況為________________。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，贈與人對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或查封等情況。第二條贈與條件2.1贈與人愿意將上述房產(chǎn)無償贈與給被贈與人。2.2被贈與人接受贈與，并愿意承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三條贈與方式3.1本合同簽訂后，贈與人應(yīng)協(xié)助被贈與人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至房產(chǎn)過戶至被贈與人名下。3.2贈與人在過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙和相關(guān)證明文件交付給被贈與人。第四條贈與人的義務(wù)4.1贈與人應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2贈與人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)。第五條被贈與人的義務(wù)5.1被贈與人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接受房產(chǎn)。5.2被贈與人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1如果贈與人違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如果被贈與人違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，被贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，贈與人、被贈與人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。贈與人（蓋章）：被贈與人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房產(chǎn)信息（如位置、面積、結(jié)構(gòu)等）準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房產(chǎn)，確保了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，并在合同中注明“雙方已實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)描述無誤”。2.贈與人的所有權(quán)證明：贈與人需提供房產(chǎn)的所有權(quán)證明，以證明其對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。解決辦法：贈與人應(yīng)在合同簽訂前，向被贈與人出示房產(chǎn)所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。3.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：被贈與人需承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定被贈與人承擔(dān)的稅費(fèi)范圍，并在過戶過程中按照國家相關(guān)政策繳納。4.合同履行期限：合同中應(yīng)明確約定贈與人和被贈與人履行合同的期限。解決辦法：在合同中注明“贈與人應(yīng)在____年__月__日前將房產(chǎn)過戶至被贈與人名下，被贈與人應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)”。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指愿意無償將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.被贈與人：指接受贈與的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指贈與人愿意贈與的不動(dòng)產(chǎn)。4.法定住址：指合同各方在法律上的正式住址。5.有效聯(lián)系方式：指合同各方能有效溝通的方式，如電話、等。6.法定代表人/負(fù)責(zé)人：指代表法人或組織簽訂合同的法定代表人或負(fù)責(zé)人。7.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從贈與人名下轉(zhuǎn)移至被贈與人名下的過程。8.稅費(fèi)：指房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。9.所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.贈與人與被贈與人之間房屋贈與的交易。2.贈與人出于慈善目的，或因家庭、親情、友情等關(guān)系，愿意將自有房產(chǎn)無償贈與給被贈與人。3.被贈與人接受贈與，并愿意承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)間：贈與人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)的鑰匙和相關(guān)證明文件交付給被贈與人。2.房產(chǎn)過戶協(xié)助：贈與人應(yīng)協(xié)助被贈與人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至房產(chǎn)過戶至被贈與人名下。3.房產(chǎn)過戶費(fèi)用：被贈與人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀保證：贈與人應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)