商鋪出租合同模板 正規(guī)

商鋪出租合同模板正規(guī)合同編號：[填寫合同編號]

商鋪出租合同模板正規(guī)

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“商鋪”）所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并遵守相關法律法規(guī)，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪面積：[填寫商鋪面積]平方米。

1.2商鋪位置：[填寫商鋪在建筑物中的具體位置]

1.3商鋪現(xiàn)狀：[描述商鋪的現(xiàn)狀，如是否經(jīng)過裝修等]

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限，如三年]，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[填寫租金金額]元/月。

3.2乙方應在每月[填寫具體日期]日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]

第四條甲方的權利和義務

4.1甲方有權按照合同約定收取租金。

4.2甲方應保證商鋪在租賃期間符合乙方正常經(jīng)營的需求，如遇商鋪需要維修、保養(yǎng)，甲方應在[填寫時間]內完成。

4.3甲方應負責商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、綠化等。

第五條乙方的權利和義務

5.1乙方有權按照合同約定使用商鋪。

5.2乙方應按照合同約定支付租金。

5.3乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途，如有需要，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。

5.4乙方應在租賃期間按照法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理要求，妥善保管和使用商鋪，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、綠化等。

第六條違約責任

6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應付租金的[填寫百分比]。

6.3甲方未按照合同約定提供商鋪的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的[填寫百分比]。

第七條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.商鋪所有權證明文件

2.商鋪現(xiàn)狀照片

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

商鋪出租合同模板正規(guī)

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

第三方主體：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“商鋪”）所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并遵守相關法律法規(guī)，同時，甲方引入第三方主體作為擔保方，以保障合同的履行和甲方的權益；雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條商鋪基本信息

[同上]

第二條租賃期限

[同上]

第三條租金及支付方式

[同上]

第四條甲方的權利和義務

4.1甲方有權按照合同約定收取租金。

4.2甲方應保證商鋪在租賃期間符合乙方正常經(jīng)營的需求，如遇商鋪需要維修、保養(yǎng)，甲方應在[填寫時間]內完成。

4.3甲方應負責商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、綠化等。

4.4甲方引入第三方主體作為擔保方，以保障合同的履行和甲方的權益。第三方主體應承擔連帶保證責任，確保乙方按約履行合同。

第五條乙方的權利和義務

5.1乙方有權按照合同約定使用商鋪。

5.2乙方應按照合同約定支付租金。

5.3乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途，如有需要，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。

5.4乙方應在租賃期間按照法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理要求，妥善保管和使用商鋪，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、綠化等。

5.5乙方若逾期支付租金，除應支付違約金外，乙方同意甲方有權單方面終止合同，并要求乙方立即搬離商鋪。

第六條第三方主體的權利和義務

6.1第三方主體應對乙方的履行行為進行監(jiān)督，確保乙方按約履行合同。

6.2第三方主體應在乙方逾期支付租金或違反合同約定的情況下，按照甲方的要求采取相應措施，如催收租金、終止合同等。

6.3第三方主體應承擔連帶保證責任，確保乙方按約履行合同。

第七條違約責任

[同上]

第八條爭議解決

[同上]

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方主體（蓋章）：[填寫第三方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.商鋪所有權證明文件

2.商鋪現(xiàn)狀照片

第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入第三方主體作為擔保方，增加了合同的履行保障，降低了甲方因乙方違約而可能遭受的風險。同時，第三方主體的監(jiān)督和催收職責，有助于確保乙方按時支付租金，維護甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義在于，通過在合同中明確甲方的權利和義務，以及引入第三方主體作為擔保方，甲方能夠更好地保障自身的權益，確保乙方按約履行合同。同時，甲方通過設定乙方的違約及限制條款，能夠對乙方形成一定的約束，降低乙方違約的風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

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甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

第三方主體：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“商鋪”）所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并遵守相關法律法規(guī)，同時，乙方引入第三方主體作為擔保方，以保障合同的履行和乙方的權益；雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條商鋪基本信息

[同上]

第二條租賃期限

[同上]

第三條租金及支付方式

[同上]

第四條乙方的權利和義務

4.1乙方有權按照合同約定使用商鋪。

4.2乙方應按照合同約定支付租金。

4.3乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途，如有需要，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。

4.4乙方應在租賃期間按照法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理要求，妥善保管和使用商鋪，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、綠化等。

4.5乙方引入第三方主體作為擔保方，以保障合同的履行和乙方的權益。第三方主體應承擔連帶保證責任，確保甲方按約履行合同。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方有權按照合同約定收取租金。

5.2甲方應保證商鋪在租賃期間符合乙方正常經(jīng)營的需求，如遇商鋪需要維修、保養(yǎng)，甲方應在[填寫時間]內完成。

5.3甲方應負責商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、綠化等。

5.4甲方若逾期交付商鋪或違反合同約定的，乙方有權單方面終止合同，并要求甲方支付違約金。

第六條第三方主體的權利和義務

6.1第三方主體應對甲方的履行行為進行監(jiān)督，確保甲方按約履行合同。

6.2第三方主體應在甲方逾期交付商鋪或違反合同約定的情況下，按照乙方的要求采取相應措施，如催告交付、終止合同等。

6.3第三方主體應承擔連帶保證責任，確保甲方按約履行合同。

第七條違約責任

[同上]

第八條爭議解決

[同上]

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方主體（蓋章）：[填寫第三方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.商鋪所有權證明文件

2.商鋪現(xiàn)狀照片

乙方為主導的目的和意義在于，通過在合同中明確乙方的權利和義務，以及引入第三方主體作為擔保方，乙方能夠更好地保障自身