2024年集資建房協(xié)議書范本

?2024年集資建房協(xié)議書范本合同編號：____________甲方（集資方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（建房方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擬集資建設(shè)房屋，乙方具備房屋建設(shè)的相關(guān)資質(zhì)和能力，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方集資建房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________1.5項(xiàng)目用途：____________第二條集資建房資金2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、期限和方式向乙方支付集資建房資金。2.2集資建房資金總額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.3甲方支付集資建房資金的期限及方式如下：__________第三條建房標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的建房圖紙和相關(guān)要求進(jìn)行施工。3.2建房工程應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)確保建房工程的質(zhì)量、安全及環(huán)保要求，并按期完成工程。第四條工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照下列約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度：__________4.2甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.3工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收。第五條資金撥付及管理5.1甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度及驗(yàn)收情況，按約定向乙方撥付集資建房資金。5.2乙方應(yīng)建立健全資金管理制度，確保資金?？顚Ｓ?。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付集資建房資金；（2）對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）參與工程驗(yàn)收；（4）按照約定取得房屋所有權(quán)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定進(jìn)行房屋建設(shè)；（2）確保工程質(zhì)量和安全；（3）按期完成工程建設(shè)；（4）配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定支付集資建房資金的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方之日起終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：__________（如有）注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在履行合同過程中有明確的行為準(zhǔn)則。1.法律名詞解釋：集資建房資金：指甲方為建設(shè)房屋而向乙方支付的資金，用于房屋建設(shè)的全部費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式和途徑。解決辦法：a.權(quán)利與義務(wù)：在合同中詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于資金支付、工程監(jiān)督、工程驗(yàn)收等。i.違約責(zé)任：明確違約行為及違約金的計(jì)算方式，確保在一方違約時，另一方有明確的追責(zé)依據(jù)。ii.爭議解決：約定明確的爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速有效地解決。?？顚Ｓ茫褐柑囟ㄙY金必須用于特定的用途，不得挪作他用。友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過和平的方式進(jìn)行溝通，尋求解決問題的方法。有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對特定案件有審判權(quán)的人民法院。確保在簽訂合同時，這些法律名詞被正確理解和應(yīng)用。補(bǔ)充條款：房屋設(shè)計(jì)應(yīng)考慮無障礙設(shè)施，確保適合特殊群體的使用需求。2.場合：如果建房地點(diǎn)位于環(huán)境敏感區(qū)域，比如靠近自然保護(hù)區(qū)。補(bǔ)充條款：建房過程應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。3.場合：建房期間遇到不可抗力因素，比如自然災(zāi)害。補(bǔ)充條款：若因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期時間。特殊場合下的附件列表：場景一：附件1：無障礙設(shè)計(jì)圖紙及說明附件2：環(huán)保措施執(zhí)行計(jì)劃場景二：附件1：不可抗力條款的具體定義和應(yīng)對措施1.房屋設(shè)計(jì)圖紙：這個是必須的，得看看房子長啥樣，布局是否合理。2.施工計(jì)劃書：這個也很重要，說明了建房的時間表和步驟