2024年個(gè)人買房協(xié)議書

?2024年個(gè)人買房協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：____________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：姓名：____________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本情況1.2該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥________。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣￥_______元；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣￥_______元，貸款銀行及貸款期限由乙方自行選擇。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.1%×逾期天數(shù)。4.3甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，不得隱瞞或提供虛假信息。4.4乙方在接收房屋后，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或司法限制。2.明確交易價(jià)格：房屋買賣價(jià)格應(yīng)明確，并約定價(jià)格包含的項(xiàng)目和內(nèi)容。3.支付方式及時(shí)間：明確房款支付的方式、時(shí)間點(diǎn)和金額，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.房屋交付與過戶：約定房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和過戶手續(xù)辦理的時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任和違約金，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決方式：明確解決合同爭(zhēng)議的方式和管轄法院。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，進(jìn)行產(chǎn)調(diào)確認(rèn)房屋狀態(tài)。2.價(jià)格條款中詳細(xì)列明交易價(jià)格及構(gòu)成。3.制定詳細(xì)的付款計(jì)劃表，并作為合同附件。4.約定交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.設(shè)定合理的違約金比例，并明確違約金計(jì)算方式。6.選擇雙方均認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式和管轄法院。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指的是房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，表明房屋所有者對(duì)房屋擁有的法律上的占有、使用、收益和處分權(quán)利。交易價(jià)格：指房屋買賣雙方協(xié)商確定的房屋轉(zhuǎn)讓的總金額。違約責(zé)任：合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為，通常伴隨著房屋所有權(quán)證的變更。場(chǎng)合一：房屋存在租客特殊條款：1.甲方需在合同簽訂后____天內(nèi)，通知租客房屋已出售的情況。2.買賣雙方應(yīng)共同努力，協(xié)助租客平穩(wěn)過渡，確保租賃合同正常履行。3.若租客在合同期內(nèi)搬出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解決租金退還等問題。場(chǎng)合二：房屋需要進(jìn)行維修或翻新特殊條款：1.甲方應(yīng)在房屋交付前完成必要的維修工作，確保房屋的基本居住條件。2.乙方若需要對(duì)房屋進(jìn)行翻新，甲方應(yīng)提供必要的配合與支持。3.翻新產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但雙方需提前明確翻新的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。場(chǎng)合三：買方需要貸款購(gòu)房特殊條款：1.若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，甲方應(yīng)給予一定的寬限期，以便乙方尋求其他融資途徑。2.若因貸款問題導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖及設(shè)施清單6.付款計(jì)劃表7.維修或翻新項(xiàng)目清單（如有）8.租賃合同復(fù)印件（如有）附件嘛，其實(shí)就是一些咱們買賣房子需要用到的重要文件和清單。比如房子的產(chǎn)權(quán)證啦，土地使用證啦，這些能證明房子是甲方的東西。還有我們的身份證復(fù)印件，證明咱們是誰。然后呢，還有個(gè)付款計(jì)劃表，咱們