2024年共同出資購(gòu)房合同參考模板（五篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年共同出資購(gòu)房合同參考模板協(xié)議書(shū)旨在共同投資購(gòu)置房產(chǎn)，各方同意遵循以下條款以確保權(quán)益：第一條甲、乙、丙三方共同參與購(gòu)買位于_____層的法院拍賣房產(chǎn)，該物業(yè)為三層樓房，總面積為_(kāi)___平方米，總價(jià)值為_(kāi)___元。第二條甲乙丙三方在產(chǎn)權(quán)份額分配上遵循以下原則：在拍賣確認(rèn)及房產(chǎn)過(guò)戶前，三方首次出資額占總投資額的比例即為各自產(chǎn)權(quán)份額，即甲方____%，乙方____%，丙方____%。三方按產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)總價(jià)款，總價(jià)款包括拍賣成交款、拍賣傭金、房產(chǎn)交易稅金及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。若首次出資不足，由甲方先行墊付，待完成過(guò)戶手續(xù)并以房產(chǎn)為抵押獲取貸款，貸款除用于填補(bǔ)資金缺口外，剩余部分甲、乙兩方可暫時(shí)使用，但需自行承擔(dān)利息及相關(guān)費(fèi)用，并確保按期償還貸款本金。若決定在原租期結(jié)束后擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，甲方需及時(shí)將貸款資金轉(zhuǎn)入三方共同的房產(chǎn)投資項(xiàng)目，若資金不足，三方需按比例追加投資。第三條簽署本協(xié)議即表明甲、乙、丙三方已充分理解并接受拍賣房產(chǎn)的所有條件及可能存在的瑕疵。經(jīng)協(xié)商，由甲方全權(quán)處理拍賣、過(guò)戶及貸款手續(xù)，該房產(chǎn)將登記在甲方名下。然而，產(chǎn)權(quán)登記人僅為名義持有者，實(shí)際所有權(quán)由甲、乙、丙三方按投資比例共享，各自分別持有____%和____%的產(chǎn)權(quán)。第四條房產(chǎn)原租戶退租后，甲方可代表三方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理或重新租賃，經(jīng)營(yíng)收益及費(fèi)用按投資比例分?jǐn)偂Ｈ皆诠芾?、出租等事?wù)上享有同等權(quán)利。如對(duì)外出租，租賃合同需由甲、乙、丙三方共同簽署。租金由甲方收取，扣除貸款本息及其它費(fèi)用后，剩余部分作為房產(chǎn)收益按產(chǎn)權(quán)份額分配，不足部分由三方按份額補(bǔ)足。如采取其他經(jīng)營(yíng)方式，三方需另行協(xié)商。第五條三方共同行使房產(chǎn)占有、使用、出租、收益、處分等權(quán)利。涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營(yíng)、抵押、擔(dān)保等重大事項(xiàng)，需三方共同決定，一方未經(jīng)授權(quán)不得單獨(dú)行事。如一方違反規(guī)定造成損失，需全額賠償并支付損失額20%的違約金。第六條如需出售房產(chǎn)，應(yīng)依法辦理，收益或虧損按產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。一方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)份額，其他方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若一方?jīng)Q定出售，須書(shū)面通知并取得對(duì)方同意。不同意出售的一方需以公平價(jià)格購(gòu)買同意出售的產(chǎn)權(quán)份額。未在15天內(nèi)回復(fù)視為同意出售，未履行購(gòu)買承諾或未按公平價(jià)格購(gòu)買的，視為同意出售并配合辦理。第七條未盡事宜，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議解決，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)議的變更或解除需三方協(xié)商一致。第八條任何因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，首先通過(guò)三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交房產(chǎn)所在地法院審理。第九條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。第十條本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：丙方：時(shí)間：2024年共同出資購(gòu)房合同參考模板（二）甲方：_____，身份證編號(hào)_____，居住地_____乙方：_____，身份證編號(hào)_____，居住地_____基于雙方的友好協(xié)商，針對(duì)共同投資購(gòu)買房產(chǎn)的相關(guān)事項(xiàng)，為清晰界定雙方的權(quán)利與責(zé)任，特此訂立以下協(xié)議，以供共同遵守。一、房產(chǎn)的基本描述：位于_____，建筑總面積_____，是否配備附屬設(shè)施（如車庫(kù)、停車位等）二、房產(chǎn)的總購(gòu)買價(jià)格：三、甲乙雙方各自的出資數(shù)額（如涉及按揭，需明確各自貸款數(shù)額）及出資時(shí)間、方式：_____四、產(chǎn)權(quán)登記與管理：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共同所有，房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證將列明雙方為共有人。產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)按出資比例分?jǐn)?，產(chǎn)權(quán)證由指定方保管。五、房產(chǎn)使用規(guī)定：1.若甲、乙雙方自用（或單方使用），2.若對(duì)外租賃，需經(jīng)雙方一致同意租賃期限、用途及租金等事項(xiàng)，租金收益分配：_____六、未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)，不得為自身或第三方設(shè)定抵押，或以房產(chǎn)作為實(shí)物投資。七、一方欲轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額時(shí)，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。八、房產(chǎn)的市場(chǎng)增值部分，由雙方共同享有權(quán)益。九、如遇不可抗力或政策因素導(dǎo)致房產(chǎn)滅失、征收等，風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，補(bǔ)償款按出資比例分配。十、任何一方不得因個(gè)人債務(wù)影響房產(chǎn)共有權(quán)及使用權(quán)，否則須賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的全部損失。十一、未在本協(xié)議中涵蓋的事項(xiàng)，將通過(guò)后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。十二、因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，由房產(chǎn)所在地法院進(jìn)行管轄。本協(xié)議共四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____2024年共同出資購(gòu)房合同參考模板（三）甲方：_____授權(quán)代表：_____乙方：_____授權(quán)代表：_____根據(jù)甲方于____年____月____日通過(guò)的董事會(huì)決議及____年____月____日股東大會(huì)決議，甲、乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，就共同出資設(shè)立新公司的具體事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、新公司基本信息公司名稱：_____有限公司。注冊(cè)資本：____元人民幣。注冊(cè)地址：_____。二、企業(yè)性質(zhì)與責(zé)任新公司性質(zhì)為有限責(zé)任公司。甲、乙雙方以其各自出資額為限對(duì)新公司承擔(dān)有限責(zé)任，新公司以其全部資產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。三、出資方式與比例1.甲方以其擁有的位于_____的國(guó)有土地使用權(quán)作為出資，該土地面積為_(kāi)___平方米，使用期限為_(kāi)___年，出資額為_(kāi)___元（最終以_____資產(chǎn)評(píng)估有限公司的評(píng)估值為準(zhǔn)），占新公司注冊(cè)資本的_____%。2.乙方以現(xiàn)金形式出資，出資額為_(kāi)___元，占新公司注冊(cè)資本的_____%。風(fēng)險(xiǎn)提示：股東應(yīng)確保出資的真實(shí)性與及時(shí)性，避免出資不實(shí)或拖延出資的情況發(fā)生。貨幣出資應(yīng)足額存入公司銀行賬戶，非貨幣財(cái)產(chǎn)出資需依法辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并進(jìn)行必要的登記與驗(yàn)資。四、出資時(shí)間與違約責(zé)任1.甲方應(yīng)于____年____月____日前完成土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)于____年____月____日前將出資現(xiàn)金匯入新公司銀行賬戶。3.任何一方未按期履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向新公司支付未出資部分萬(wàn)分之____的違約金。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確的出資時(shí)間與違約責(zé)任條款有助于督促股東積極履行出資義務(wù)，降低潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)與糾紛。五、經(jīng)營(yíng)范圍公司經(jīng)營(yíng)范圍為：_____（詳細(xì)列舉）。六、組織結(jié)構(gòu)1.公司設(shè)立股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)及總經(jīng)理職位。2.董事會(huì)由五名董事組成，其中甲方委派_____名，乙方委派_____名；董事長(zhǎng)及法定代表人由甲、乙方委派的董事共同擔(dān)任。3.監(jiān)事會(huì)由三名監(jiān)事組成，甲方委派_____名，乙方委派_____名；監(jiān)事會(huì)主席由甲、乙方委派的監(jiān)事?lián)巍?.總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理二至三名，均由董事會(huì)聘任。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方平等協(xié)商解決。2.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。3.本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。風(fēng)險(xiǎn)提示：在公司設(shè)立及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)重視保密條款的設(shè)定，以保護(hù)公司的商業(yè)秘密與競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。甲方：授權(quán)代表（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方：授權(quán)代表（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年共同出資購(gòu)房合同參考模板（四）甲方：乙方：雙方共同投資經(jīng)營(yíng)位于特定地點(diǎn)的美發(fā)店，其法定代表人為。店鋪總投資額為人民幣_(tái)___元，其中乙方持有__%的股份，剩余股份由甲方持有。雙方遵循共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益的合作原則，達(dá)成以下條款：一、經(jīng)雙方同意，委任為本店?duì)I業(yè)執(zhí)照的法定代理人。二、乙方的__%股份對(duì)應(yīng)的投資額為人民幣_(tái)___元。三、合作期間，盈利按比例分配，債務(wù)或額外投資亦按比例承擔(dān)。四、如一方欲終止合作或轉(zhuǎn)讓股權(quán)，需事先取得另一方的同意。退出時(shí)，股權(quán)價(jià)值將以最近12個(gè)月平均利潤(rùn)的18個(gè)月回報(bào)率計(jì)算后減去25%的折舊費(fèi)，盈虧按出資比例結(jié)算。五、若出現(xiàn)不可抗力情況（如租賃期滿無(wú)法續(xù)約、政府拆遷、倒閉等），將按剩余資產(chǎn)比例分配，債務(wù)同樣按比例分擔(dān)。六、雙方享有的基本權(quán)利包括：a)參與店鋪經(jīng)營(yíng)策略的制定和修改。b)在股東會(huì)議上按出資比例行使表決權(quán)。c)查閱股東會(huì)議記錄和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告。d)根據(jù)店鋪股份協(xié)議規(guī)定轉(zhuǎn)讓出資。e)優(yōu)先購(gòu)買其他股東轉(zhuǎn)讓的出資或新增資本。f)對(duì)店鋪管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督并提出建議。g)按持股比例參與利潤(rùn)分配。七、如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，以利于合作事業(yè)的持續(xù)發(fā)展。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可訴諸法律程序。八、對(duì)于協(xié)議未涵蓋的事項(xiàng)，雙方可協(xié)商修改補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。九、本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十、其他未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)處理。甲方：乙方：日期：2024年共同出資購(gòu)房合同參考模板（五）甲方：_______乙方：_______鑒于甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分的協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買并處分物業(yè)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下正式協(xié)議，以資信守：二、產(chǎn)權(quán)安排：雙方商定，____路房產(chǎn)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)，產(chǎn)權(quán)將歸屬甲方單獨(dú)所有，房產(chǎn)證上僅登記甲方姓名。鑒于雙方已與開(kāi)發(fā)商簽訂____路房產(chǎn)的《商品房預(yù)售合同》，并以甲方名義申請(qǐng)按揭貸款，該房產(chǎn)小產(chǎn)證辦理后將為雙方共有，房產(chǎn)證上將登記雙方姓名。為此，甲方明確放棄與____路房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)益，確認(rèn)該房產(chǎn)實(shí)際歸乙方單獨(dú)所有，并承諾配合乙方辦理出售手續(xù)。____路房產(chǎn)的按揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)償還，甲方將提供必要協(xié)助。三、出資細(xì)節(jié)：雙方已就出資金額及比例達(dá)成共識(shí)，并妥善處理。四、權(quán)益歸屬：____路房產(chǎn)的所有權(quán)益實(shí)際上由甲方享有；而____路房產(chǎn)的所有權(quán)益則實(shí)際上由乙方享有。五、授權(quán)事項(xiàng)：甲方特此授權(quán)乙方全權(quán)處理____路房產(chǎn)的出售及還貸事宜，并向乙方出具具有法律效力的公證委托書(shū)。六、證件保管：____路房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件由甲方妥善保管；____路房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件則由乙方保管。七、稅費(fèi)承擔(dān)：與____路及____路房產(chǎn)相關(guān)的全部稅費(fèi)，包括但不限于購(gòu)房、按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記、公證、保險(xiǎn)、房產(chǎn)交易、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)及房屋租金稅費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納。八、物權(quán)行使：____路房產(chǎn)的物權(quán)由甲方行使；____路房產(chǎn)的物權(quán)則由乙方行使。九、按揭貸款約定：1.____路房產(chǎn)雖以甲方名義貸款，但實(shí)際還款責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方需按時(shí)歸還貸款本息。2.____路房產(chǎn)以甲方名義貸款，并由甲方負(fù)責(zé)按時(shí)歸還貸款本息。十、權(quán)益行使：雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益，將依據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行行使。十一、法律適用：本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄并依其解釋。十二、協(xié)議變更與解除：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或解除。2.符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可變更